Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
admin
Кстати, именно ему было сказано, что он не умрет до тех пор, пока не увидит Иисуса Христа...
01 04 2026 21:55:14
На столе не должно быть обилия жирных, соленых или острых закусок...
31 03 2026 7:19:23
AdMe...
30 03 2026 17:18:50
Камни: шпинель, турмалин, чароит, изумруд, жемчуг (кроме черного)...
28 03 2026 3:37:29
О том, что насилие может не выражаться физически, часто забывают...
27 03 2026 21:58:50
ru расскажет про 9 мультфильмов прошлого, которые покруче любого хоррора...
26 03 2026 17:16:59
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
25 03 2026 3:38:54
Начните любить себя, свое тело и душу, ведь от эмоционального состояния человека напрямую зависит и физическое – это научно доказано...
24 03 2026 22:12:52
Дворцово-парковый ансамбль представляет собой памятник архитектуры начала XX века...
23 03 2026 20:16:41
Инспектор Варнике дежурил в новогодние праздники и утром 1 января отправился на вызов...
22 03 2026 8:29:32
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
21 03 2026 21:20:29
В общеобразовательные школы можно пускать детей, психическое развитие которых несколько запаздывает...
20 03 2026 20:19:29
И мы расскажем о сенсорных и ролевых играх, которые помогают детям справляться с множеством сенсорных ощущений и развивают коммуникативные навыки, которые потребуются детям в дальнейшем...
19 03 2026 5:40:56
Когда ребёнок только чихнул, родители сразу же полностью готовы его лечить...
18 03 2026 0:17:52
И это вовсе не зависит оттого, как женщина подготавливалась к родам или вынашивала плод...
17 03 2026 15:11:56
— 67/554/109, 11...
16 03 2026 21:49:11
Например, если в семье мать находится в состоянии тревоги, то и дети часто вырастают тревожными...
15 03 2026 17:41:12
Впрочем, в Минтруда предлагают пересмотреть принципы расчета пособия, и оно может вернуться к условно приемлемым значениям...
14 03 2026 21:10:51
У владельца частного дома всегда хватает забот...
13 03 2026 3:52:35
Итак, что представляют из себя новые кассовые аппараты с 2017 года...
12 03 2026 11:18:11
Почувствуйте разницу и расширьте свой кругозор...
11 03 2026 21:49:22
Современные представления о воспитании детей базируются на работах трех исследователей: Дианы Бомрид, сделавшей в семидесятых годах акцент на контроле, а также на работах Элеоноры Маккоби и Джона Мартина, которые критиковали работы Бомрид и добавили еще одно измерение — родительскую ответственность против родительской требовательности...
10 03 2026 19:30:30
Большинство, впрочем, отнеслось к мужской нелюбви делать домашнюю работу терпимо, ссылаясь на азы гендерной психологии: Мужчин отличает от женщин то, что женщины моют посуду после еды, а мужчины — до еды...
09 03 2026 16:26:45
Отличительные особенности наследования по завещаниюВо-первых, в качестве наследника может выступать частное лицо, не входящее в перечень близких родственников в соответствии с Семейным Кодексом РФ...
08 03 2026 18:38:17
Однако вопрос, как носить новомодное веяние правильно, сочетая с различными элементами одежды и аксессуарами, остается открытым...
07 03 2026 20:28:34
Здесь сразу нужно забежать вперед, если руки стали толстыми со временем — то проблема либо в переедании, либо в неправильном питании — в общем говоря это жир, если же такие от природы — то дело другое...
06 03 2026 11:15:36
Многие опытные мамы называют этот период вот теперь ты побегаешь...
05 03 2026 13:22:37
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
04 03 2026 13:32:31
Подписаться...
03 03 2026 0:48:38
После запуска первого спутника покорение космоса стало лавинообразным...
02 03 2026 0:51:55
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
01 03 2026 19:21:18
Когда вы упрощаете жизнь ребенка, вы создаете возможности для роста, творчества и отдыха...
28 02 2026 10:46:32
Ниже мы рассмотрим вопрос того, сколько получают инвалиды первой группы...
27 02 2026 9:38:29
В первую очередь стоит заметить, что все родители имеют полное право написать отказ от прививок, в России вакцинация добровольная и по закону никто не имеет право заставить родителей прививать своего ребенка...
26 02 2026 14:48:55
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
25 02 2026 11:23:21
дцать назад маленьким левшам приходилось несладко: их буквально силком приучали пользоваться «правильной» рукой...
24 02 2026 6:29:48
Но пожалуй, первый – самый тяжелый для организма женщины...
23 02 2026 6:12:54
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
22 02 2026 1:51:22
Однако с порядком пользования приобретенной доли в квартире осведомлено меньшее количество граждан...
21 02 2026 12:31:23
Дополнительные компоненты:гипромеллоза 4000сорбитолхлорид натриябензалкония хлориддигидрофосфат дигидрат натрия и т...
20 02 2026 5:14:36
Во-первых, ипотека — это чаще всего надолго...
19 02 2026 12:18:27
Но имейте в виду, что в жизни каждого малыша наступает момент , когда он идет в детский сад, и избежать контакта с окружающей средой уже не возможно и получается, что организм ребенка не в состоянии защитить себя от вирусов...
18 02 2026 1:57:48
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
17 02 2026 13:38:19
Но не для украшения участков или интерьера используются побеги пахучего кустарника, а для избавления от многих недугов...
16 02 2026 13:47:10
Напоминаем официальное расписание ЕГЭ на 2020 год — в какие дни выпускники будут сдавать те или иные экзамены, расписание резервных дат...
14 02 2026 18:29:31
В переводе покаяние — перемена ума...
12 02 2026 1:36:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл