Как выбрать дом
Выбираем деревенский дом
Многие горожане, уставшие от суеты мегаполисов, мечтают иметь домик в деревне. Жить в просторном красивом доме, стоящем в тени деревьев среди цветов, просыпаясь утром слышать пение птиц и журчание прохладной чистой речки – это достойная мечта, к которой стоит стремиться.
Но реально ли купить такое жильё в деревне? На самом деле, выбор дома в деревне всегда мучителен для покупателей. И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что.
Большинство домов представляют собой «Фобос и Деймос», другими словами страх и ужас.
Содержание статьи:
Деревенские дома обычно требуют капитального ремонта
Если покупатели серьёзно настроены и уже просматривают объявления, они должны мopaльно подготовиться увидеть много интересного:
- Им обязательно покажут заваленные строения с провалившейся крышей, пpaктически руины. Обычно собственники продают их со скромной оговоркой — «дом нуждается в небольшом ремонте».
- В одном из дворов они увидят гору полусгнивших дров и разнокалиберных досок, пересыпанную щебнем и мусором, а хозяин будет искренне убеждать, что гора мусора – «это полный комплект для строительства новой баньки».
Много подобных «ценных» открытий предстоит узнать будущим переселенцам.
Дома до 500 тысяч рублей
Если рассматривать покупку именно бюджетного жилья, то дом, если это не совсем руины под снос, редко стоит дешевле 500-600 тысяч рублей.
- Жильё до 400-500 тысяч рублей, если оно ещё в приличном состоянии очень быстро находит покупателей. Такие варианты на рынке загородной недвижимости не «застаиваются», за ними буквально идёт охота.
- На ветхие дешёвые домики тоже есть спрос, их обычно покупают под «прописку». В Московской области есть такие «резиновые» дома, в которых прописано по 500-700 человек.
- Иногда продаются старые дома и дешевле этой суммы, но жить в них уже нельзя. Как правило, они перед продажей несколько лет стоят с выбитыми окнами. Покупают ветхие домики ради земельного участка, чтобы построиться потом самим.
Проводим осмотр дома
Если строительство в планы не входит, то выбирать дом надо очень придирчиво.
Прежде всего, надо внимательно осмотреть фундамент
- Во многих регионах дома раньше строили без фундамента. Стройматериалы тогда не продавались свободно, как сейчас, всё надо было «доставать по блату». Цемента не было, и зачастую строили на обычных камнях. Но если строили на совесть, то старались брёвна уложить на камни, как можно выше от земли.
- В домах построенных качественно – состояние нижних венцов обычно хорошее. Если строение стоит на камнях, то лаги и пол на несколько брёвен выше, чем у домов с нормальным фундаментом. Вход в подвальное помещение такого дома, обычно со двора.
Обязательно перед покупкой осмотреть крышу
Надо очень внимательно осмотреть кровлю. Ещё полвека назад жильё покрывали дранкой или дешёвым рубероидом, а за несколько лет такая крыша приходит в полную негодность.
- Если крыша покрыта дранкой, то почти наверняка стропила прогнили. Обычно крыша в этих домах протекает, а стропила и потолочные перекрытия надо полностью менять.
- Если же крышу дома перестилали шифером, то возможно стропила ещё в хорошем состоянии. В любом случае надо подняться на чердак осмотреть состояние крыши изнутри.
- Если на крыше заметна вогнутость, которая выглядит «как спина лошади» с прогибом посередине, то на чердак можно уже не лазить. Крышу однозначно придётся менять.
Часто новые владельцы меняют полностью крышу, даже если она была в удовлетворительном состоянии. Делают это по следующим причинам
- Раньше строили обычные двускатные крыши, а сейчас крыши делают объёмными, например четырёхскатными. Если крыша объёмная, то на чердаке можно обустроить ещё 1- 2 дополнительные комнаты, конечно если позволят стены и фундамент здания.
- Некоторые меняют ещё функциональную крышу без протечек только для того, чтобы у кровли был красивый современный вид.
Сейчас много разных материалов для кровли на любой вкус и кошелек. Главное рассчитать, чтобы старые стены здания выдержали ремонтные работы и новую стропильную систему.
Важно проверить стены дома
Стены здания не должны быть заваленными набок или просевшими. Если стены повело, причина может быть в лопнувшем фундаменте, такой дом точно покупать не стоит.
Состояние печи в доме
Если хозяин утверждает, что печь в рабочем состоянии, обязательно надо проверить наличие тяги, для этого открыть все заслонки и поджечь бумажку в печи, дым не должен повалить в комнату. Бывает, что хозяева замазывают глиной трещины в печке внутри дома, потом белят и печь выглядит как новая, но на чердаке это сделать проблематично.
Можно по трубе оценить состояние печки. Надо подняться на чердак и оценить состояние кладки печной трубы. Если труба осыпается, а кирпич буквально крошится, это 100% замена печи.
Переложить заново печь стоит дорого, от 40 до 150 тыс. руб., цена печи зависит от проекта.
Коммуникации и инфраструктура
Главное, чтобы деревня была жилой. Для многих очень важно наличие инфраструктуры: почта, больница, школа для детей, магазины и регулярное трaнcпортное сообщение с ближайшим городом, значительно упростят жизнь в деревне.
Сейчас у всех автомобили, но в случае поломки возможность добраться автобусом или электричкой не помешает.
Также важны коммуникации:
- Обязательно выяснить, как обстоят дела с водой и электричеством. Оптимальный вариант — иметь свою скважину с чистой водой или колодец во дворе.
- Электричество сейчас во всех деревнях, но иногда проводка в доме требует ремонта или полной замены, это стоит не дорого. Лучше сразу поменять проводку, чтобы избежать пожара.
- Хорошо если есть баня, но это не главное. Если дом хороший, и участок большой, то баню можно построить и самим.
Также имеет большое значение природа вокруг деревни. Хорошо если рядом есть речка, чтобы купаться и рыбачить или лес, в котором можно собирать грибы, ягоды.
Возможно эти советы помогут обрести свой дом. Удачного выбора!
admin
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
10 05 2024 12:44:54
Ниже под картинкой, сама история про таксистов #128071;#129318;♂️В нормальном бизнесе же работает конкуренция, а не физическая угроза! #128073; Сегодня на моих глазах два водителя автобуса разных маршрутов , как раз устроили такое отжимание бизнеса...
09 05 2024 10:46:16
Если вы еще не приобрели фитбол, неплохо это, наконец, сделать, чтобы занятия помогали вам снимать даже самые болезненные ощущения в области спины и поясницы...
08 05 2024 18:54:35
К чему снится Банка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБанка во сне к чему снится сновидцуБанка – Видеть во сне полные банки – предвестие вашего успеха в делах, пустые – к финансовым трудностям и обнищанию...
07 05 2024 12:39:36
Итак…Существует семь признаков влюбленности в вас мужчины...
06 05 2024 6:57:27
Как мы работаем в ноябре 2020 года в России с учетом дополнительного нерабочего дня в начале месяца...
05 05 2024 11:29:35
Достаточное затруднение вызывает необходимость очистки вещи от попавшей грязи, которая вызывает слипание между собой ворса изделия, потерю цвета и ухудшение внешнего вида поверхности меха...
03 05 2024 10:30:56
Обзор совместимости Водолея и ТельцаВодолея всегда одолевают разные новые идеи, его жизненная позиция — акцент на будущем, в то время как Телец отдает свое предпочтение настоящему...
02 05 2024 13:38:50
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
01 05 2024 8:14:36
Память у него достаточно хорошая, а воспоминания также связаны, по большей части, с эмоциями, которые имя Исайя испытывал в течение жизни...
30 04 2024 21:24:55
Была проведена серия тестов, в которых участников разделили на две группы: одни говорили между собой прямо и без уверток, а другие общались в саркастичной манере...
29 04 2024 19:26:18
СнегиревЕсть слова, смысл которых со временем теряется или искажается безвозвратно...
28 04 2024 10:53:37
Для маленького ребенка необходимо приобретать одежду, мебель, игрушки, лекарственные средства и очень много других необходимых вещей...
27 04 2024 8:35:10
Эта последняя область представляет для них «страстное хобби», которому посвящаются многие часы в течение всей рабочей недели...
26 04 2024 19:58:25
Главной реформой в Министерстве внутренних дел за 2020 года на данный момент остается сокращение штата в ГИБДД...
25 04 2024 5:23:51
AdMe...
24 04 2024 19:41:23
Что изменится в работе бухгалтера в 2020 году — как новые законы отразятся на сотрудниках бухгалтерии...
23 04 2024 15:42:27
Небулайзер не только очень прост и удобен в применении, но и обладает большей эффективностью...
22 04 2024 22:49:20
При этом все метастазы не выходят за пределы нервной системы...
21 04 2024 20:30:28
И каждый раз после очередного эпизода приходится слышать нелестное: «Да в этих церквях все такие!»Я впервые перешагнула порог церкви в 1991 году и с того времени, образно говоря, не покидала ее...
20 04 2024 22:26:50
Если у вас в шкафу давно пылятся ненужные вещи, самое время задействовать фантазию и создать авторское изделие — одежду, игрушку или аксессуар...
19 04 2024 4:33:36
Какие социальные выплаты выросли с 1 мая 2020 годаГлавное, что случилось 1 мая 2020 года — до уровня прожиточного минимума вырос показатель МРОТ, или минимального размера оплаты труда...
18 04 2024 8:12:14
Содержание статьи:Заинтересованность и уверенностьОбеспечить вниманием и искренним интересом каждый самый маленький диалог со своим ребёнком – вот ключ к позитивной самооценке и развитию ребёнка...
17 04 2024 3:25:28
В отношении представительниц прекрасного пола, трудящихся в сфере юриспруденции в качестве нотариуса или юриста в течение 12 месяцев до того как они были признаны безработными, также действует правило – выплатам по беременности и родам быть...
16 04 2024 0:12:40
Что обещает горячему Стрельцу приближающийся 2019-й год?Астрологи говорят о том, что грядущий 2019-й год предвещает знаку Зодиака Стрелец появление поистине безграничной силы и возможностей, которые придутся кстати, чтобы воплотить в жизни все свои планы и амбиции...
15 04 2024 20:55:10
Содержание статьи:Приметы возрастаИз-за гормональных изменений в организме зрелой женщины наблюдается нехватка микроэлементов и витаминов...
14 04 2024 20:48:35
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
13 04 2024 21:10:45
К чему снится Вегетарианство: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВегетарианство во сне к чему снится сновидцуВегетарианство – Приснившийся вам вегетарианец может быть символом вашего душевного одиночества...
12 04 2024 22:12:34
Наоборот, это враги, на которых мы подчас копим раздражение из-за некоторых их неприятных привычек...
11 04 2024 6:32:28
Состоятельные граждане нашей страны все более часто приобретают недвижимость на Кипре для использования в качестве «дачи»...
10 04 2024 15:42:46
Индустрия красоты, в свою очередь, предлагает множество способов избавиться от лишнего веса и замедлить старение кожи...
09 04 2024 16:38:57
65 лет – какая свадьба65 лет знаменует собой Железную свадьбу...
08 04 2024 1:19:26
Граждане долго работают и годами откладывают сбережения, чтобы иметь возможность начать своё бизнес...
07 04 2024 7:39:15
Для получения помощи, прежде всего, необходимо стать на учет...
06 04 2024 17:19:58
Версий происхождения у имени Xyлия существует несколько, но две из них распространены в наибольшей степени...
05 04 2024 14:33:41
Кроме того, в роддоме проводится так называемый аудиологический скрининг новорожденных – проверка слуха...
04 04 2024 0:41:59
Представленные на выставке портреты охватывают самый, пожалуй, сложный период русской истории и в то же время эпоху ярчайших событий в отечественном искусстве — с конца XIX до середины XX столетия...
03 04 2024 14:19:59
Бык во сне может предсказать счастливое будущее для тех, кто любит трудиться...
02 04 2024 13:16:18
409565Алуштинский дельфинарий, как и большинство достопримечательностей и музеев Алушты, находится на ул...
01 04 2024 15:22:13
Уменьшительная форма имени: Лу, Лулу, Лусинью...
31 03 2024 11:10:15
Ещё при СССР дети отправлялись в детские учреждения на побережье Чёрного, Азовского морей или другие лагеря, чтобы укрепить физическое здоровье и весело провести время...
30 03 2024 3:44:14
Ведь потом с меня за это возьмут хорошо если деньгами, а то и здоровьем...
29 03 2024 3:30:32
Географические координаты Голицынской тропы на карте Крыма GPS — N 44 49...
28 03 2024 7:32:50
С помощью кредитной карты клиент пользуется деньгами банка, которые он обязан вернуть в установленный срок и с процентами...
27 03 2024 10:18:20
К чему снится Блюдо: толкование по 100 авторамСонник для всей семьиВидеть еду на Блюде, как разгадать символику снаБлюдо — блюдо, целая тарелка с едой – на днях вас пригласят на вечеринку или устроят романтический вечер...
26 03 2024 13:45:37
К чему снится Бapaнина: толкование по 100 авторамСовременный сонник / Елена АвадяеваЕсли вам снится БapaнинаБapaнина — Если вам приснилось, что вы готовите бapaнину — вашей жизни и здоровью будут угрожать люди, которых вы оскорбили, не выполнив данное им обещание...
24 03 2024 4:59:36
Например, существуют такие синонимы имени Паола, как Полет, Полетта, Павлия, Пола, Павла...
23 03 2024 19:28:38
Либо он, потеряв работу, потеряет и то, что на самом деле обеспечивает его существование: душевную стабильность, покой, сон, гармоничные отношения с близкими и окружающими...
22 03 2024 22:19:16
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Новый конкурс на Матронах