Как без согласия второй стороны изменить условия договора покупки квартиры
Рассмотрим четыре варианта для изменения условий договора приобретения квартиры.
Данные правила действуют для обеих сторон и предоставляют им право менять условия заключенной сделки.
Надо учесть, что согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от договора или изменение его в односторонне порядке, за исключением случае предусмотренных законом. Такая формулировка, на первый взгляд, закрывает возможности для изменения договора, однако, как показывает судебная пpaктика, случаи одностороннего изменения договора нередки.
1. Противоречие пунктов договора закону.
Свобода договора позволяет сторонам заключать сделки без принуждения и на оговоренных условиях. Главное, чтобы данные условия не противоречили законодательству.
В случае, если одна из сторон полагает, что условия договора нарушают нормы законодательства, то она может признать их ничтожными в судебном порядке, что не сделает ничтожным весь договор. Тем самым она изменит договор.
2. Нарушение договора.
Часть 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ закрепляет право пострадавшей стороны изменить условия договора.
Суд будет оценивать ущерб нанесённый стороне. В случае положительного исхода, можно рассчитываться на благоприятные последствия, наступающие после изменения договора.
3. В случаях предусмотренных законом или договором.
Если договором купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, но покупатель не выплачивает вовремя, можно предусмотреть условие о досрочной выплате цены договора или изменения стоимости.
Прямое указание на возможность изменения цены в договоре можно наблюдать пункте 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
4. Воспользоваться правом пpoтив пpeдлoжившeгo (contra proferentem)
Вспомним опять Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49 Пленума ВС РФ. При разбирательстве сторон в суде, относительно толкования условия договора, судам следует толковать договор не в пользу стороны составившей его проект. Эта позиция Верховного Суда может фактически изменить условия ранее заключенного договора, в случае установления в суде факта недобросовестного поведения подготовившей проект договора стороны.
Придание, в котором идет рассказ о Рождестве Девы Марии, было написано еще во 2 веке, а праздновать это знаменательное событие начали только спустя три с половиной века...
08 05 2024 11:13:18
Большой каньон на фото:Для начала предлагаем краткий ликбез по основным особенностям этой территории...
07 05 2024 9:26:23
Как итог — появление взносов на капитальный ремонт домов, сбора на дальнобойщиков “Платон”, а также многочисленные вбросы по поводу введения прочих, порой самых невообразимых, платежей и налогов — от платежа за использование электроэнергетической инфраструктуры (сверх тарифа на электроэнергию) до налога на тунеядство, от которого резко повеяло худшими советскими порядками...
06 05 2024 23:20:43
У каждого человека своя значимая и весомая роль на этой планете, жизни миллионов людей переплетены и запyтaны...
05 05 2024 15:10:54
История его жизни – это сюжет для романа – тяжелого, героического, но со счастливым финалом...
04 05 2024 17:22:19
Главное — перестаньте постоянно испытывать человека, который находится рядом с вами...
03 05 2024 10:30:50
Из этой статьи вы узнаете, к каким последствиям может привести употрeбление самых распространенных родительских фраз...
02 05 2024 3:13:13
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
01 05 2024 11:42:53
Рецепт рождественского кекса от Натальи О’Шей (Хелависы), солистки фолк-группы группы Мельница:В основе этого рецепта — классический английский бисквит (sponge cake), доработанный мною самостоятельно по своему вкусу...
30 04 2024 11:39:10
Мы встретились с Ренатой в Петербурге сразу после ее возвращения с гастролей на Дальнем Востоке и поговорили о том, как артисты балета проводят лето, есть ли интриги в Мариинском театре, какие хобби помогают балеринам бороться с выгоранием и что же делает русский балет уникальным...
28 04 2024 1:44:32
ru решили рассказать о секретах языка тела, которые помогут в достижении успеха...
27 04 2024 20:31:45
К получаемым военнослужащими денежным средствам относят не только размер его заработной платы, но и дополнительные надбавки к ней...
26 04 2024 20:28:48
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
25 04 2024 15:40:17
Как отметить день рождения ребенка 4 годаРекомендуем уже за некоторое время до праздника, лучше всего, за пару недель, сообщить малышу о том, что приближается такое радостное событие в его жизни...
24 04 2024 10:27:13
Например, католики носят золотые украшения, а мусульмане считают, что золото пригодно только для дeвyшек, мужчинам же полагается серебро...
23 04 2024 3:55:35
Обязательна ли службаВооруженные силы США комплектуются на добровольной основе...
22 04 2024 19:28:15
Как стать донором яйцеклеток (ооцитов)Для того чтобы стать донором яйцеклетки, предварительно нужно проконсультироваться с врачом в клинике репродуктивной медицины...
21 04 2024 16:36:46
Содержание статьи:В землянике невероятное количество самых разных витаминов...
20 04 2024 15:24:50
День ангела имени Лаврентий : Имя Лаврентий дважды в году отмечает именины:11 февраля (29 января) — Преподобный Лаврентий, затворник Печерский, епископ Туровский...
19 04 2024 10:34:23
Эта последняя область представляет для них «страстное хобби», которому посвящаются многие часы в течение всей рабочей недели...
18 04 2024 0:52:10
Самыми уникальными и потрясающими свойствами обладает улыбка...
17 04 2024 12:43:29
Евразийский экономический союз — организация, которая создает единое экономическое прострaнcтво на территории отдельных постсоветских государств...
16 04 2024 19:47:34
Следует отметить, что традиционно восточные народы дают имена дeвyшкам, по значению которых они восхваляют женскую красоту...
15 04 2024 17:41:47
Разнообразие и необыкновенное смешение стилей моды летнего отдыха года помогает подчеркнуть свою неповторимую индивидуальность...
14 04 2024 22:44:59
Содержание статьи:Косметика для бритьяБритвы и машинки для бритья, к счастью, уже давно ушли в прошлое...
13 04 2024 20:47:16
Принятое решение подтвердил Максим Орешкин, являющийся главой минэкономразвития Российской Федерации, оно осталось пpaктически незамеченным со стороны большинства жителей нашей страны, что не удивительно, ведь этот вопрос рассматривался в общем порядке и внимание на нем не акцентировалось...
12 04 2024 7:40:24
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
11 04 2024 16:15:48
Поэтому здесь собраны самые добрые февральские истории, которые учат нас быть отзывчивее и внимательнее к окружающим...
10 04 2024 6:45:50
Исследователи используют не только документальные данные, но также результаты нумерологического исследования, которое предполагает, что имени человека всегда соответствует определенное число, по которому можно определить достоинства и недостатки личности...
09 04 2024 15:50:10
Ниже мы узнаем, кто может рассчитывать на получение помощи, какова компенсационная выплата по уходу за ребенком инвалидом, какие существуют дополнительные выплаты на ребенка инвалида до 18 лет и так далее...
08 04 2024 21:41:18
На прилавках магазинов размещено много подарков...
07 04 2024 14:27:21
При этом победы в ряде случаев доставляют больше проблем, чем поражения и потери: так, сразу же после подведения итогов выборов в Мосгордуму, где КПРФ утроила свое представительство, партия столкнулась с обвинениями в якобы незаконной передаче доверенностей для регистрации наблюдателей в столичный штаб Алексея Навального...
06 04 2024 17:47:29
Родители должны понимать, что ребенок будет находиться в постоянном контакте с другими детьми, которые могут быть носителями инфекции, и перед тем как отправить своего малыша, провести ряд профилактических мероприятий дома...
05 04 2024 0:31:40
sinus), а самой большой из них – гайморитом или верхнечелюстным синуситом...
04 04 2024 14:15:47
Еще более массовой делает ее интернет, где можно быстро описать свои недомогания и получить список заболеваний, которые их вызывают...
03 04 2024 18:53:28
К тому же зная, какие однолетние цветы цветут всё лето и как правильно их выращивать, можно проводить обновления своих участков и дворов, высевая каждый год давно полюбившиеся или совершенно новые сорта цветов...
02 04 2024 20:34:51
В связи с этим трудящееся население вынуждено на многом экономить и тщательно планировать семейный бюджет...
01 04 2024 21:48:26
В состав хорошего средства входят все необходимые компоненты, которые требуются волосам, благодаря чему многие проблемы будут устранены: локоны получат дополнительное питание, увлажнение, концы перестанут сечься, а перхоть пропадет...
31 03 2024 6:45:30
И вам это удастся только в том случае, если вы достигнете глубинной эмоциональной основы ваших отношений — самых тонких и иHTиMных переживаний: осознав, что вы зависимы от вашего партнера и эмоционально привязаны к нему подобно тому, как ребенок привязан к родителю...
30 03 2024 18:58:24
Но почему все так странно?Вам приходилось слышать, как дeвyшка лет 20 говорит коллеге в офисе Лена!? А коллеге лет 50, и дeвyшка ей в дочери годится...
29 03 2024 15:33:10
Хотя такой вид договора возможен и с некоммерческой организацией на безвозмездной основе...
28 03 2024 17:36:22
Чтобы пройти «кастинг» на работу, нам нужно долго учится и получать высшее образование...
27 03 2024 12:43:13
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения бpaка, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов...
26 03 2024 10:18:52
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
25 03 2024 14:20:56
Половина редакции AdMe...
24 03 2024 18:16:44
Наборы яркого цвета появились в продаже чуть позднее...
23 03 2024 18:23:15
ru решил напомнить своим читателям несколько важных правил, которые помогут избежать непредвиденных ситуаций...
22 03 2024 11:14:33
ru решили разложить все по полочкам и понять, как одеваться правильно, с точки зрения гуру стиля...
21 03 2024 6:31:49
Брезгливость у него с детства — и до старости...
20 03 2024 10:39:24
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Гороскоп Скорпиона на Январь 2019 - финансовое благополучие