Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
Компания объявила конкурс для своих клиентов...
31 03 2026 17:36:30
А если человек не увлекается сонниками? Тогда подсознание найдет путь попроще...
30 03 2026 12:49:54
Больше всего прекрасную половину человечества интересуют причины возникновения косточек на ногах, и также вопрос о том, почему мужчины подвержены данному заболеванию меньше...
29 03 2026 13:43:13
Зато сколько радости доставит карапузу густо закрасить кусок асфальта или внимательно наблюдать за тем, как стачивается о землю мелок...
28 03 2026 0:55:56
Интересно знать, что ещё в V веке до н...
27 03 2026 3:46:27
В ассортименте кожаных вещей имеются куртки, брюки, жилетки, платья, юбки, пиджаки, куртки… Несмотря на свою популярность, кожаная одежда и в наше время является чем-то агрессивным и вызывающим...
26 03 2026 23:40:15
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
25 03 2026 15:43:19
Символами 13 суток являются: Колесо, Змея, которая кусает себя за хвост, Диск и Круг со свастикой Посолонь...
24 03 2026 14:48:15
Поэтому отправляясь за покупкой, обязательно вооружитесь нашими советами и тогда вы точно будете знать, как выбрать лучший духовой электрический шкаф...
23 03 2026 13:45:17
Друзья и подруги сыграют главную роль, именно комaндная работа в середине лета даст впечатляющие результаты...
22 03 2026 14:59:37
Содержание статьи:В Испании, как и во многих других европейских странах, малышей разрешается называть двумя именами и даже давать им две фамилии...
21 03 2026 23:18:43
Вместе с тем возникает потребность в чистке ковров, так как на них собирается пыль и грязь, а резкие трудно выводимые пятна не радуют глаз...
19 03 2026 22:20:50
Повышенный спрос на дешевые товары понятен, ведь в это время скидки могут достигать 90% от реальной стоимости продукции...
18 03 2026 5:21:18
Я больше не буду так», — улыбается другая дeвyшка в «Скайп»...
17 03 2026 7:51:53
И если не на 3500, то уж на 4000 тысячи рублей – прожить можно, до сих пор говорят многие российские граждане, большинство из которых, к слову, от черты бедности далеки , как Земля от Солнца...
16 03 2026 20:52:32
Уменьшительная форма имени: Язидик, Язидушка...
14 03 2026 12:33:31
Вопрос «откуда берутся дети?» для детей вполне логичен, поскольку в определенный момент они сталкиваются с такой темой, как любовь и ceкc, и хотят узнать то, о чем пока еще могут лишь догадываться...
13 03 2026 13:43:32
ru и посвящает эту подборку семейных фильмов...
10 03 2026 18:59:54
День ангела Луизы : имя Луиза не отмечает именины, поскольку не входит в список католических и православных святцев...
08 03 2026 12:48:30
Общая хаpaктеристика совместимостиНесмотря на то, что для всех отношения этой пары кажутся обреченными на провал, Бык и Крыса способны создать гармоничную пару...
07 03 2026 21:20:36
ru нашли ответы на самые интригующие вопросы о микроволновых печах, а также интересный бонус, который поможет иначе взглянуть на привычный кухонный прибор...
06 03 2026 3:13:44
Бюджет почти в 800 миллионов фунтов стерлингов (!) позволил появиться в Лондоне пятизвездочному стадиону, отнесенного УЕФА к категории «элитных»...
05 03 2026 9:36:35
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года, чем запомнился Мундиаль в России...
03 03 2026 13:11:51
И это то, что мы, AdMe...
02 03 2026 0:44:24
Существуют и более бюджетные варианты переезда...
01 03 2026 9:49:52
ru делится несколькими лаконичными историями из этой книги...
28 02 2026 16:40:50
Здесь подразумевается, сколько денег ежемecячно вы физически не сможете тратить на питание...
27 02 2026 14:14:17
Астрологи не советуют бросаться в новые отношения, как в омут с головой...
26 02 2026 17:20:25
AdMe...
25 02 2026 6:41:19
AdMe...
24 02 2026 11:45:38
Содержание статьи:Как рафинируют масло?На сегодняшний день существует три метода отжима, осуществляемого с применением различного растительного сырья:Холодный...
22 02 2026 9:10:34
И получила исчерпывающий ответ — заклей рот и до Пасхи не греши...
21 02 2026 1:42:58
Что нужно для того, чтобы сделать костюм Мальвины и как сделать костюм мальвины, мы расскажем вам в этой статье...
20 02 2026 21:44:15
Наверняка в январе вы почувствовали, как значительно уменьшился кошелек после всех праздников...
19 02 2026 17:27:11
Советы о том, как выжить в этой новой реальности, тоже становятся популярны...
18 02 2026 18:33:52
Патология хаpaктеризуется постоянно появляющимися неприятными ощущениями в горле, которые могут проходить лишь на короткий промежуток времени...
17 02 2026 10:56:14
Capital...
16 02 2026 17:29:11
Конечно, она имеет огромное символическое значение...
15 02 2026 8:28:49
Содержание статьи:Условия выращивания здоровой рассады томатовПомидоры в наших широтах в основном выращиваются рассадным способом...
14 02 2026 4:48:23
Самая первая годовщина после дня бpaкосочетания молодоженов называется именно ситцевой, в связи с особенностями одноименной ткани...
11 02 2026 14:43:46
Гоголя...
10 02 2026 9:36:48
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл