Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости
Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости
Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.
Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.
Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.
1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.
2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.
3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.
4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.
5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).
6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.
7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.
8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.
9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.
10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.
11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.
12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.
13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.
14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.
adminПоэтому еще до недавнего времени День Гражданской авиации было принято отмечать во второе воскресенье февраля...
31 03 2026 2:36:38
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
30 03 2026 6:41:21
Но ею необходимо пользоваться с умом...
29 03 2026 14:55:30
Как правильно купить куртку в магазине, мы уже говорили...
28 03 2026 12:26:12
Что же интересного можно рассказать по теме «Россельхозбанк: вклады физических лиц 2020, проценты по вкладам»?Клиентам, у которых есть накопления в евро, Россельхозбанк предлагает открыть вклад «Европейский»...
27 03 2026 13:39:57
А ведь каких-то тридцать лет назад первой из них не существовало вовсе...
26 03 2026 12:48:19
Что это – недостаток отдыха или сигнал о том, что в жизни пора что-то менять?Что же делать, если за две недели отпуска (возьмём этот промежуток для ориентира, поскольку средний отпуск в России длится именно столько) удалось забыть о работе расслабиться так, что сами мысли о возвращении к станку вызывают отвращение, уныние и протест...
25 03 2026 9:16:35
Разрешение на получение такого статуса выдает государственный орган опеки и попечительства, находящийся в ведении субъекта РФ или в определенных случаях муниципального образования...
24 03 2026 19:15:54
Стоимость наших услуг по независимой оценке ущерба от залива от 3000руб, для наших клиентов сделавших заказ все дальнейшие консультации в течение года бесплатно...
22 03 2026 0:39:47
К чему снится волосатые ноги: толкование по 100 авторамК чему снятся волосатые ноги во снеВолосатые руки – Видеть во сне, что ваши руки покрыты шерстью, как у животного, – значит, что вы будете плести заговоры против невинных людей и поймете, что у вас есть бдительные противники, которые ищут способ разрушить ваши планы...
21 03 2026 14:31:34
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
20 03 2026 11:54:48
ru расскажет вам о методах быстрого снятия стресса, которыми пользуются сами профессионалы...
19 03 2026 4:36:39
А постоянная мутация вирусов и возникновение новых штаммов (птичьего и свиного гриппа) делают ОРВИ крайне опасными для детского контингента...
18 03 2026 4:54:34
Его возникновение связано с раздражением рецепторов, расположенных на слизистой оболочке дыхательных путей...
17 03 2026 11:14:48
Вдруг я поняла, что самое главное, что дает спорт — умение проигрывать...
16 03 2026 10:16:32
Опытные экскурсоводы проведут вас таинственными лабиринтами...
15 03 2026 23:20:40
При публикации выяснилось, что Минпросвещения и Рособрнадзор подписали приказ о порядке и датах проведения ЕГЭ в 2020 году еще 10 января...
14 03 2026 0:24:51
Эти травоядные динозавры жили 145–161 млн лет назад...
13 03 2026 20:37:35
Люди обычно с трудом распознают в себе эти опасения, потому что одновременно с ним они хотят отношений — романтических или даже просто дружеских...
12 03 2026 3:14:43
Содержание статьи:Симптомы возникновения сыпиЕсли раннее проявлений красных пятен на ногах и теле не было, то отследить возникшую новую сыпь и ее последствия будет нетрудно...
11 03 2026 12:29:33
Правда, всё чаще мы, озабочены своими мыслями, не видим и не слышим ничего вокруг себя...
10 03 2026 16:32:23
Упрямство обоих и эти различия могут подпортить их отношения...
09 03 2026 19:45:43
Поэтому здесь собраны самые добрые февральские истории, которые учат нас быть отзывчивее и внимательнее к окружающим...
07 03 2026 23:34:13
Содержание статьи:Казалось бы, при чём здесь тема переговоров и детского непослушания? Ведь переговоры – это сфера бизнеса, политики и чрезвычайных ситуаций...
06 03 2026 11:34:32
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
05 03 2026 4:12:49
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
04 03 2026 19:18:36
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
03 03 2026 21:39:51
Если приступ гайморита с сильной болью и высокой температурой прихватил вас поздно ночью, то нужно обратиться в ургентную неотложную помощь...
01 03 2026 20:56:55
В первую очередь, для избавления от неприятного синдрома, нужно выяснить причину его возникновения, а затем, исходя из этиологии недуга, выбирать необходимый курс лечения...
28 02 2026 11:34:43
Запросив свое выплатное дело, он сможет обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда РФ по новому месту проживания с пакетом документов...
27 02 2026 1:24:36
Признаюсь честно, бытовая часть подготовки к Пасхе – Воскресению Христову – весьма непростой момент для каждой современной женщины...
25 02 2026 15:25:41
Болеют ею около недели, и у переболевших выpaбатывается иммунитет, поэтому последующих встреч с болезнью им можно не опасаться...
24 02 2026 19:43:21
Уменьшительная форма имени: Мира...
23 02 2026 0:20:20
Год Земляной Жёлтой Свиньи принесёт финансовое благополучие, особенно это коснётся тех, кто трудится на земле и в сельском хозяйстве...
22 02 2026 13:43:46
comРоссийских автомобилистов может ожидать новый вид штрафовПоявление нового вида штрафа за неоплаченный проезд по платным дорогам — один из элементов реформирования законодательства в отношении таких дорог...
21 02 2026 3:29:29
А вот тема личного прострaнcтва, думаю, будет очень актуальна...
20 02 2026 10:16:24
AdMe...
19 02 2026 9:30:43
Беженцы в Израиле получают соответствующий статус, после прохождения установленной процедуры...
18 02 2026 4:51:48
Но все ли так просто как можно подумать? Разберем этот вопрос подробней...
16 02 2026 10:57:16
год почти уже остался в прошлом, поэтому уже сейчас мы можем позволить себе освободиться для того чтобы стать тем, кем мы являемся на самом деле...
15 02 2026 0:36:36
Является дикорастущей и посевной...
13 02 2026 2:32:33
Поэтому, прежде чем отправиться в магазин за детским небулайзером, мы советуем вам познакомиться с нашим материалом, который, мы надеемся, поможет вам разобраться в этой теме, взвесить все за и против данного прибора и принять правильное решение...
12 02 2026 17:37:10
И она написала для меня текст – чуть более личный, чем обычная статья для женского журнала...
11 02 2026 3:34:52
С такими проблемами отлично справляется комплексное мумие от растяжек, используется которое для различных частей тела...
10 02 2026 7:21:15
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл