Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
Но почему все так странно?Вам приходилось слышать, как дeвyшка лет 20 говорит коллеге в офисе Лена!? А коллеге лет 50, и дeвyшка ей в дочери годится...
11 05 2024 9:27:49
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
09 05 2024 5:12:16
Погода в июне 2020 года в Москве будет в пределах многолетней нормыГоворя о своих прогнозах погоды на июнь, в Гидрометцентре отметили, что для северо-западных и северных регионов европейской части России ожидается погода более теплая, чем обычно...
08 05 2024 4:53:24
Да, с парнем проблемы, причем по всем фронтам: в школе проблемы, посуду за собой помыть проблема, кровать заправить проблема, даже чашку из комнаты в кухню донести проблема...
07 05 2024 22:17:30
Чем больше развивается искусственный интеллект, тем амбициознее его планы на этот мир...
06 05 2024 22:39:18
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
05 05 2024 21:57:25
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
04 05 2024 19:48:22
У него очень чувствительные голосовые связки...
03 05 2024 18:53:17
(одной компании) выплатить не могу за долги у банков арестована зарплатная карта...
02 05 2024 10:19:31
Особенно это актуально в период, когда случается линька у кошек...
01 05 2024 19:28:13
ru собрал 5 признаков того, что вы вот-вот заснете за рулем, и столько же лайфхаков, которые помогут избежать сонливости во время длительных переездов...
30 04 2024 8:42:17
Педагогическим бюро по делам средней и низшей русской школы за границей...
29 04 2024 3:54:16
О том, как на самом деле был устроен институт дворянских нянь, мы побеседовали с Мариной Мелия, психологом и автором книги «Главный секрет первого года жизни»...
28 04 2024 21:36:26
ru уже вовсю проводит над собой эксперименты и надеется, что и вы откроете для себя новые бьюти-секреты...
27 04 2024 6:50:54
1...
26 04 2024 10:33:34
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
25 04 2024 12:22:33
В недавней статье, опубликованной в журнале Journal of Clinical Investigation, исследователи из Сан-Диего описывают, как возбудители менингита, используя молекулярные сигналы, вызывают временное «отключение» защиты центральной нервной системы и проникают внутрь, вызывая инфекцию...
24 04 2024 3:49:36
Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...
23 04 2024 7:20:30
Поэтому забегите в Фикс Прайс...
22 04 2024 2:29:48
Болеют ею около недели, и у переболевших выpaбатывается иммунитет, поэтому последующих встреч с болезнью им можно не опасаться...
21 04 2024 5:52:31
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
20 04 2024 3:54:19
Но, пожалуй, единственной системой, которая самым непосредственным и существенным образом влияет на человека с рождения и до глубокой старости, является его так называемая расширенная семья...
19 04 2024 1:18:34
Он интересен садоводам тем, что в зависимости от того сколько света он получает, меняется расцветка его листьев...
17 04 2024 15:59:17
583635Сегодня, Тайганское водохранилище является водоохранной территорией, по этому пикники и выгул домашних животных на его территории строго запрещен, а вот рыбалка и прогулки вдоль водохранилища, это, пожалуй, в последние годы, стало основным развлечением гостей полуострова и местных жителей...
16 04 2024 2:42:46
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
14 04 2024 20:15:21
Это древнейший представитель форм вишни...
13 04 2024 19:10:58
ru готов рассказать о 6 нюансах в полете, которые часто незаметны глазу обычного пассажира...
12 04 2024 13:13:21
Если вовремя не узнать, как бороться с молью, урон она может нанести колоссальный даже в обычной городской квартире, что уж говорить о магазинах и пищевых складах...
11 04 2024 13:19:45
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
10 04 2024 10:44:19
Когда грудной ребёнок возьмёт для себя необходимое количество молока, он будет спать...
09 04 2024 23:16:36
В сегодняшнем материале наш ресурс подробно ответит на него, а также детально рассмотрит процесс получения нового паспорта в целом и нюансы данной процедуры...
08 04 2024 23:48:10
К чему снится Бабушка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБабушка во сне к чему снится сновидцуБабушка – Видеть во сне бабушку или говорить с ней – значит, что удастся что-то хорошее, задуманное вами...
07 04 2024 1:42:53
А их экранная любовь покорила сердца миллионов, в нее просто невозможно не поверить! Однако бывает и наоборот: вроде актеры стараются, иногда даже так, что их экранные романы выходят за пределы съемочной площадки, а при просмотре фильма все равно так и хочется крикнуть: «Не верю!»Мы в AdMe...
06 04 2024 13:26:38
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
05 04 2024 2:22:38
ru предлагает взглянуть на наш эксперимент — возможно, что-то из вынесенного нами опыта пригодится и вам самим...
04 04 2024 12:26:58
ru расскажет вам 7 историй людей, случайные находки которых сделали их невероятно богатыми...
03 04 2024 13:33:15
Содержание статьи:Эмоциональность и точный расчетОвен и козерог в созданном астрологами гороскопе совместимости отличаются тем, что последний непременно пожелает осуществить перевоспитание первого, однако их упорство превратит взаимоотношения в некое затянутое сражение, где станут ежедневно проходить разнообразные битвы...
02 04 2024 8:48:39
Здание Капитолия с высоты птичьего полётаСтраны, в которой благодаря постоянной работе сенаторов, процветает свобода слова, демократия, а права и жизнь каждого гражданина являются основной ценностью...
01 04 2024 20:40:21
С этого времени здесь стали проводиться регулярные наблюдения (магнитные и метеорологические) в рамках единого руководства...
31 03 2024 16:45:19
Наиболее подходящее время для приготовления все возможных лекарственных форм...
30 03 2024 14:39:10
К чему снится Витамины: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВитамины во сне к чему снятсяВитамины – Если во сне вам назначили витамины в качестве лечения, то вам предстоит решить трудную и серьезную задачу, не отказывайтесь от помощи, если она вам будет предложена...
26 03 2024 18:51:58
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
25 03 2024 11:22:19
Содержание статьи:Стадии развития геморрояНа первой стадии геморрой является внутренним, располагается узел внутри прямой кишки, обнаружить без врачебного осмотра его невозможно...
23 03 2024 1:36:16
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Кашель после гриппа не проходит: чем и как лечить его