Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
admin
Если в советское время усыновление было уделом женщин, у которых не получилось устроить личную жизнь, то сейчас, пожалуй, преобладают семейные пары, и среди них велика доля тех, у которых есть собственные родные дети...
13 05 2024 10:12:17
Симптомы отека гортани могут быть незначительными, в таких случаях патология считается ограниченной либо разлитыми, когда больному трудно дышать из-за сильного сужения просвета горла...
12 05 2024 23:56:12
Каждый день мы принимаем массу решений...
11 05 2024 4:50:24
«сердечек», а знания и юмор Александры все не иссякали...
10 05 2024 4:58:20
Как бы то ни было, но с датой окончания новогоднего отдыха в следующем январе стоит разобраться...
09 05 2024 19:11:54
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
07 05 2024 21:50:33
К чему снится Аптекарь: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАптекарь во сне к чему снится сновидцуАптекарь – Видеть во сне аптекаря — означает, что ваше здоровье подорвано и требуется лечение, работать во сне в аптеке — к переходу на более престижную и высокооплачиваемую работу...
06 05 2024 23:41:50
Принято считать, что успешный человек – это человек самоуверенный, а, чтобы быть счастливым, нужно обязательно быть коммуникабельным...
05 05 2024 14:10:30
И вот несколько фактов тому в подтверждение...
04 05 2024 18:30:37
Первые получили свое звание от центральной, общероссийской власти, вторые — от властей того региона, в котором они трудились многие десятилетия...
03 05 2024 7:59:49
При согласовании займа нужно будет разобраться с крайне актуальными вопросами, которые связаны с кредитом...
02 05 2024 8:22:52
Как не попасться на удочку недобросовестных специалистов и салонов?Мы в AdMe...
01 05 2024 23:41:10
Отдохнув немного, малыш начнет поиски еды с помощью рта, открывая его и пытаясь сосать, с этой целью он может вертеть головой и ползти в направлении к соску...
30 04 2024 12:37:43
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
29 04 2024 7:40:56
Важно сделать этот переход незаметным для ребенка, чтобы не создать стрессовую для него ситуацию...
28 04 2024 19:53:31
Когда надо начинать и как правильно планировать?Если молодая женщина, планирующая первую беременность, не имеет серьезных проблем со здоровьем и регулярно посещает врачей, в том числе гинеколога, планирование беременности нужно начинать за три-четыре месяца...
27 04 2024 16:47:19
Стоит заметить, что полное отсутствие шевеления плода перед родами тоже опасно...
26 04 2024 17:59:38
И многие хотят узнать, как сплести браслет из резинок Капельки Дождя...
25 04 2024 5:38:49
Именно поэтому его важно вовремя диагностировать и начать адекватное лечение...
23 04 2024 10:47:56
Алла Григорьевна родилась в год, когда Юрий Маркович заканчивал школу...
21 04 2024 9:15:19
И это притом, что мастерство художника может быть на высоте...
19 04 2024 23:58:16
Реестр требований кредиторовБанкротство подразделяется на ряд этапов...
18 04 2024 19:19:21
Карманное ООО разработало за 2,5 млн проект: все по-собянински, в лучших традициях Когалыма...
16 04 2024 1:11:22
Правда, на итальянском юге на работающую женщину, бывает, и до сих пор поглядывают с непониманием и укоризной, мол, в офисе ли тебе место...
15 04 2024 20:34:57
Слабая сила воли, отсутствие поддержки близкого человека, праздное время препровождение и многое другое, в определенных условиях становятся причинами алкоголизма...
14 04 2024 21:31:13
Всё равно внутри остаётся ощущение неудовлетворённости и грусти...
13 04 2024 4:13:31
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
12 04 2024 3:36:26
Что происходит с курсом доллара США и евро сегодня, почему рубль падает так быстро, как выглядит свежий прогноз по доллару на апрель 2020 года...
11 04 2024 16:33:19
Для получения свидетельства, подтверждающего вашу временную регистрацию, вам и собственнику жилья нужно будет заполнить заявление и отправить его в адрес ГУВМ МВД РФ (в адрес одного из подразделений главного управления по вопросам миграции МВД России), либо лично, либо придя в отделение Почты России...
10 04 2024 21:16:17
Кстати, наша модель проходила курсы оказания первой помощи при МЧС и строго контролировала все действия...
09 04 2024 14:47:54
только человек сможет ухаживать за кошкой как подобает...
08 04 2024 10:49:59
Что означает имя Галина: Дeвyшка с этим именем уравновешена, с честью выходит из любой ситуации...
07 04 2024 6:17:17
Зачем нужны TOEFL и IELTSЕсли вы хотите переехать в англоговорящую страну, найти там постоянную работу или получить высшее образование, то сертификат одного из этих экзаменов вам просто необходим...
06 04 2024 0:20:29
Подарок ребёнку на окончание начальной школы Последние пару лет модно организовывать выпускной на окончание начальной школы. Да, это ещё не вступление во...
05 04 2024 6:18:15
Пpaктически всем предпринимателям тяжело через все это пройти на первых этапах работы, когда бизнес только раскручивается...
04 04 2024 18:32:58
Согласно Федеральному закону О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан №66-ФЗ от 15...
03 04 2024 18:45:50
Если забить в поисковик «когда мужчина не хочет», то первым выпадет «женщину», потом «жениться» и на третьем месте — «детей»...
02 04 2024 13:57:36
353127Евпаторийский дельфинарий расположен в одном из красивейших мест города, в парке Фрунзе, по адресу — улица Киевская 19/20...
01 04 2024 10:13:45
Или погружается в жизнь подружек, кружка вязания или клуба любителей морских свинок, изматывает себя фитнесом или йогой, тонет в болезнях, путешествует без конца — лишь бы подальше от ненавистного дома...
31 03 2024 10:57:37
AdMe...
29 03 2024 9:28:32
Совет: отправляйся в проверенный магазин, не жалей денег и тогда ты не отравишь любимого...
28 03 2024 6:22:11
За что нужно платитьРегулярные взносы потребуется платить, если:У организации фиксируют выбросы в атмосферу вредных веществ при производстве продукции...
27 03 2024 6:28:44
Подобный займ существовал в советские времена, и у жителей страны остались о нем не самые приятные воспоминания...
26 03 2024 12:15:16
Штука в том, что с самого детства в наши головы вкладывают такое понятие, как долг...
25 03 2024 20:25:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Значение имени Прасковья: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение