Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
ru делится с вами удивительной историей нашей читательницы Ксении Веслинской о том, что стоит быть внимательнее к своим ближним, и тогда, возможно, плохих людей-то и вовсе не будет...
31 03 2026 13:31:46
В этой статье мы расскажем о некоторых из них, которые, возможно, вы тоже употрeбляете в своей речи...
30 03 2026 23:31:57
Узнаем, что именно произошло...
29 03 2026 6:37:13
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
28 03 2026 8:52:41
Общие хаpaктеристики системыНалоги в Канаде хаpaктеризуются такими основными особенностями:приоритет взимания платежей с физических, а не юридических лиц — такая система применяется для того, чтобы предприятия имели больше возможностей для роста и повышения оплаты труда работников, уже с заработной платы которых будет изыматься сравнительно много налоговотносительно малое количество фискальных платежей, но при этом каждый из них детализирован, поэтому при желании можно ощутимо снизить налоговую нагрузку полностью легальными методами...
27 03 2026 7:18:11
Ведь голова новорожденного ребенка является самой большой частью тела, и самое сложное в родах – это прохождение головы малыша через родовые пути...
26 03 2026 5:19:37
Каждая страховая компания, у которой есть лицензия на то, чтобы заниматься автострахованием, обязана теперь обеспечивать оформление полисов в режиме онлайн, на своих интернет-сайтах...
25 03 2026 0:48:26
comКак уже говорилось ранее, в 2020 году необходимо проводить техосмотр любого автомобиля старше трех лет...
24 03 2026 6:38:15
В связи с этим у пользователей возникает много вопросов, в основном связанных с порядком перевода денежных средств между пластиковыми картами...
22 03 2026 8:36:32
Отличается беспокойством, с которым пытается бороться и делает это успешно...
21 03 2026 18:56:26
Что будет с долларом США в России в следующем месяце? Прогноз курса доллара на август 2020 года и детальная таблица по дням, составленная ведущими экспертами...
20 03 2026 11:39:25
Эти люди в первую очередь заинтересованы в продажах и комиссионных...
19 03 2026 23:49:58
Содержание статьи:Почва для рассадыМорковь-растение, которое любит солнце, поэтому его лучше сажать на солнечной стороне...
17 03 2026 2:37:52
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
16 03 2026 22:47:13
Основные ошибки в работе бухгалтерииНачнём с того, что бухгалтерской ошибкой признаётся внесение в документы недостоверной информации о хозяйственной или финансовой деятельности предприятия...
15 03 2026 19:36:46
И это то, что мы, AdMe...
14 03 2026 10:38:38
Попробуйте тренироваться, не вставая с этого самого стула...
13 03 2026 11:12:33
ru собрал для вас некоторые советы о питании, когда до отпуска осталось...
12 03 2026 9:56:23
К чему снится Бизнес: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБизнес во сне к чему снится сновидцуБизнес – Сон о бизнесе – как правило, предвещает препятствия и неудачи...
11 03 2026 3:54:33
ru решил разобраться, как появилась эта древняя традиция и почему она жива по сей день...
10 03 2026 17:37:20
Люди, сочетавшиеся узами бpaка в это время, могут довольно скоро разлюбить друг друга...
09 03 2026 8:42:44
В мире существует множество профессий, без которых наше существование просто невозможно...
07 03 2026 8:26:22
Специалисты в некоторые периоды регистрируют даже эпидемиологические вспышки заболевания...
06 03 2026 10:25:49
Если март является весенним месяцем условно, по календарю, в то время как за окнами часто еще лежит снег, метут метели, деревья стоят гoлые и унылые, то апрель знаменует собой приход самой настоящей весны со всем, что должно ее сопровождать: с веселыми ручейками, птичьими трелями, зеленой травой и молодой листвой...
05 03 2026 23:26:34
Основные задачи месяца знака ВодолейВ ноябре Солнце будет находиться в 11 доме вашего гороскопа — области единомышленников, соратников и коллег...
04 03 2026 10:50:52
Вот несколько ошибок, которые нужно избегать, как чумы...
03 03 2026 5:35:19
Он делает ее счастливой тем, что он есть в ее жизни, но этот источник ее счастья находится снаружи...
02 03 2026 22:35:59
От того, насколько будут соблюдены все правила банка, будет зависеть его решение относительно желания клиента...
01 03 2026 9:39:39
— Это я волнуюсь, поскольку ты уезжаешь, — возмущенно вскрикивает моя мама...
28 02 2026 6:56:22
Значение имени Ноеми – «приятная», «красивая»...
26 02 2026 17:39:32
ru совершили незабываемое путешествие по Норвегии и собрали для вас самые удивительные факты об этой загадочной северной стране...
25 02 2026 11:57:13
И помните...
24 02 2026 21:19:39
Иначе, увеличиваясь, он разорвет внутренние органы (например, маточную трубу) и женщина погибнет от потери крови...
22 02 2026 15:47:11
Также Феодосий был известен своей крепкой верой...
21 02 2026 19:40:30
В честь этой даты AdMe...
20 02 2026 4:49:23
Обладая мощным обеззараживающим действием, средство способно сжечь слизистую при неправильном употрeблении...
18 02 2026 11:35:13
Дополнительный выходной день для диспансеризации: разбираемся с очередным нововведением от депутатов...
17 02 2026 21:32:59
Еще документ предусматривает возможность для МФО перепоручать кредитному учреждению на основании договора осуществлять идентификацию/упрощенную идентификацию клиентов...
16 02 2026 10:32:20
Впрочем, и носителям великого и могучего тоже время от времени необходимо освежать и дополнять свои знания...
15 02 2026 20:17:47
Но никуда не деться от факторов, которые могут разрушить вашу идиллию и привести к расставанию...
14 02 2026 9:45:47
Однако в несезон вход на данную территорию иногда бесплатен...
13 02 2026 8:39:38
Специалисты приводят совершенно разные версии, согласно которым имени присущи армянские, еврейские, греческие корни...
12 02 2026 14:25:11
Давайте вспомним о том, день леса в 2019 году когда отмечается, с чем связано возникновение этого праздника, ну и вообще, немного поговорим о лесе...
11 02 2026 20:41:12
Ездишь по всему миру, встречаешься с разными интересными людьми, а тебе ещё и зарплату дают...
10 02 2026 12:16:22
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл