Как выбрать дом
Выбираем деревенский дом
Многие горожане, уставшие от суеты мегаполисов, мечтают иметь домик в деревне. Жить в просторном красивом доме, стоящем в тени деревьев среди цветов, просыпаясь утром слышать пение птиц и журчание прохладной чистой речки – это достойная мечта, к которой стоит стремиться.
Но реально ли купить такое жильё в деревне? На самом деле, выбор дома в деревне всегда мучителен для покупателей. И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что.
Большинство домов представляют собой «Фобос и Деймос», другими словами страх и ужас.
Содержание статьи:
Деревенские дома обычно требуют капитального ремонта
Если покупатели серьёзно настроены и уже просматривают объявления, они должны мopaльно подготовиться увидеть много интересного:
- Им обязательно покажут заваленные строения с провалившейся крышей, пpaктически руины. Обычно собственники продают их со скромной оговоркой — «дом нуждается в небольшом ремонте».
- В одном из дворов они увидят гору полусгнивших дров и разнокалиберных досок, пересыпанную щебнем и мусором, а хозяин будет искренне убеждать, что гора мусора – «это полный комплект для строительства новой баньки».
Много подобных «ценных» открытий предстоит узнать будущим переселенцам.
Дома до 500 тысяч рублей
Если рассматривать покупку именно бюджетного жилья, то дом, если это не совсем руины под снос, редко стоит дешевле 500-600 тысяч рублей.
- Жильё до 400-500 тысяч рублей, если оно ещё в приличном состоянии очень быстро находит покупателей. Такие варианты на рынке загородной недвижимости не «застаиваются», за ними буквально идёт охота.
- На ветхие дешёвые домики тоже есть спрос, их обычно покупают под «прописку». В Московской области есть такие «резиновые» дома, в которых прописано по 500-700 человек.
- Иногда продаются старые дома и дешевле этой суммы, но жить в них уже нельзя. Как правило, они перед продажей несколько лет стоят с выбитыми окнами. Покупают ветхие домики ради земельного участка, чтобы построиться потом самим.
Проводим осмотр дома
Если строительство в планы не входит, то выбирать дом надо очень придирчиво.
Прежде всего, надо внимательно осмотреть фундамент
- Во многих регионах дома раньше строили без фундамента. Стройматериалы тогда не продавались свободно, как сейчас, всё надо было «доставать по блату». Цемента не было, и зачастую строили на обычных камнях. Но если строили на совесть, то старались брёвна уложить на камни, как можно выше от земли.
- В домах построенных качественно – состояние нижних венцов обычно хорошее. Если строение стоит на камнях, то лаги и пол на несколько брёвен выше, чем у домов с нормальным фундаментом. Вход в подвальное помещение такого дома, обычно со двора.
Обязательно перед покупкой осмотреть крышу
Надо очень внимательно осмотреть кровлю. Ещё полвека назад жильё покрывали дранкой или дешёвым рубероидом, а за несколько лет такая крыша приходит в полную негодность.
- Если крыша покрыта дранкой, то почти наверняка стропила прогнили. Обычно крыша в этих домах протекает, а стропила и потолочные перекрытия надо полностью менять.
- Если же крышу дома перестилали шифером, то возможно стропила ещё в хорошем состоянии. В любом случае надо подняться на чердак осмотреть состояние крыши изнутри.
- Если на крыше заметна вогнутость, которая выглядит «как спина лошади» с прогибом посередине, то на чердак можно уже не лазить. Крышу однозначно придётся менять.
Часто новые владельцы меняют полностью крышу, даже если она была в удовлетворительном состоянии. Делают это по следующим причинам
- Раньше строили обычные двускатные крыши, а сейчас крыши делают объёмными, например четырёхскатными. Если крыша объёмная, то на чердаке можно обустроить ещё 1- 2 дополнительные комнаты, конечно если позволят стены и фундамент здания.
- Некоторые меняют ещё функциональную крышу без протечек только для того, чтобы у кровли был красивый современный вид.
Сейчас много разных материалов для кровли на любой вкус и кошелек. Главное рассчитать, чтобы старые стены здания выдержали ремонтные работы и новую стропильную систему.
Важно проверить стены дома
Стены здания не должны быть заваленными набок или просевшими. Если стены повело, причина может быть в лопнувшем фундаменте, такой дом точно покупать не стоит.
Состояние печи в доме
Если хозяин утверждает, что печь в рабочем состоянии, обязательно надо проверить наличие тяги, для этого открыть все заслонки и поджечь бумажку в печи, дым не должен повалить в комнату. Бывает, что хозяева замазывают глиной трещины в печке внутри дома, потом белят и печь выглядит как новая, но на чердаке это сделать проблематично.
Можно по трубе оценить состояние печки. Надо подняться на чердак и оценить состояние кладки печной трубы. Если труба осыпается, а кирпич буквально крошится, это 100% замена печи.
Переложить заново печь стоит дорого, от 40 до 150 тыс. руб., цена печи зависит от проекта.
Коммуникации и инфраструктура
Главное, чтобы деревня была жилой. Для многих очень важно наличие инфраструктуры: почта, больница, школа для детей, магазины и регулярное трaнcпортное сообщение с ближайшим городом, значительно упростят жизнь в деревне.
Сейчас у всех автомобили, но в случае поломки возможность добраться автобусом или электричкой не помешает.
Также важны коммуникации:
- Обязательно выяснить, как обстоят дела с водой и электричеством. Оптимальный вариант — иметь свою скважину с чистой водой или колодец во дворе.
- Электричество сейчас во всех деревнях, но иногда проводка в доме требует ремонта или полной замены, это стоит не дорого. Лучше сразу поменять проводку, чтобы избежать пожара.
- Хорошо если есть баня, но это не главное. Если дом хороший, и участок большой, то баню можно построить и самим.
Также имеет большое значение природа вокруг деревни. Хорошо если рядом есть речка, чтобы купаться и рыбачить или лес, в котором можно собирать грибы, ягоды.
Возможно эти советы помогут обрести свой дом. Удачного выбора!
admin
Мы в AdMe...
27 04 2024 7:34:40
Она может сохранять хладнокровие, демонстрировать полное равнодушие и беспристрастность в то время, когда все вокруг будут паниковать...
26 04 2024 2:18:31
Коэффициент ЛосадаКоэффициент Лосада — это соотношение положительного и отрицательного во взаимоотношениях людей...
25 04 2024 22:20:15
Содержание статьи:Какой срок беременности у собакНужно знать, что продолжительность беременности у собак зависит от размеров собаки и, соответственно, от ее породы...
24 04 2024 15:16:48
Обратите внимание, что инициировать суд по кредиту может как банк, так и сам заёмщик, но мы рассматриваем ситуацию, когда именно банк подаёт в суд на своего должника, для того, чтобы взыскать с него задолженности по кредитному договору...
22 04 2024 14:29:31
Порядок получения гражданстваПолучить гражданство Болгарии гораздо легче, чем стать гражданином какой-либо другой входящей в Евросоюз страны (например, Австрии или Франции)...
21 04 2024 2:13:37
AdMe...
20 04 2024 1:40:30
Он любит встречаться с другими людьми, но нельзя сказать, что всех он подпускает к себе...
19 04 2024 21:34:25
Все помнят, как депутаты и другие чиновники в 2019 году довольно рапортовали о повышении пенсий на 7%...
18 04 2024 4:26:16
Проявляется диатез в виде высыпания на коже ребенка, на щеках малыша появляются шелушащиеся уплотнения, что и приводит к зуду...
17 04 2024 12:54:34
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
16 04 2024 22:28:51
Радуйтесь тому, что имеете и завершайте дела, начатые в прошлом...
15 04 2024 14:14:57
Только большая любовь способна удержать их вместе на долгие годы...
14 04 2024 3:15:20
Но так ли все сладко, как кажется на первый взгляд?Востребованные вакансииСейчас в Швейцарии наблюдается нехватка специалистов по следующим вакансиям (со средней зарплатой в месяц):IT-специалисты (8000-10000 евро)инженеры (9500 евро)фармацевты (9000 евро)врачи (9000-12000 евро)экономисты (13000-15000 евро)строители (7500 евро)государственные служащие (8000 евро)учителя (7000-8000 евро)...
13 04 2024 22:56:17
Расторжение бpaка производиться в присутствии одного из супруга, явка второго супруга необязательна...
12 04 2024 10:39:46
ru даст советы, как легко выучить таблицу вместе с детьми и сделать этот процесс увлекательным...
11 04 2024 13:53:55
Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...
10 04 2024 16:31:38
Однако нужно быть готовым к тому, что даже с самыми обыденными вещами, к которым мы привыкли, в космосе дела обстоят совершенно иначе: вода закипает в виде одного большого пузыря, а спать нужно в вертикальном положении...
09 04 2024 7:42:40
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
08 04 2024 23:27:11
Как влияет на семейную жизнь и супружескую связь повседневная рутина и проза жизни? Какие слабости и недостатки супругов способны образовать брешь во взаимоотношениях? Что такое ревность и как она появляется?Рутина повседневностиПричин постепенного разрушения супружеских взаимоотношений великое множество...
07 04 2024 23:34:52
В первую очередь отличие состоит в размере той или иной госпошлины...
06 04 2024 23:12:23
Указ Путина облегчил жизнь более 4 млн граждан страны, перешагнувших рубеж 80-летия...
05 04 2024 12:18:26
Инструкция по применениюРАЗВЕРНУТЬ ИНСТРУКЦИЮ ЦЕФАЗОЛИНЛатинское названиеСостав и форма выпускаПорошок для приготовления раствора для в/в и в/м введения белого или белого с желтоватым оттенком цвета...
04 04 2024 7:54:23
Перечисление осуществляется быстро и главное, безопасно...
03 04 2024 14:22:33
Но молодые бизнесмены допустили много ошибок и понесли большие убытки...
02 04 2024 1:38:16
Вот 10 фишек в макияже, которые нравятся мужчинам больше всего...
01 04 2024 11:20:33
Где-то в недрах шкафа лежит сумка, которая послезавтра должна лететь со мной в самолёте, а я понятия не имею, что туда класть и как оно туда влезет...
31 03 2024 15:37:12
Тем не менее, в некоторых ситуациях банки действительно списывают задолженность своим клиентам...
30 03 2024 17:21:11
Они улучшают запах, вкус и, главное – позволяют йогурту храниться несколько недель...
29 03 2024 6:41:32
Это продолжалось не день, не два, а очень долго, а потом мама уезжала в областной центр сдавать отчет, и неделю мы жили без нее...
28 03 2024 9:29:58
Чтобы завоевать свое место под солнцем, он работал в сложнейших условиях...
27 03 2024 11:48:15
, а у офицерского состава 46 800–125 т...
26 03 2024 15:27:45
Кроме того, согласно греческим мифам, именно Галией звали жену Посейдона и дочь Богини Моря Талассы...
25 03 2024 5:55:36
Сегодня мы поговорим о том, как помочь детям преодолеть сопротивление и научиться полноценно сотрудничать с миром...
24 03 2024 10:40:10
Но когда сама с температурой, и нет помощи, — это какой-то мpaк...
23 03 2024 20:11:35
Как оформить завещание на ребенка, рассмотрим подробнее...
22 03 2024 14:21:36
Это неприхотливое растение, всегда находящееся под рукой, использующееся для приготовления многих блюд...
21 03 2024 8:17:41
Но залпы звучат и в других районах города...
20 03 2024 5:27:54
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
19 03 2024 10:20:15
Для начала своего бизнеса не потребуется особых профессиональных навыков, главное желание...
18 03 2024 3:26:25
Это осознанное со-переживание эмоциональному состоянию, в котором находится другой человек...
17 03 2024 4:50:25
И, как правило, на следующий день после бурного празднования они собираются – кто повеселиться, а кто опохмелиться...
16 03 2024 14:33:18
Студент сделал 1 500 оригами-сердец для всех учащихся в честь Дня святого ВалентинаСтудент сделал из бумаги 1 500 оригами-сердец, чтобы каждый учащийся получил свою открытку...
15 03 2024 3:34:31
Что означает имя Ясмина: Считается, что Ясмина – одна из форм имени Жасмина, имеющего мусульманское происхождение...
14 03 2024 18:21:28
Мы в AdMe...
13 03 2024 11:15:51
Для меня в Наринэ живут две писательницы: одна — беззаботная и веселая автор Манюни, которой с восторгом зачитываются и те, у кого тоже было советское детство, и современные подростки, и печальный, мудрый автор С неба упали три яблока, Люди, которые всегда со мной и Зулали, рассказов о любви и cмepти, о войне и боли потерь...
11 03 2024 8:16:52
Отчество имени Михей : Михеевич, Михеевна разг...
10 03 2024 0:57:19
С помощью данного метода диагностируют патологические изменения переднего отрезка глаза (века, конъюнктиву, измерение толщины роговицы)...
09 03 2024 4:32:38
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом