Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
Особенно эффективно такое лечение при использовании специального прибора – небулайзера и назначенных доктором растворов...
09 05 2024 3:47:24
При попадании в организм малыша, лекарство начинает действовать уже через полчаса, а продолжительность лечебного эффекта – 8-12 часов...
08 05 2024 1:15:19
Оно славится тем, что здесь живет около двух миллионов медуз...
07 05 2024 11:49:42
Случай, похожий на реинкарнациюЭнцо Феррари, основатель компании «Феррари», умер в 1988 году...
06 05 2024 12:10:19
Необходимо строго выполнять все предписания лечащего врача, так как в каждом отдельном случае все индивидуально...
05 05 2024 9:54:23
Вам удастся убедить оппонентов в своей правоте, но только лишь при том условии, что сможете предложить адекватное компромиссное решение...
04 05 2024 8:41:34
Именно в них полностью реализуются идеи штайнеровской педагогики, хотя отдельные идеи перекочевали и в массовую систему образования...
03 05 2024 8:22:31
8EГармоничный ансамбль из Смоленского храма и Владимирской церкви – настоящее украшение Гордеевки...
02 05 2024 1:16:19
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
01 05 2024 9:13:26
Это могут как различные предметы, то есть подарки материальные, так и какие-либо невещественные, так сказать, духовные подарки...
30 04 2024 23:12:15
Даже у ближайших родственников, будь то сын, брат, жена или сват, нет права распоряжаться Вашим вкладом, пусть у них на руках будет Ваш договор, сберкнижка или паспорт...
29 04 2024 4:26:49
ru нашли для вас еще 8 шикарных сходств простых людей со знаменитостями...
28 04 2024 17:58:42
Однако при выборе вуза нужно внимательно ознакомиться с информацией, касающейся различных аспектов сотрудничества того или иного учебного заведения с международными фондами, поскольку полное финансирование обучения в Испании найти весьма сложно...
25 04 2024 6:51:31
А вы что? Нет, тут вы вообще не тянете по нормативам!Много лет я пыталась сдать этой неизвестной экзаменационной комиссии все предметы на пять...
24 04 2024 17:31:27
Однако разработки ученых на этом не останавливаются...
23 04 2024 3:47:46
Если вам не приходится ездить в комaндировку на собственном автомобиле, то в пути — в поезде или самолете — можно решить задачи, на которые не придется тратить время уже находясь в городе пребывания...
22 04 2024 12:29:56
Вы в состоянии вполне объективно оценить данный неудовлетворяющий вас результат и примите решение, что в будущем нужно отказываться от этой неправильной для вас тенденции...
21 04 2024 10:14:47
Г...
20 04 2024 9:30:34
Задавайте уточняющие вопросы:— Какого цвета стены, какие деревья растут, а где окна?— Какой его любимый уголок или уютное местечко? Пусть представит себя там...
19 04 2024 11:34:56
Выпущен первый советский граненый стаканФотоархив журнала «Огонёк» 1958 год...
18 04 2024 19:51:15
А с другой стороны каждый житель страны сможет правильно оценить свои финансовые возможности, ещё до подачи заявки на кредит...
16 04 2024 17:49:49
Когда на острове был основан монастырь, доподлинно не известно...
15 04 2024 22:33:12
Фото: kremlin...
14 04 2024 9:44:36
Снятие с регистрации по адресу проживания: условия реализации процедурыГлавным документом, регулирующим порядок реализации процедуры выписки из конкретного места постоянного проживания, являются Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года), где излагаются условия, способы процедуры, основания для ее реализации, перечень базовых документов и прочие нормы данных действий...
12 04 2024 17:55:51
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
11 04 2024 4:13:29
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
10 04 2024 9:55:32
Эта обязанность возложена на родителей законом...
09 04 2024 13:40:26
Мир пододеялья в такие минуты особенно притягателен и безграничен...
08 04 2024 21:18:38
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
07 04 2024 11:51:34
Недомогание может оказаться довольно серьезным и привести к нeблагоприятным последствиям...
06 04 2024 12:41:30
Дед Мороз и Снегурочка – это герои, без которых не обходиться празднование Нового года...
05 04 2024 2:27:16
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
04 04 2024 11:26:10
Вместе с любящей хозяйкой Рекси полностью оправдывает свой девиз — «Инвалидность не значит неполноценность»...
03 04 2024 16:34:25
Сегодня я попробую ответить на вопрос о том, почему я считаю, что выиграю у Тинькофф банка...
02 04 2024 15:25:54
До недавнего времени квартира принадлежала его сыну, а теперь половина её отходит бывшей невестке...
31 03 2024 23:43:11
ru рассказывает, как и почему знаменитости оставляют свою карьеру или ставят ее на продолжительную паузу...
30 03 2024 0:39:58
В календаре указывается транзитная позиция Луны в знаках зодиака — время ее вхождения в знак и время начала лунного дня на весь апрель 2019 года...
29 03 2024 14:48:24
Сложно поверить, но многие обладательницы сияющей и нежной кожи прошли долгий путь, чтобы победить этот недуг...
28 03 2024 10:17:23
Эти образования служат основным барьером, который задерживает инфекции и не дает им проникнуть внутрь организма...
27 03 2024 18:47:37
Подробнее о минимальном стаже для начисления пенсии в России в 2020 году и особенностях расчета...
25 03 2024 13:33:53
А в мае это желание обострится еще сильнее...
24 03 2024 7:29:25
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
23 03 2024 17:30:49
А вот если лишь планируете начать заpaбатывать, придётся достаточно сложно...
22 03 2024 9:12:46
ru составили свой список потенциальных лауреатов на «Оскар-2017» и тоже делаем ставки...
21 03 2024 0:24:43
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
14 похожих, но разных вещей, которые хотя бы раз в жизни путал каждый из нас