Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
И наконец, напротив тебя стоит Он, с кольцом, коленопреклоненный…...
27 04 2024 3:30:32
Только опытные визажисты могут правильно сделать его, подобрав палитру цветов и подчеркнув все достоинства невесты...
26 04 2024 17:29:48
В первую очередь, для избавления от неприятного синдрома, нужно выяснить причину его возникновения, а затем, исходя из этиологии недуга, выбирать необходимый курс лечения...
25 04 2024 15:49:33
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
24 04 2024 14:15:13
Поэтому не все идут на прием к врачу...
23 04 2024 22:50:10
К чему снится Ананас: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАнанас во сне к чему снится сновидцуАнанас – знак радости...
22 04 2024 8:58:26
Не удивительно, что имущество супругов в таком случае не может считаться совместно нажитым, ведь их совместное проживание не скреплено никакими документами...
21 04 2024 10:49:45
ru поражен, как быстро вещи, которые еще вчера казались фантастическими, уже сегодня становятся частью нашей жизни...
20 04 2024 0:51:20
Особенности уплаты налога с продажи автомобиля в 2020 году, если трaнcпортное средство находилось в собственности менее трех лет...
19 04 2024 1:30:54
Фото армянской церкви: Россия долго воевала с Турцией за право владения крымскими городами...
18 04 2024 18:32:29
Миграционная политика страны отличается лояльностью и максимальной открытостью...
17 04 2024 10:20:53
Мы в AdMe...
16 04 2024 3:21:57
Любой способ заработка в сети не регламентируется законами, поэтому возникает резонный вопрос: как платить налоги с заработка в интернете и нужно ли это делать? За использование собственного блога или сайта не в коммерческих целях налог государству платить не нужно, однако это надо делать в обязательном порядке, если вы на этом заpaбатываете деньги...
15 04 2024 4:11:51
Самая первая годовщина после дня бpaкосочетания молодоженов называется именно ситцевой, в связи с особенностями одноименной ткани...
14 04 2024 9:45:13
Большинство же книг и фильмов для беременных заканчиваются родами, и курсы для беременных тоже основной упор делают на роды как кульминацию беременности...
13 04 2024 3:20:13
Храм Неба с высоты птичьего полётаСвященным правом приносить жертвы верховным божествам — Небу и Земле — обладал только император...
12 04 2024 5:43:48
Диета балерин – быстрый способ свести жир к минимуму и подарить себе «сухие» мышцы...
11 04 2024 22:30:35
От имени Рафаэл была образована женская форма – Рафаэла...
10 04 2024 20:38:39
Поэтому все, кто интересуется вопросом, нужна ли виза в Ригу для белорусов, должны знать, что разрешение на въезд в Латвийскую Республику для граждан Республики Беларусь понадобится в любом случае...
09 04 2024 12:19:18
После того, как Петр отвоевал у шведов Ливонию, он решает основать на этом месте новый город-крепость, и называет его Санкт-Петербург...
08 04 2024 15:49:38
Причины возникновения болезниОстрый отит чаще всего возникает вследствие осложнения таких болезней:Грипп...
07 04 2024 18:13:44
Сегодня в государстве выдают удостоверения для заграничных поездок старого образца и нового формата...
05 04 2024 6:55:17
Поэтому, если к вам нагрянули гости или не хочется долго возиться у плиты, это отличный выход из ситуации...
04 04 2024 5:37:41
Это является естественным процессом адаптации новорожденного к новым условиям жизни вне утробы матери и не представляют угрозу здоровью...
03 04 2024 18:47:40
Где найти образец заполнения заявления на РВП и какие документы необходимы мы рассмотрим подробно в данной статье...
02 04 2024 14:53:53
Травы регенерируют кожу, кораллы в измельченном виде действуют как микродермабразив (полируют кожу), соли, которые входят в состав мыльного пилинга способствуют дегидратации клеток рогового слоя кожи, затем они отторгаются...
01 04 2024 8:52:56
Каждый найдет что-то для себя...
31 03 2024 22:53:52
Важно разобраться в том, какую пользу и вред приносят насекомые...
30 03 2024 14:53:51
Салон косметологии «Эксклюзив» по праву признан лучшим салоном Саратова...
29 03 2024 1:51:42
Христос не испытывает неуверенности, как испытываем мы...
28 03 2024 1:55:12
(одной компании) выплатить не могу за долги у банков арестована зарплатная карта...
27 03 2024 23:39:39
Такой человек отличается природным спокойствием, если его, конечно, никто не злит...
26 03 2024 5:48:31
Какие социальные выплаты выросли с 1 мая 2020 годаГлавное, что случилось 1 мая 2020 года — до уровня прожиточного минимума вырос показатель МРОТ, или минимального размера оплаты труда...
25 03 2024 21:46:38
Обязательна ли службаВооруженные силы США комплектуются на добровольной основе...
24 03 2024 15:31:22
Такими вы их еще наверняка не видели!IMDb — 7,3В ролях: Николь Кидман, Наоми Уотс, Ноа ТейлорДэнни Эмблинг — изгой среди учеников в строгой школе для мальчиков...
23 03 2024 3:28:44
Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...
22 03 2024 15:19:25
В частности, правительством предусматриваются права родителей на получение алиментов от своих детей...
21 03 2024 2:58:23
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
18 03 2024 9:44:35
Как бы то ни было, но для работающих жителей страны важно понимать, какие именно дни будут в России рабочими, а какие — нет...
17 03 2024 5:32:55
Содержание статьи:Итак, повидло из яблок белый налив готовится следующим образом:Для него потребуется:• Сахар – 1 кг• Яблоки белый налив – 2 кг• Корица – 0...
16 03 2024 7:58:18
Налог на имущество в отношении указанной категории недвижимого имущества во многом зависит от того, в каком комплексе они располагаются и какая информация прописана в свидетельстве о праве собственности...
15 03 2024 8:41:44
ru решили разобраться, в каких случаях наши представления о здоровых привычках могут быть ошибочны...
14 03 2024 1:55:14
В ассортименте кожаных вещей имеются куртки, брюки, жилетки, платья, юбки, пиджаки, куртки… Несмотря на свою популярность, кожаная одежда и в наше время является чем-то агрессивным и вызывающим...
13 03 2024 5:42:47
Так что, киноманы, внимайте: давайте вместе войдем в пустоту...
12 03 2024 19:53:14
Деятельность железнодорожников так или иначе связана с безопасностью движения и удобством пассажиров, с сохранностью грузов, перевозимых по железным дорогам...
11 03 2024 9:17:55
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
10 03 2024 11:17:17
Чтобы не поддаваться пропаганде и манипуляциям недобросовестных СМИ, важно понимать, по каким принципам работает эта система...
09 03 2024 10:34:35
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом