Жизнь в Польше: эмиграция на ПМЖ > Закон
Ваши законные права    


Жизнь в Польше: эмиграция на ПМЖ

Жизнь в Польше: эмиграция на ПМЖ

Образец договора купли-продажи земельного участка.doc

Типовой договор купли-продажи земельного участка 2017-2018: существенные условия

  1. Предмет договора (его описание должно содержать данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости, в противном случае такой договор считается незаключенным (ст. 554 ГК РФ)). Перечисляются адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель по целевому назначению, вид разрешенного использования. Указываются реквизиты правоустанавливающей документации продавца, данные о госрегистрации права и его ограничениях в ЕГРН (с 01.01.2017 – вместо ЕГРП). Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процеДypa постановки государством на кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ). Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
  2. Цена договора (ст. 555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным. Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.
  3. Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участкавсе данные прописываются полностью, без сокращений.

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

  1. Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ) Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 ФЗ О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).
  2. Сам документ не нуждается в регистрации в Росреестре, но переход права необходимо зафиксировать в ЕГРН (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
  3. Число экземпляров соглашения определяется по числу участников сделки. Еще один нужен для Росреестра.
  4. Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки. В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ).
  5. Структура типового договора купли-продажи земельного участкадолжна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон.
  6. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ в договоре купли-продажи земельного участка недопустимы указанные ниже условия:
    • установление права обратного выкупа недвижимости продавцом по своему желанию
    • условие об ограничении перечня возможных последующих сделок с участком
    • ограничение ответственности продавца, если свои права на продаваемый земельный участок заявят третьи лица.

    Договор купли-продажи доли земельного участка (образец)

    Договор купли-продажи доли земельного участка по структуре и требованиям к оформлению похож на обычный договор купли-продажи земельного участка (скачать типовой бланк можно ниже). В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость.

    К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

    Требование нотариальной формы для договора продажи доли исключено из ст.42 ФЗ №218-ФЗ законом от 03.07.2016 №351-ФЗ О внесении изменений…. Для совершения сделки необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и ФЗ №218-ФЗ о праве преимущественной покупки.

    Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 (п.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

    Продать земельную долю в сельхозучастке можно лишь ограниченному кругу лиц – сособственникам либо лицу, эксплуатирующему участок (например, сельхозпредприятие или глава КФХ, не являющегося юрлицом).

    Пример возможных приложений и сопутствующих документов

    Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору. Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности) также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.

    К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты (частями, с рассрочкой и т. д.), прилагается подписанный сторонами график платежей.

    Факт передачи объекта недвижимости продавцом и его получения покупателем фиксируется посредством визирования сторонами акта приема-передачи (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

    Подробнее о его составлении читайте в статье Как составить акт приема-передачи земельного участка при продаже? Изменение параметров договора или внесение в него дополнений осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, составления протоколов разногласий и согласования разногласий.

    Шаблон договора купли-продажи земельного участка (скачать бланк)

    Бланк договора купли-продажи земельного участка можно найти на просторах интернета. Обычно такой документ имеет максимально стандартизированную структуру, подходящую лишь для самых простых случаев, и не всегда соответствует последним изменениям законодательства.

    Между тем вышеуказанные особенности земли как объекта права и правового регулирования (применение не только гражданского, но и земельного права) требуют:

    • включения в типовой договор обязательно цены и детального описания участка
    • соблюдения требований к форме и госрегистрации
    • наличия специальных приложений (акта приема-передачи, плана участка).

    О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

    Таким образом, договор купли-продажи не нуждается в госрегистрации. Соглашение, объектом которого является земельный участок, должно содержать четкое текстуальное и графическое описание такой недвижимости.

    Образец договора купли-продажи земельного участка составляется с учетом требований гражданского и земельного законодательства.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Сегодня операции по купле-продаже земельных участков не являются редкостью, но вместе с тем растет и число неправомерно совершенных сделок, приводящих впоследствии к отстаиванию своих законных прав и интересов в судебном порядке. Стоит отметить, что в случае, если сделка была оформлена неправильно, она может быть признана недействительной и, соответственно, расторгнута в одностороннем порядке, при этом уже уплаченные деньги Покупателю вернуть будет довольно проблематично.

    Итак, правильное оформление сделки купли-продажи земельного участка, включает в себя несколько важных этапов.

    Оригиналы документов

    После выбора земельного участка Покупатель должен убедиться в том, что все документы, дающие право на владение участком, находятся в наличии у Продавца в оригинальной версии.

    В данном случае ксерокопии, даже заверенные у нотариуса, не рассматриваются!

    Кроме правоустанавливающих документов у Продавца на руках должен находиться кадастровый план на земельный участок. Во избежание возникновения нежелательных последствий, участок без оригинальных документов, а также не поставленный на гос. кадастровый учет, приобретать не рекомендуется!

    Приобретение такого вида недвижимости, как земля под ИЖС, обязательно предполагает составление договора купли-продажи земельного участка, без которого в дальнейшем Покупатель не сможет зарегистрировать свое право собственности на участок и, кроме того, доказать совершение сделки.

    Внимательно отнеситесь к статусу и назначению приобретаемого участка! Поскольку в случаях, если земля располагается на территории рекреационной природоохранной зоны, разрешение на строительство дома для проживания Вы наверняка не получите!

    Составление договора

    Перед совершением сделки необходимо составить договор о купле продаже земельного участка. Можно составить его самостоятельно, посмотрев пример договора на нашем сайте, или же привлечь к этому профессионала в области земельных отношений, который внимательно подойдет к решению вопроса, учтя все тонкости и нюансы. В целях исключения возникновения вопросов о правомочности Продавца, договор рекомендуется заверить у нотариуса.

    Однако, стоит отметить, что нотариус не вникает в суть самого договора, а только лишь удостоверяет своей подписью и печатью добровольность сделки. В случае приобретения земельного участка в агентстве недвижимости, Покупателю также необходимо убедиться в наличии оригиналов документов на продажу данной недвижимости.

    Что прописывается в договоре купли-продажи

    В соответствии со ст. 554 ГК РФ договор должен содержать данные, устанавливающие земельный участок как недвижимое имущество, подлежащее продаже. Кроме того, в договоре обязательно прописываются:

    • все паспортные данные Покупателя и Продавца
    • данные земельного участка, как объекта продажи, в частности, кадастровый номер, месторасположение (границы населенного пункта), документ, дающий право на владение землей с указанием данных о выдаче и номера регистрационной записи в гос.реестре.

    Стоимость сделки указывается в договоре отдельным пунктом и оговаривается между Покупателем и Продавцом заранее. Здесь также стоит отметить некоторые моменты.

    Зачастую в целях уменьшения суммы налога продавец и покупатель договариваются об указании суммы ниже реальной стоимости объекта недвижимости. В этом случае Продавец пpaктически ничего не теряет, в то время, как Покупатель, если по той или иной причине сделка будет признана недействительной и расторгнута, назад получит сумму, прописанную в договоре, и доказать передачу большей суммы будет невозможно. Кроме вышеназванных пунктов, в договор купли продажи земельного участка вносится пункт об ответственности обеих сторон.

    Своей подписью Покупатель подтверждает отсутствие претензий к состоянию участка, в свою очередь, Продавец подтверждает отсутствие обременения или долговых обязательств либо ограничений, которые могли бы стать препятствием к отчуждению.

    Перед заключением сделки

    Непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка, необходимо еще раз проверить наличие оригиналов документов, относящихся к сделке, паспорта Продавца, данные которого должны полностью совпадать с данными о владельце объекта продажи, указанными в правоустанавливающих документах.

    В случаях, если земельный участок, выставленный на продажу, имеет несколько совладельцев, необходимо, чтобы у Продавца на руках имелись заверенные у нотариуса оригиналы согласия каждого из них и данные о них были включены в текст договора.

    Особого внимания требуют сделки на продажу земельного участка, который был получен в наследство. Здесь очень важно проверить наличие права наследования и отсутствие судебных тяжб относительно объекта недвижимости, подлежащего продаже.

    Еще раз стоит проверить совпадение сведений о статусе, размерах, назначении и местонахождении земельного участка, поскольку все эти данные в дальнейшем будут прописаны в Едином реестре объектов недвижимости.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Главная Земля Договор купли-продажи земельного участка

    Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости.

    В юридической пpaктике известны случаи, когда в результате невнимательности и незнания нюансов составления документации, добросовестные участники сделок лишались своего имущества или несли значительные материальные потери.

    Рассмотрим особенности проведения сделок по реализации и покупке участков земли, разберем тонкости составления документов.

    Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка

    Самым распространенным видом гражданско-правовых договоров являются договоры купли-продажи. Условия договора заблаговременно обговариваются между покупателем и продавцом земельного надела.

    И при достижении согласия составляется документ, которым стороны обязуются руководствоваться на протяжении всей сделки.

    В тексте договора должна найти отражение следующая информация:

    • Наименование сторон сделки (для физических лиц – ФИО, для организации – название организации с указанием организационно-правовой формы)
    • Предмет сделки. Хаpaктеристика земельного надела (площадь, месторасположение и т. д.), Указание на наличие оснований для владения земельным участком со стороны продавца (реквизиты документов о собственности на землю)
    • Наличие обременений на реализуемый участок. В случае отсутствия оговорки в договоре о наличии ограничений на распоряжение участком, если таковые присутствуют, покупатель вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке
    • Цена договора. Условия о стоимости предмета сделки считаются определяющим смысл договорных обязательств. И при отсутствии пункта о цене, договор будет считаться незаключенным
    • Определение порядка оплаты. Стороны договариваются о форме оплаты и способе перечисления денежных средств
    • Реквизиты сторон (для граждан указываются адреса регистрации и паспортные данные, для индивидуальных предпринимателей – сведения о регистрации лица в качестве ИП, для юридических лиц – ИНН, КПП, БИК и банковские реквизиты).

    Кроме основополагающих пунктов, стороны вправе включить в договор и дополнительные условия, которые для них представляют особую важность. Среди условий, которые участники сделки вправе оговорить в договоре, могут быть сведения об обязательствах сторон в условиях форс-мажорных обстоятельств, предпочтительном порядке рассмотрения конфликтных ситуаций, праве пользования или распоряжения объектами, находящимися на земле.

    Гражданское законодательство предъявляет следующие требования к форме договора:

    • документ должен быть составлен в письменном виде
    • договор должен пройти регистрацию в органах Росреестра.

    Все остальные нюансы (наличие подробных условий, размер шрифта, порядок расположения частей договора и т. д.) оставлены законом на усмотрение сторон (участников сделки).

    Земельное законодательство вносит свои коррективы при составлении договора на покупку земельного надела.

    Стороны договора не вправе включать в договор следующие условия:

    • возможность лица, продающего участок, выкупить его в любой момент, когда пожелает
    • ограничивать права покупателя на использование земельного участка (запрет на сдачу в аренду, передачу третьи лицам и т. д.)
    • снятие ответственности с продавца по вопросу чистоты сделки (на случай, если в дальнейшем права на реализуемый участок заявят законные преемники).

    Если же стороны сделки все же предусмотрели вышеуказанные условия в соглашении, то они не будут иметь юридической силы. В случае возникновения конфликтных ситуаций участник сделки не вправе ссылаться на условия договора, которые противоречат нормам закона.

    Предварительный договор купли-продажи земельного участка

    Если оформлением сделки вы решили заняться сами, не обращаясь за помощью к юристам, то начните с составления предварительного соглашения о продаже участка земли. Формирование этого документы не является обязательным, но для участников сделки данный договор служит страховкой в том, что заключение основного договора пройдет на согласованных сторонами условиях.

    Предварительный договор должен содержать следующую информацию:

    • Условия, на которых заключается сделка. Указывается подробная хаpaктеристика земельного надела (сведения кадастрового учета, площадь, точные координаты месторасположения, целевое использование, если таковое определено). Обязательно сделайте ссылки на правоустанавливающие документы на землю
    • Права и обязанности сторон сделки, которые в дальнейшем будут указаны в основном договоре купли-продажи
    • Порядок и сроки заключения основного договора. Условия о сроках заключения договора могут содержать дачную дату, когда стороны обязуются подписать документ или период времени, в течение которого стороны должны будут перейти к официальному оформлению сделки.

    Договор купли-продажи доли земельного участка.

    Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

    Кроме того, предварительный договор содержит сведения о порядке внесения предоплаты или задатка.

    В случае с задатком дело обстоит иначе. Сумму задатка продавец не возвращает, если заключение сделки отменено по вине покупателя.

    Если же от сделки без каких-либо уважительных причин отказался продавец, то задаток возвращается покупателю в двойном размере.

    Предварительный договор не проходит процедуру регистрации, соответственно на основании этого документа обязанность продавца по передаче участка земли не возникает.

    Порядок проведения сделки купли-продажи земельного участка

    Для узаконивания сделки по отчуждению земельного надела необходимо пройти следующие этапы:

    • Составить договор купли-продажи. Должно быть 3 подлинника документа (для участников сделки и для передачи в Росреестр). Допускается ручное заполнение документа или в печатном виде. Возможен вариант, когда участники сделки используют стандартный образец договора и вписывают вручную сведения, касающиеся условий сделки
    • Произвести оплату за участок земли и зафиксировать данный факт документально (оформить распиской, или составить отдельное приложение к договору). Распространенным является вариант условий о передаче (перечислении) денежных средств после государственной регистрации участка
    • Оформить акт приема-передачи участка земли
    • Собрать документы, необходимые для регистрации сделки (кадастровый план, документ, подтверждающий право собственности продавца и т. д.)
    • Произвести оплату госпошлины
    • Получить свидетельство о собственности на землю.

    Регистрация перехода права собственности на земельный участок

    Завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация права собственности. С этой целью стороны договора предоставляют документы, подтверждающие сделку в службу Росреестра.

    Вместе с договором должны быть представлены следующие документы:

    • Обращение в орган Росреестра о необходимости проведения регистрации договора
    • Документы, доказывающие право собственности продавца на реализуемый участок земли
    • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
    • Акт приема-передачи
    • Разрешение на продажу со стороны супруга (супруги) продавца (зафиксированное в присутствии нотариуса)
    • Согласие на реализацию участка со стороны других собственников, если таковые имеются (при владении участком, находящимся в совместной собственности).

    При подаче документов на регистрацию продавцу и покупателю необходимо будет предъявить паспорта. В случае невозможности личного участия одной из сторон, передача документов происходит через представителя, полномочия которого должны быть оформлены нотариальной доверенностью.

    Вышеизложенный список документов является стандартным. В каждой конкретной ситуации может потребоваться представление дополнительных сведений.

    Подобную информацию можно получить у представителя службы Росреестра при подготовке документов к регистрации.

    В случае возникновения осложняющих обстоятельств (представлены не все необходимые документы, требуются дополнительные разъяснения), срок рассмотрения документов продлевается на период выяснения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки процесса регистрации.

    В случае принятия положительного решения по проверке документов, государственный орган предоставляет лицу, купившему участок земли, свидетельство, подтверждающие его права как собственника имущества. Это финальная точка в сделки купли-продажи земельного участка.

    Фактически пользоваться участком земли приобретатель может и до официальной регистрации права собственности, если отсутствуют возражения со стороны продавца. Передача участка происходит в стандартном порядке по акту приема-передачи.

    Таким образом, этот документ не менее важен для сторон сделки, чем сам договор.

    При соблюдении необходимых нюансов (грамотное составление договора, наличие акта приема-передачи, отдельное оформление процесса передачи или перечисления средств и т. д.) вы сможете самостоятельно провести сделку по покупке или продаже земли.

    Если сделка осложнена обстоятельствами, при которых требуются отдельные процессуальные действия (несколько собственников земли, отсутствуют необходимые документы и т. д.) лучше обратиться к юристу, чтобы избежать потери имущества и денег.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них.

    Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену.

    Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию – стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

    • Договор купли-продажи земельного участка (5 страниц)
    • Договор купли-продажи земельного участка (2 страницы)
    • Договор купли-продажи земельного участка с домом (3 страницы)
    • Договор купли продажи дома и земельного участка (2 страницы)
    • Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом (дача) (3 страницы)
    • Договор об ипотеке земельного участка (7 страниц)
    • Договор купли-продажи земельной доли (2 страницы)

    Бланки не имеют единого стандарта и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

    Образец Договора купли продажи с сайта Росреестра

    Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.

    Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля.

    В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

    При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

    Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

    1. Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
    2. План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
    3. Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
    4. Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
    5. Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

    Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

    Раздел Предмет договора является обязательным. Без него сделка будет признана недействительной.

    • Название документа,
    • Место оформления (город),
    • Дата подписания,
    • Стоимость сделки (общая),
      Стоимость объектов (дома и земли),
    • Реквизиты сторон-участников сделки,
    • Подписи продавца и покупателя.

    Предмет соглашения

    Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой хаpaктер. По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества.

    Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю. Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену.

    • Предмет соглашения является одним из его существенных условий. Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и хаpaктеристики.

    Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

    В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет.

    Основания и документы для совершения сделки

    Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации. Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки (продажи).

    Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе:

    1. удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц)
    2. заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке)
    3. кадастровый паспорт на земельный участок
    4. документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы)
    5. свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок
    6. согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально)
    7. непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

    Стороны договора

    Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица.

    В тексте документа они именуются как продавец и покупатель.

    Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается:

    • фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений),
    • паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего органа, дата выдачи),
    • адрес постоянной регистрации.

    Для организаций необходимыми реквизитами являются:

    • полное наименование с указанием формы образования (ООО, ОАО и прочие)
    • ФИО лица, заключающего соглашение и документ, наделяющий его правом действовать от имени компании
    • юридический адрес
    • ИНН/КПП и ОГРН
    • банковские реквизиты (расчетный счет, наименование банковской организации и другие).

    Права и обязанности сторон

    Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки (продажи) участка земли. В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности.

    1. К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок.
    2. Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса.
    3. В то же время продавец обязуется предоставлять покупателю только правдивые и достоверные сведения об объекте недвижимости.
    4. В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы.

    Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли.

    Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения (например, наличия залога), предоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных хаpaктеристиках.

    Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором. Также покупатель должен вовремя произвести государственную перерегистрацию земли и использовать ее строго по целевому назначению.

    Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ.

    Нюансы по тексту договора

    Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме. Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным.

    Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия.

    К последним относятся хаpaктеристики объекта недвижимости и его стоимость.

    В качестве хаpaктеристик предмета сделки необходимо указать следующее:

    • точное месторасположение отчуждаемого объекта
    • площадь участка земли
    • его кадастровый номер
    • целевое назначение земельного участка, его категория
    • документально подтвержденное разрешение на использование обременения земельного участка (при наличии).

    Последний пункт является особенно важным и его присутствие считается обязательным. В противном случае приобретение может иметь неприятное дополнение в виде внезапно объявившихся собственников или каких-либо запретов на его использование, совершение сделок с его участием.

    В некоторых случаях сделка и вовсе может быть признана недействительной. Если обременения все-таки имеют место, то нужно их конкретизировать.

    То есть указать наименование обременяющих факторов (аренда, арест, запрет регистрационных действий, залог и другие) и срок их действия.

    Основания для расторжения или отмены договора

    Обычно основания для расторжения соглашения купли-продажи участка земли прописываются непосредственно в тексте документа.

    К ним относятся существенные нарушения условий сделки:

    1. Частичная или полная неоплата оговоренной в договоре суммы за землю.
    2. Изменения обстоятельств, не оговоренные договором (например, внезапное появление дополнительных собственников).
    3. Прочие значительные нарушения, влияющие на эксплуатацию земли.

    Договор также может быть прекращен на основании добровольного согласия сторон сделки.

    Кроме того, в ряде случаев такой договор может быть признан недействительным и по иным основаниям.

    Это возможно, если:

    1. Договор оформлен неправильно, в нем отсутствуют существенные условия.
    2. Сделка совершалась с использованием поддельных документов.
    3. При подписании договора были нарушены нормы действующего законодательства.

    Заключать ли предварительный договор купли-продажи?

    Предварительное соглашение разумно заключить, если все устные договоренности уже достигнуты.

    Делается это для того, чтобы одна из сторон сделки в последний момент не могла передумать.

    К примеру, чтобы продавец неожиданно не отдал предпочтение другому покупателю, предложившему более высокую цену.

    Если же заключен предварительный договор, в котором стороны принимают на себя обязанности по заключению сделки купли-продажи земельного участка в будущем, то увильнуть уже не получится.

    Такой договор заключается после ознакомления со всей документацией на участок и проверки ее подлинности, определении цены на объект недвижимости.

    Таким образом, предварительный договор купли-продажи земельного участка стоит заключать в случае, если возникают сомнения в твердости намерений одной из сторон сделки.

    Идеальным вариантом является составление договора купли-продажи земельного участка квалифицированным юристом. Зачастую только специалист способен учесть все нюансы сделки с недвижимостью и рассмотреть все подводные камни.

    Если же документ составляется сторонами самостоятельно, то нужно максимально подробно изложить каждый пункт. Это поможет обезопасить себя от неприятных сюрпризов или последствий, связанных с использованием земли в будущем.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Автор документа

    Информация к документу

    Купля-продажа – распространённый вид гражданско-правовых сделок. Предметом договора могут быть как движимое, так и недвижимое имущество.

    Каждый вид данной сделки имеет ряд особенностей. Ниже приведены особенности договора купли-продажи земельного участка, а также те основные моменты, на которые стороны должны обратить особое внимание при заключении данной сделки.

    Особенности составления договора

    Предмет договора

    Предметом договора выступает земельный участок.

    Важно: не все земли могут быть предметом договора купли-продажи. В качестве такового выступают лишь те земельные участки, которые имеют адрес и чётко определённые границы.

    Соответственно, предметом договора купли-продажи может быть лишь конкретный участок земли, который имеет свои хаpaктеристики и идентификационные особенности.

    При заключении сделки нужно помнить, что в соответствии с действующим законодательством проданы могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учёт.

    При составлении текста соглашения необходимо указать следующее:

    • площадь продаваемого участка
    • регистрационный и кадастровые номера
    • адрес
    • целевое назначение.

    Также необходимо прикрепить план земельного участка к заключаемому договору.

    Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.

    Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя.

    Основания для заключения сделки

    Договор купли-продажи земельного участка может быть заключён только при наличии определённых документов. В частности, к числу таких документов относятся:

    • паспорт собственника участка
    • свидетельство собственности
    • основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.)
    • кадастровый паспорт земельного участка.

    Важно: если собственник земельного участка женат, и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

    Если от имени собственника выступает представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с указанием о возможности заключения данного договора и получения денежных средств от покупателя.

    Как заключить договор?

    В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием.

    Но законодательство также предусматривает определённые исключения.

    Важно: Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью. Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю.

    Если в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение сделки является обязательным условием, то нотариус проверяет законность заключаемой сделки, все представленные документы и заверяет договор. Это создаёт дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца.

    Кроме того вытекающие из договора купли-продажи права подлежат государственной регистрации. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган.

    Важно: Если договор не был представлен для государственной регистрации, он считается незаключенным и не может стать основанием для возникновения прав и обязанностей сторон.

    Заполненный образец документа

    Договор № ______
    купли-продажи земельного участка

    г. _______________ ______________ ____ г.

    _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и гражданин РФ __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее Участок), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре.

    1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от __________ _____ г.

    1.4. Местонахождение участка: ________________________________

    1.5. Регистрационный номер участка _________________________.

    1.6. Кадастровый номер участка _____________________________.

    1.7. Общая площадь участка _________________________________.

    1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

    551 ГК РФ и ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ___ (_____) дней после государственной регистрации настоящего договора.

    2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

    2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

    2.2. Покупатель обязан:

    2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

    2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

    2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

    2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

    2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора.

    2.6. Покупатель имеет право:

    • в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием
    • о разрешении на застройку данного земельного участка
    • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка
    • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка
    • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков
    • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ
    • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации
    • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
    • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями
    • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    3. Цена и порядок расчётов

    3.1. Стоимость участка составляет ____________________________ ______________________________.

    3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _____ дней после подписания Сторонами настоящего договора.

    3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путём перечисления на банковский счёт, указанный Покупателем.

    4. Права третьих лиц

    4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

    4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые последним убытки.

    5. Ответственность сторон

    5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

    5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости Участка за каждый день просрочки.

    Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости Участка.

    5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

    5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора.

    При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.

    5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6. Обстоятельства непреодолимой силы

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

    6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

    7. Срок действия настоящего договора

    7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

    8. Разрешение споров

    8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спopных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    9. Заключительные положения

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

    9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    9.4. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа.

    2019-03-20admin

    
    Сценарии выкупа невесты

    Сценарии выкупа невесты Но пройти эту процедуру обязательно, чтобы доказать родственникам и друзьям, что он действительно подходящий жених для прекрасной невесты...

    19 05 2024 0:34:21

    Как отразить в «1С: УНФ» покупку в кредит и по предоплате в розничном магазине

    Как отразить в «1С: УНФ» покупку в кредит и по предоплате в розничном магазине Занимают на все: мелочевку для дома и сада, ювелирку, электронику, билеты на концерты, даже сувениры...

    17 05 2024 0:32:27

    Совместимость: дева и дева

    Совместимость: дева и дева Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...

    16 05 2024 5:47:29

    Кто стареет раньше: мужчина или женщина, что делать

    Кто стареет раньше: мужчина или женщина, что делать Как и когда это происходит и что можно сделать для того чтобы сохранить молодость!Содержание статьи:Появление седых волосУ женщин: с 35-40 лет...

    14 05 2024 14:49:12

    Продукты для поддержки гемоглобина

    Продукты для поддержки гемоглобина Нормальные показатели гемоглобина:— Мужчины: 13...

    12 05 2024 2:33:10

    22 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 22 июля

    22 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 22 июля Кстати, уже в 1919 году благодаря этому право голоса получили женщины, и произошло это одновременно с США...

    11 05 2024 23:40:28

    Налоговые каникулы для ООО : виды деятельности

    Налоговые каникулы для ООО : виды деятельности Путать это с вновь открытым родом занятий по ИП не нужно...

    10 05 2024 7:58:51

    Лиора значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Лиора

    Лиора значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Лиора Синонимами имени Лиора являются формы Елена, Клара, Элеонора, Фаина, Клэр, Фиона, Светлана, Равшана, Лусинэ...

    09 05 2024 14:47:43

    Как выпрямить волосы, эффективные методы выпрямления

    Но именно в этом случае приходится прилагать максимум усилий, чтобы в итоге получить эффективный результат...

    08 05 2024 3:43:47

    Значение имени Полина: что означает, судьба и хаpaктер дeвoчки

    Значение имени Полина: что означает, судьба и хаpaктер дeвoчки Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...

    07 05 2024 20:39:40

    Годовщина свадьбы

    Годовщина свадьбы За год уже можно понять, что любовь — это не то, что кружит голову и будоражит сердце...

    06 05 2024 10:11:21

    Когда день семьи и верности в России, Какого числа день семьи и верности

    Когда день семьи и верности в России, Какого числа день семьи и верности Особенно интересен тот факт, что инициатива празднования Дня семьи поддерживается традиционными религиозными организациями России...

    05 05 2024 12:40:44

    У ребенка болят суставы

    У ребенка болят суставы Это связано со многими факторами...

    04 05 2024 13:11:19

    Сонник Ватрушка, к чему снится Ватрушка во сне видеть

    Сонник Ватрушка, к чему снится Ватрушка во сне видеть К чему снится Ватрушка: толкование по 100 авторамНовый семейный сонник Надежды СоболевойКак понять к чему Ватрушка во сне?Есть во сне ватрушки – неожиданность...

    03 05 2024 1:32:50

    Образование для дeвyшек

    Образование для дeвyшек Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...

    02 05 2024 5:15:53

    День рождения 20 июня какой знак зодиака

    В экстремальных ситуациях это состояние может выражаться в форме экстаза, даже истерии...

    30 04 2024 3:25:41

    Пополам: как я пересмотрела свою жизнь после падения

    Пополам: как я пересмотрела свою жизнь после падения При том денег нам хватало всегда: за очень короткий срок мы благополучно закрыли ипотеку, которая дамокловым мечом висела над нами, не давая заболеть, поехать в отпуск, сделать минимальный ремонт в квартире...

    29 04 2024 14:21:54

    Мои друзья в соцсетях замолчали

    Мои друзья в соцсетях замолчали И если раньше люди сопровождали записи хотя бы комментарими в духе «Всем смотреть это видео, ржунимагу», «Крутая статья» или элементарным «:)», то сейчас народ безмолвствует...

    28 04 2024 10:14:25

    Бpaк: издание улучшенное и дополненное

    Бpaк: издание улучшенное и дополненное При этом какие бы хорошие отношения ни были, всегда есть масса возможностей для того, чтобы они испортились и даже окончательно развалились...

    27 04 2024 21:41:19

    Как настроить резервное копирование 1С в облаке

    Как настроить резервное копирование 1С в облаке Обезопасить бухгалтера от расстройства нервной системы и потери драгоценного времени поможет соблюдение простого правила...

    25 04 2024 6:10:15

    Рецепт с фото, приготовить британский блин

    Рецепт с фото, приготовить британский блин Они часто делаются на Масленицу (Somtimes называется Масленица в Великобритании), в день перед Великим постом...

    23 04 2024 9:28:45

    Стрижка лесенка: длинные, средние короткие волосы

    Стрижка лесенка: длинные, средние короткие волосы Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...

    22 04 2024 2:35:46

    Как мы работаем в ноябре 2020 года в России

    Как мы работаем в ноябре 2020 года в России Как мы работаем в ноябре 2020 года в России с учетом дополнительного нерабочего дня в начале месяца...

    21 04 2024 17:38:36

    Социальные выплаты на детей: изменения и последние новости

    Социальные выплаты на детей: изменения и последние новости Для маленького ребенка необходимо приобретать одежду, мебель, игрушки, лекарственные средства и очень много других необходимых вещей...

    20 04 2024 10:44:12

    Парижский шарм: секреты истинных француженок

    Парижский шарм: секреты истинных француженок Актрисы Марион Китийяр и Шарлотта Генсбур, модель Леа Сейду дружно уверяют, что не приемлют основу и даже обычный тональный крем...

    19 04 2024 11:35:25

    10 идей по благоустройству рабочего места

    10 идей по благоустройству рабочего места Поэтому рабочее прострaнcтво важно организовать так, чтобы в это место хотелось вернуться...

    18 04 2024 11:29:32

    Бесплатное протезирование зубов для инвалидов 1, 2 и 3 группы

    Ка кие предоставляются инвалидам льготы?Муниципальные поликлиники обеспечивают бесплатное протезирование зубов инвалидам первой и второй группы по месту жительства...

    17 04 2024 9:50:21

    Договор о совместном использовании электрических сетей

    Договор о совместном использовании электрических сетей Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон ФЗ-66, Устав СНТ Проектировщик 3...

    16 04 2024 20:47:31

    5 простых тестов, которые помогут выявить скрытые проблемы с осанкой (А заодно

    5 простых тестов, которые помогут выявить скрытые проблемы с осанкой (А заодно Так, неправильное положение шеи часто вызывает головные боли...

    15 04 2024 9:49:42

    Сонник Вкус, к чему снится Вкус во сне видеть

    Сонник Вкус, к чему снится Вкус во сне видеть К чему снится Вкус: толкование по 100 авторамЧто означает Вкус во снеВкус – «Попробовать на вкус», «вкусить» – узнать, пережить...

    13 04 2024 17:15:27

    Помидоры с соусом из редьки, пошаговый рецепт с фото

    Помидоры с соусом из редьки, пошаговый рецепт с фото Поставьте в холодильник на 5 мин...

    12 04 2024 23:32:59

    Трасса Формулы 1 Нюрбургринг: описание, история

    Трасса Формулы 1 Нюрбургринг: описание, история 1EСтарейшая кольцевая трасса Европы, которая впервые приняла спортсменов еще в далеком 1927-м году, и в наши дни является одной из самых популярных среди профессиональных автогонщиков и многотысячной армии болельщиков...

    11 04 2024 14:17:36

    Работа и вакансии в Венгрии для русских в 2019 году, основной пакет документов для получения работы

    Но все ли так просто как можно подумать? Разберем этот вопрос подробней...

    10 04 2024 3:30:58

    Где можно оформить визу в Латвию в Пскове в 2020 году

    На протяжении долгого времени Прибалтика служит примером сохранения стабильности, являясь, таким образом, отличным вариантом для постоянного проживания...

    09 04 2024 23:37:39

    Главная причина, по которой не стоит оставлять смартфон в спальне подростка

    Главная причина, по которой не стоит оставлять смартфон в спальне подростка Это, во-первых, сбивает режим, а во-вторых, из-за таких ночных пробуждений подростки сильнее устают в школе...

    08 04 2024 0:55:48

    Разновидности сосок для малыша: соска в форме ложки

    Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...

    07 04 2024 13:38:44

    Успенский собор во Владимире: история, описание, фото

    Успенский собор во Владимире: история, описание, фото 6E Объект культурного наследия Российской ФедерацииВот уже более 850 лет на высоком берегу реки Клязьмы стоит белокаменный Успенский собор...

    06 04 2024 0:37:20

    Офисная жизнь: презентеизм

    Тем не менее под этим правилом лежат очень интересные аномалии...

    05 04 2024 23:43:33

    Комбинил-Дуо - ушные капли: отзывы, цена, инструкция, аналоги

    Комбинил-Дуо - ушные капли: отзывы, цена, инструкция, аналоги Снимают воспаление и устраняют инфекцию...

    04 04 2024 20:24:53

    Бензин в США в 2019 году: стоимость 1 литра и одного галлона бензина

    Если в РФ водитель может заправить свой автомобиль 92-м, 95-м, 98-м, то в Америке разновидности иные...

    03 04 2024 9:38:26

    Онлайн-курс, которого вы от нас не ожидали

    Онлайн-курс, которого вы от нас не ожидали Читайте дальше, если:вы не бухгалтер, но внезапно решили им стать,вы — владелец бизнеса/директор и хотите понимать язык, на котором говорит ваш бухгалтер,а если вы бухгалтер, который устал объяснять директору, что такое хорошо, и что такое плохо, просто дайте ему ссылку на этот анонс...

    01 04 2024 23:17:49

    Когда будет ближайший митинг против повышения пенсионного возраста

    Когда будет ближайший митинг против повышения пенсионного возраста При том, что найти работу человеку старше 50-55 лет в России пpaктически нереально, либо это будет работа с совершенно унизительными условиями и минимальной зарплатой...

    31 03 2024 18:52:36

    Еще:
    законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::