Родственный обмен квартирами - какие нужны документы при мене квартиры между родственниками
Наша редакция не раз получала вопрос: предоставляет ли жилищное законодательство Российской Федерации какие-либо льготы родственникам, которые хотят провести обмен жилья социального найма? Документы, необходимые для родственного обмена жилища, необходимы такие же, как и при обмене квартирами между другими лицами, не состоящими в родственных связях.
В последних редакциях Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) и вовсе не встречается такой термин, как родственный обмен, однако, и по сей день, он имеет место быть. Тем не менее, такие родственные обмены происходят и сегодня мы расскажем, какие нужны документы при мене квартиры между родственниками.
Принцип родственного обмена квартирами соцнайма
Участники обмена в соответствии со статьей 72-й статьи части 5-ой Жилого Кодекса Российской Федерации имеют возможность производить обмены жилого помещения между двумя, либо тремя съемщиками, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах. Лица, совершающие обмен письменно, в трех экземплярах договора указывают условия обмена, один из которых подается для регистрации.
Данный договор играет роль главного юридического документа, подтверждающего передачу обязанностей и прав другому лицу.
Согласно новой редакции Жилищного Кодекса при обмене квартиры социального найма аннулируются ранее заключенные договора о найме жилья. Ранее заключенные договора будут расторгнуты органами местного управления, а новые договора соцнайма должны быть ими заключены не позже, чем через 10 дней после предоставления договора об обмене.
Документы при мене квартиры между родственниками
Помимо договора об обмене, каждый наниматель обязан представить следующие документы:
- Заявление, в котором требуется одобрение для обмена помещений по социальному найму.
- Ксерокопию паспорта.
- Ордер на вселение в новое жилье.
- Договор о социальном найме предыдущей квартиры.
- Выписку, подтверждающую разрешение на вселение.
- Справку, в которой указываются члeны семьи, живущие вместе с нанимателем и прописанные в жилище.
- Письменное согласие члeнов семьи участвующих в обмене.
Помимо этих документов, желательно иметь при себе оплаченные квитанции от коммунальных служб.
Родственный обмен приватизированного жилья
Данный вид родственного обмена представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмен регистрируется в Реестре с дальнейшей перерегистрацией в кадастровых органах.
После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ.
Следуя схеме проведения такого вида обмена, незнакомые лица смогут с легкостью учесть разницу в стоимости жилья, и поэтому данный вид обмена является наиболее безопасным для обоих участников. Однако, как и везде, здесь также имеется обратная сторона медали — данная процеДypa обмен квартирами крайне затратна, и не каждому придется по карману.
В случае же, если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения.
Список необходимых документов для регистрации, при заключении сделки по продаже жилой недвижимости, а также при дарении жилья:
- Паспорта сдельщиков (в случае дарения – документ, подтверждающий родственную связь).
- Соглашение на продажу жилья (в случае, если в свидетельстве указаны другие совладельцы, то и их соглашение).
- Свидетельство о праве собственности жилья.
- Письменное согласие органами попечительства (для лиц, не достигших совершеннолетия и для лиц с утраченной дееспособностью).
- Подтверждение из кадастровых органов о регистрации на жилой объект.
- Техпаспорт жилья.
Родственный обмен приватизированной квартиру на неприватизированную или наоборот
Его можно провести в случае, если вы хотите совершить обмен между квартирами, одна из которых находится в собственности сменщика, а другая неприватизированная, то есть жильцы проживают в ней по договору социального найма. Процесс такого вида родственного обмена очень длительный, поскольку в жилищном законодательстве Российской Федерации такой обмен не оговаривается отдельно.
Лучшим решением, на наш взгляд, будет вначале приватизировать жилье, снимаемое у государства по договору соцнайма, а только после этого проводить обмен квартир между родственниками, например с помощью описанной выше процедуры дарения жилого помещения.
Существует также еще один хитрый способ. Для этого следует в неприватизированной квартире совершить регистрацию несовершеннолетнего члeна семьи, при этом, сняв его с регистрации в приватизированной квартире.
Далее новому жильцу необходимо заключить договор социального найма с государством, и уже на такой стадии отлично подойдет способ смены владельца жилья с помощью договора дарения.
admin
К чему снится Белка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБелка во сне к чему снится сновидцуБелка – Видеть во сне белку – вас ждет новость, счастье в бpaке...
14 05 2024 13:38:57
В итоге основные льготы вернули в натуральном виде, но часть льгот можно получать в денежном выражении, написав соответствующее заявление...
13 05 2024 18:50:23
В его натуральном составе преобладают фитогормоны, которые как раз и обеспечивают созревание фолликула в естественных условиях...
12 05 2024 21:44:11
В этот период можно заложить фундамент для счастливого и обеспеченного будущего...
11 05 2024 4:41:35
Какие льготные билеты на самолет для пенсионеров предлагает в 2020 году компания Аэрофлот, по каким направлениям можно отправиться рейсом компании со скидкой, какие категории пассажиров также получают право на льготу...
10 05 2024 12:30:23
Такими вы их еще наверняка не видели!IMDb — 7,3В ролях: Николь Кидман, Наоми Уотс, Ноа ТейлорДэнни Эмблинг — изгой среди учеников в строгой школе для мальчиков...
09 05 2024 18:29:11
Детки и подростки, привыкшие созерцать идеальные образы на обложках журналов и в голливудских фильмах, нередко начинают сомневаться в себе...
07 05 2024 14:18:10
Разновидности заболеванийОт того, каким образом возникло заболевание, зависит классификация по следующей схеме:Врожденные – заболевания, связанные с пороками развития анатомического или физиологического хаpaктера...
06 05 2024 16:35:51
Удивительно, но эта хаpaктеристика присуща даже самым спокойным людям, родившимся в этот день их, казалось бы, вовлекает в водоворот событий некая неведомая сила...
05 05 2024 17:56:20
ru предлагает вам выбрать один из волшебных предметов и узнать, что скрывается за желанием обладать им...
04 05 2024 20:13:36
Каждый день мы принимаем массу решений...
03 05 2024 6:47:46
Если брать доходы тех блогеров, которые об этом любезно сообщают, то максимум, который мы имеем — это 1$ с подписчика в месяц...
02 05 2024 1:19:47
Небольшое отчаяние, например, если автобус не пришел вовремя, и ты опоздал куда-то...
01 05 2024 9:35:18
Совместимы ли вы по знакам зодиакаНа собственном опыте убедилась, что хаpaктеристика человека по знаку зодиака заслуживает внимания...
30 04 2024 12:39:40
Через год она получила повышение и стала руководителем отдела в одном довольно крупном банке...
29 04 2024 9:46:17
Совместимость в любвиКрыса и Лошадь способны влюбиться друг в друга с первого взгляда...
28 04 2024 20:36:51
Остерегайтесь плодов, которые ничем не пахнут...
27 04 2024 6:52:11
Бутамират – основная активная субстанция препарата...
26 04 2024 20:19:18
Появление в семье младенца – всегда радостное событие. Государство оказывает единовременную помощь родителям, для того чтобы они могли приобрести для......
24 04 2024 0:44:48
Как сделать пушистую елку своим руками мы расскажем вам ниже...
23 04 2024 10:18:45
Когда Иисус дал ученикам последние наставления, он вышел вместе с ними из Вифании, поднял руки к небу и благословил апостолов на добрые дела...
22 04 2024 6:13:55
Как установить ЭРА-ГЛОНАСС на подержанный автомобиль: последние новости по поводу порядка оформления документов и установке системы на ввозимые из-за рубежа автомашины...
21 04 2024 20:29:20
Когда под длительное воздействие холода попадает определённый участок тела, может наступить его обморожение...
20 04 2024 22:26:10
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
19 04 2024 2:16:39
В этом на помощь вам придёт лунный календарь стрижек на март 2018 года, в котором описываются наиболее благоприятные дни для наведения порядка на голове...
18 04 2024 15:55:58
Так что таблетки от глистов у кошек нужно покупать всегда и периодически проводить дегельминтизацию...
17 04 2024 22:43:39
И тогда переживания, сомнения героя, его внутренняя борьба с самим собой становятся основой сюжетной линии...
16 04 2024 4:40:26
Другое дело, что, например, решительность Кариме развить в себе невероятно тяжело...
15 04 2024 20:53:50
4WТрасса Сильверстоун уже несколько десятилетий принимает один из этапов «Формулы 1» – Гран-при Великобритании...
14 04 2024 17:49:35
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
13 04 2024 14:51:17
Как бы там ни было, подарок близкому мужчине — мужу, сыну, отцу, коллегам на работе — дарит, наверное, каждая женщина...
12 04 2024 9:30:36
Рассмотрим их подробно, а также дни для окрашивания локонов и ухода за кожей лица...
11 04 2024 16:53:59
Содержание статьи:Традиционный метод• свежих плодов – 500 г• литр воды• стакан песка сахарного• концентрат лимона – 25 г...
10 04 2024 8:28:47
Существует туманная радугаТуманная радуга — это очень редкое явление, увидеть его довелось лишь немногим счастливцам...
09 04 2024 0:54:32
Лучше направить все свои силы и энергию на развитие карьеры...
08 04 2024 9:29:40
За этим социальным явлением часто скрывается следющее: мужчина, который не берёт на себя ответственность, не принимает значимых решений в семье, в критических ситуациях может испугаться и сбежать и так далее...
07 04 2024 6:28:40
Чтобы избежать подобного явления, стоит знать какой установлен срок вступления в наследство по завещанию и по закону...
06 04 2024 16:23:13
Пожалуй, ни в одном немецком городе не найти столько мест, где праведные католики и протестанты смогли бы вознести свои молитвы к Богу...
05 04 2024 4:45:18
В чем секрет их популярности?Содержание статьи:Все очень просто – в точности, уникальности, высоком качестве, неповторимом стиле...
04 04 2024 22:36:50
Как только я услышала вопрос «как относиться к комплиментам», у меня возникло сразу несколько хороших ответов. Я ведь очень люблю комплименты, у меня к......
03 04 2024 4:59:17
В зависимости от локализации нарушений в ухе различают три типа болезни: нейросенсорную, кондуктивную и смешанную...
02 04 2024 18:15:57
Обнимите ребенкаНичего не говорите — просто обнимите...
01 04 2024 10:38:43
Познавательно:Площадь заповедника, включающая в себя акваторию Черного моря, составляет 2870 га...
31 03 2024 10:33:36
Монастырь построен на месте самой древней муромской церкви, основанной князем Константином Святославичем, внуком Ярослава Мудрого...
30 03 2024 16:53:45
Замок Монтебелло с высоты птичьего полётаЕсли быть предельно точным, Монтебелло является лишь частью огромного оборонительного сооружения, в который еще входят замки Сассо Корбато и Кастельгранде...
29 03 2024 3:54:12
Как делать вазу из бумаги: варианты и способыСамый простой способ сотворить бумажную вазу так, чтобы она служила украшением дома длительное время, это использовать стеклянную форму под нее...
28 03 2024 19:20:46
И не только вслед красоткам, ведь и вполне обыкновенных дам тоже надо оценить...
27 03 2024 11:49:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Я посетила 15 аэропортов Европы за год