Как выбрать дом
Выбираем деревенский дом
Многие горожане, уставшие от суеты мегаполисов, мечтают иметь домик в деревне. Жить в просторном красивом доме, стоящем в тени деревьев среди цветов, просыпаясь утром слышать пение птиц и журчание прохладной чистой речки – это достойная мечта, к которой стоит стремиться.
Но реально ли купить такое жильё в деревне? На самом деле, выбор дома в деревне всегда мучителен для покупателей. И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что.
Большинство домов представляют собой «Фобос и Деймос», другими словами страх и ужас.
Содержание статьи:
Деревенские дома обычно требуют капитального ремонта
Если покупатели серьёзно настроены и уже просматривают объявления, они должны мopaльно подготовиться увидеть много интересного:
- Им обязательно покажут заваленные строения с провалившейся крышей, пpaктически руины. Обычно собственники продают их со скромной оговоркой — «дом нуждается в небольшом ремонте».
- В одном из дворов они увидят гору полусгнивших дров и разнокалиберных досок, пересыпанную щебнем и мусором, а хозяин будет искренне убеждать, что гора мусора – «это полный комплект для строительства новой баньки».
Много подобных «ценных» открытий предстоит узнать будущим переселенцам.
Дома до 500 тысяч рублей
Если рассматривать покупку именно бюджетного жилья, то дом, если это не совсем руины под снос, редко стоит дешевле 500-600 тысяч рублей.
- Жильё до 400-500 тысяч рублей, если оно ещё в приличном состоянии очень быстро находит покупателей. Такие варианты на рынке загородной недвижимости не «застаиваются», за ними буквально идёт охота.
- На ветхие дешёвые домики тоже есть спрос, их обычно покупают под «прописку». В Московской области есть такие «резиновые» дома, в которых прописано по 500-700 человек.
- Иногда продаются старые дома и дешевле этой суммы, но жить в них уже нельзя. Как правило, они перед продажей несколько лет стоят с выбитыми окнами. Покупают ветхие домики ради земельного участка, чтобы построиться потом самим.
Проводим осмотр дома
Если строительство в планы не входит, то выбирать дом надо очень придирчиво.
Прежде всего, надо внимательно осмотреть фундамент
- Во многих регионах дома раньше строили без фундамента. Стройматериалы тогда не продавались свободно, как сейчас, всё надо было «доставать по блату». Цемента не было, и зачастую строили на обычных камнях. Но если строили на совесть, то старались брёвна уложить на камни, как можно выше от земли.
- В домах построенных качественно – состояние нижних венцов обычно хорошее. Если строение стоит на камнях, то лаги и пол на несколько брёвен выше, чем у домов с нормальным фундаментом. Вход в подвальное помещение такого дома, обычно со двора.
Обязательно перед покупкой осмотреть крышу
Надо очень внимательно осмотреть кровлю. Ещё полвека назад жильё покрывали дранкой или дешёвым рубероидом, а за несколько лет такая крыша приходит в полную негодность.
- Если крыша покрыта дранкой, то почти наверняка стропила прогнили. Обычно крыша в этих домах протекает, а стропила и потолочные перекрытия надо полностью менять.
- Если же крышу дома перестилали шифером, то возможно стропила ещё в хорошем состоянии. В любом случае надо подняться на чердак осмотреть состояние крыши изнутри.
- Если на крыше заметна вогнутость, которая выглядит «как спина лошади» с прогибом посередине, то на чердак можно уже не лазить. Крышу однозначно придётся менять.
Часто новые владельцы меняют полностью крышу, даже если она была в удовлетворительном состоянии. Делают это по следующим причинам
- Раньше строили обычные двускатные крыши, а сейчас крыши делают объёмными, например четырёхскатными. Если крыша объёмная, то на чердаке можно обустроить ещё 1- 2 дополнительные комнаты, конечно если позволят стены и фундамент здания.
- Некоторые меняют ещё функциональную крышу без протечек только для того, чтобы у кровли был красивый современный вид.
Сейчас много разных материалов для кровли на любой вкус и кошелек. Главное рассчитать, чтобы старые стены здания выдержали ремонтные работы и новую стропильную систему.
Важно проверить стены дома
Стены здания не должны быть заваленными набок или просевшими. Если стены повело, причина может быть в лопнувшем фундаменте, такой дом точно покупать не стоит.
Состояние печи в доме
Если хозяин утверждает, что печь в рабочем состоянии, обязательно надо проверить наличие тяги, для этого открыть все заслонки и поджечь бумажку в печи, дым не должен повалить в комнату. Бывает, что хозяева замазывают глиной трещины в печке внутри дома, потом белят и печь выглядит как новая, но на чердаке это сделать проблематично.
Можно по трубе оценить состояние печки. Надо подняться на чердак и оценить состояние кладки печной трубы. Если труба осыпается, а кирпич буквально крошится, это 100% замена печи.
Переложить заново печь стоит дорого, от 40 до 150 тыс. руб., цена печи зависит от проекта.
Коммуникации и инфраструктура
Главное, чтобы деревня была жилой. Для многих очень важно наличие инфраструктуры: почта, больница, школа для детей, магазины и регулярное трaнcпортное сообщение с ближайшим городом, значительно упростят жизнь в деревне.
Сейчас у всех автомобили, но в случае поломки возможность добраться автобусом или электричкой не помешает.
Также важны коммуникации:
- Обязательно выяснить, как обстоят дела с водой и электричеством. Оптимальный вариант — иметь свою скважину с чистой водой или колодец во дворе.
- Электричество сейчас во всех деревнях, но иногда проводка в доме требует ремонта или полной замены, это стоит не дорого. Лучше сразу поменять проводку, чтобы избежать пожара.
- Хорошо если есть баня, но это не главное. Если дом хороший, и участок большой, то баню можно построить и самим.
Также имеет большое значение природа вокруг деревни. Хорошо если рядом есть речка, чтобы купаться и рыбачить или лес, в котором можно собирать грибы, ягоды.
Возможно эти советы помогут обрести свой дом. Удачного выбора!
admin
И ежедневник не похудеет, не ждите, это колесо будет крутиться бесконечно: чем больше мы успеваем, тем больше планируем, впихиваем, втискиваем, вталкиваем в свою жизнь...
31 03 2026 4:39:54
Содержание статьи:Начальные условияНесмотря на то, что Франция является страной с прозрачной системой ведения бизнеса и высоким уровнем жизни, всё же победить безработицу властям пока удаётся не до конца...
30 03 2026 17:40:23
Друзей в беде не бросает, смело бросается на их защиту, поэтому друзей у него много, но не все ему по-настоящему преданы...
29 03 2026 15:15:51
Шоколад полезен для вашего сердцаКак показывают исследования, проведенные Кембриджским университетом, употрeбление шоколада в три раза сокращает риск развития сердечно-сосудистых заболеваний...
27 03 2026 0:26:50
В настоящее время университеты многих стран Европы предлагают иностранцам англоязычные программы...
25 03 2026 14:57:34
В Татарстане все еще действует соглашение о МРОТ от 18 января, по которому размер минимальной зарплаты составляет 10126...
23 03 2026 21:31:28
Так что готовиться к ЕГЭ по русскому языку и математике приходится каждому ученику одиннадцатого класса...
22 03 2026 19:14:26
Нам стало интересно, почему складывается такая несправедливая ситуация...
21 03 2026 7:26:18
44 Дата основания: 1389 год Основные достопримечательности: собор Димитрия Ростовского, церковь Зачатия Анны, церковь Иакова Ростовского, часовня Иакова Ростовского, колокольня Святыни: мощи святого Иакова Ростовского, мощи святого Димитрия Ростовского, келейный образ святителя Димитрия – чудотворная Ватопедская икона Богородицы «Отрада» или «Утешение», частицы мощей преподобного Авраамия Ростовского, частицы мощей преподобных Киево-Печерских угодников и других святых, изображение праведных Богоотец Иоакима и Анны, иконы Божией Матери «Умиление-Ростовская» и Шестоковская Координаты: 57°10’28...
20 03 2026 22:27:32
На площади 40 000 гектаров сосредоточены густые леса и широкие луга, травертиновые террасы и бесчисленные озёра всевозможных форм и оттенков, живописные пещеры и водопады...
19 03 2026 8:20:54
Жена — балерина Татьяна Бесcмepтнова — блистала во многих спектаклях Большого...
18 03 2026 12:16:23
До какой-то степени мы все хозяева своих мыслей и обстоятельств жизни...
17 03 2026 7:35:55
Что нужно для того, чтобы сделать костюм Мальвины и как сделать костюм мальвины, мы расскажем вам в этой статье...
16 03 2026 22:49:22
Какие льготы ветеранам труда Смоленской области предусматривает местный законодатель, как этот перечень мер поддержки соотносится с теми, что можно встретить в других регионах страны, полагается ли смоленским ветеранам дополнительная выплата живых денег за их почетный статус...
15 03 2026 20:24:51
Содержание статьи:Хаpaктеристика отечественной вакциныСовигрипп вакцина, отзывы о которой начали поступать с начала применения, представляет собой противовирусный препарат, который является бесцветным раствором высокой концентрации...
14 03 2026 17:17:32
Одновременно с этим это событие является семейным праздником...
12 03 2026 6:30:48
Но чаще всего заготавливается вишня в собственном соку на зиму, поскольку в таком состоянии она сохраняет свой первоначальный питательный состав...
10 03 2026 3:59:20
Чтобы разобраться, к чему снится война, нужно вспомнить максимум деталей...
08 03 2026 10:26:11
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
07 03 2026 10:44:19
Можно сказать, что цветная фотография стала побочным продуктом этих опытов, впрочем, произведя огромный фурор в научных кругах, когда научному миру в Лондоне было представлено изображение трёхцветного банта путём проецирования на экран красного, зеленого и синего диапозитивов...
05 03 2026 23:10:11
Как правило, решения он принимает, благодаря своей развитой интуиции...
04 03 2026 3:14:56
А вот признаки ОРЗ знакомы каждому: насморк, общая слабость, повышение температуры...
03 03 2026 4:41:29
Начало осени в этом году станет для вас по- настоящему важным этапом, готовьтесь к осуществлению самой заветной мечты...
02 03 2026 4:49:12
ru разобрал 10 известных картин — попробуйте пересмотреть их, уже понимая скрытый смысл...
01 03 2026 23:26:53
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
28 02 2026 5:20:59
Даже после вступления документа в силу в него продолжали вносить изменения...
27 02 2026 13:50:38
Чтобы облегчить состояние пациенту врачи рекомендуют использовать сосудосуживающие капли в нос...
26 02 2026 21:38:34
Какие виды пенсий могут быть назначены инвалидам 1 группы в 2020 годуВ зависимости от ситуации инвалид первой группы в России получает одну (очень редко — две) из следующих пенсий:Страховая пенсия — если человек имеет хотя бы один день страхового стажа, он будет получать именно ее...
25 02 2026 20:26:26
А он уже достаточно вырос, что бы можно было определить наличие патологий развития плода...
24 02 2026 20:32:14
А почему, собственно? Нужно, наконец, прекратить разжаловать каждую женщину до подставки для дамских сумочек...
23 02 2026 2:24:53
Понятие депортацииДля начала стоит определить, что такое депортация...
22 02 2026 20:10:52
В данном случае гараж принадлежал юридическому лицу...
21 02 2026 15:16:46
Помимо прочего, инвалидам положено получение социальной помощи со стороны государства...
20 02 2026 21:52:53
В-третьих, по факту ревизии гардероба вы откроете для себя новые сочетания уже знакомых вещей, благодаря чему ваши образы станут интереснее и разнообразнее...
19 02 2026 15:22:33
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
18 02 2026 19:37:58
Какие-то из этих находок вызывают восторг, от других же становится не по себе...
17 02 2026 23:30:37
Ка кие предоставляются инвалидам льготы?Муниципальные поликлиники обеспечивают бесплатное протезирование зубов инвалидам первой и второй группы по месту жительства...
16 02 2026 8:42:10
Значение имени Эмиль (мужское) отражает судьбу ребенка на любом жизненном этапе...
15 02 2026 2:51:33
Совместимость в любвиКрыса и Лошадь способны влюбиться друг в друга с первого взгляда...
14 02 2026 19:53:50
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
13 02 2026 22:21:49
В соответствии с ним, День Торговли в нашей стране отмечается ежегодно в четвертую субботу июля...
12 02 2026 16:36:30
В этом кроется причина категорического нежелания людей оставлять наследство некоторым родичам...
11 02 2026 2:19:19
Размер отчислений зависит от уровня дохода и прописан в налоговом кодексе...
10 02 2026 23:16:55
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл