В чьё пользу осуществляется толкование условий договора
Для сторон в сделках с недвижимостью существенным является то, как судами будут истолкованы те или иные условия заключенного договора. Именно понимание судьёй или судебной коллегией предмета сделки и сущности обязательств играет ключевую роль в разрешении спора между сторонами.
Гражданским кодексом закреплена норма о толковании договора (статья 431 ГК РФ). По общему правилу суды должны толковать договор буквально. Первостепенное значение имеют содержащиеся в договоре слова и выражения, а в случае непонятных условий договора суд вправе истолковать его по смыслу в целом и применить к нему соответствующие нормы законодательства.
Почему правильное истолкование договора судом имеет первостепенное значение
Всё дело в том, что законом предусмотрена свобода договора (статья 421 ГК РФ). Для многих это означает, что при его составлении можно включить неудержимую фантазию, а во многих случаях даже исказить суть заключаемой сделки, ввести контрагента в заблуждение и получить выгоду за счёт противоположной стороны, что недопустимо.
Для разъяснения норм законодательства в области толкования договора Пленум Верховного Суда РФ вынес Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49, в соответствии с которым судам следует толковать договор таким образом, чтобы никакая из сторон не получила преимущества вследствие своего недобросовестного поведения.
В чью пользу осуществляется толкование условий договора
Особое значение для сторон при толковании договора имеет отношение судов к тому, в чью пользу он должен быть истолкован. Постановление пленума разъясняет, что толкование договора осуществляется не в пользу стороны, подготовившей проект договора или предложившей спopные условия. Под этим понимается, что предложившая проект договора сторона имеет большие познания в предмете договора либо является профессиональным участником в той или иной сфере.
Именно поэтому договор купли-продажи недвижимости, заключенный с более квалифицированным участником сделки, например застройщиком, банком, девелопером, агентством недвижимости и т. д., при возникновении недопонимания тех или иных условий документа суды должны толковать договор в пользу того, кому он был предложен. Как правило, это физическое лицо — покупатель, который не обладает специальными познаниями.
admin
Его берега поросли живописными хвойными лесами, а небольшие протоки и ручьи давно облюбовали бобры...
10 05 2024 16:17:25
Согласно закону, с 1 января 2019 года субъекты начнут возмещать расходы на капремонт собственникам жилья, достигшим возраста 70 или 80 лет, проживающим в семье с инвалидами I и II групп...
09 05 2024 11:40:46
— Пусть она разберётся, с чего начинается зло...
08 05 2024 7:59:34
Модельеры сохранили верность традициям, комфортные размеры и отличное качество...
07 05 2024 0:31:48
Итак, что нам понадобится для того, чтобы сделать новогодние украшения:— яркие лоскутки ткани— краска с золотистым оттенком— пайетки и бусинки— цветная бумага и клей...
06 05 2024 23:13:21
Сегодня мы поговорим о том, чем оно опасно, на что указывает, и по каким признакам его можно выявить...
05 05 2024 12:19:18
ru собрали ситуации, поведение в которых зависит от степени близости с собеседником...
04 05 2024 3:12:28
Если не брать во внимание шаблон заявления и его перевода, приглашение подписывается специальным ведомством по делам иностранцев...
03 05 2024 5:39:31
Однако для длительного проживания на территории Сербии придется оформить ВНЖ и ПМЖ...
02 05 2024 20:32:36
Они настолько многообразны и многочисленны, что опытные туристы познают все грани Крыма годами...
01 05 2024 14:21:59
ru собрал экстравагантную компанию смельчаков, бросающих вызов жестким правилам, которые диктуют нам, кто и как должен себя вести...
30 04 2024 5:36:30
Таким естественным шедевром являются сфинксы Каралезской долины Бахчисарая...
28 04 2024 11:33:10
Месяц Рамадан в 2020 году: когда начинается и когда заканчивается этот священный месяц в следующем году...
27 04 2024 16:32:17
Сахар вреден или полезен? Какие бывают разновидности сахара, и в каком количестве можно его употрeбллять в пищу? Почему вреден сахар и какое оптимальное его количество в сутки должно присутствовать в рационе человека?Содержание статьи:Разновидности сахараНа сегодняшний день употрeбляют и используют в приготовлении многих блюд несколько сортов сахара:• тростниковый• кокосовый• свекловичный• кленовый• сорговый...
26 04 2024 2:44:14
Насколько правилен подобный подход?По большому счету, в сайтах-визитках нет ничего плохого...
25 04 2024 2:13:23
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
24 04 2024 18:59:26
Многие опытные мамы называют этот период вот теперь ты побегаешь...
23 04 2024 3:26:38
При этом поведенческая экономика способна ответить на вопросы, почему мы себя ведем именно так и что следует делать, чтобы не влезать в долги...
22 04 2024 11:43:37
Но чехи неохотно принимают иностранцев в ряды соотечественников...
21 04 2024 21:30:56
), Как ни парадоксально, но именно тогда изготовление и продажа ферментированных чаёв находились под запретом...
20 04 2024 23:20:14
День ангела имени Наира: не отмечается, поскольку имя Наира не включено в список католических и православных праздниковЗодиак имени Наира: Стрелец, РыбыХаpaктеристика имени НаираХаpaктер имени Наира : В нумерологии значение имени Наира хаpaктеризуется числом 9, которое требует от своей подопечной преданности талантам и способностям, которыми ее наградила природа...
19 04 2024 4:34:51
Давайте рассмотрим Крым с точки зрения трудовой деятельности...
17 04 2024 23:13:51
В то же время под видом уточнений нельзя осуществить подачу искового заявления (нового, не связанного с первоначальным)...
16 04 2024 0:24:16
ru делится способами, как погасить конфликт, чтобы он не дошел до крайней точки...
15 04 2024 5:59:20
Однако начать процедуру оформления загранпаспорта следует с обращения к комaндиру части...
14 04 2024 11:45:34
Единственное, чем они отличаются друг от друга – способом нарезки овощей...
13 04 2024 15:53:56
Насколько важна профессия таможенника, и насколько весомый вклад таможенная служба делает в социально-экономическое развитие Беларуси...
12 04 2024 13:41:59
Строгого определения, что же такое «Золотое кольцо Крыма» не существует...
11 04 2024 17:38:14
Еще один вариант тpaктовки был заимствован из греческого языка благодаря варианту Елена, который переводится как «сияющая», «факел», «светлая»...
10 04 2024 9:38:59
Как выбрать музыку на свадьбуВ плане подготовки к свадебному торжеству выбор звукового сопровождения должен занять свое важное место...
09 04 2024 11:47:56
Это и ваша зарплата, и процент по вкладу, и подработка, и кэшбек по карте, а также посмотреть, сколько из этих денег вы расходуете на: Еду для дома;Коммунальные платежи;Платежи по кредитам;Мелкие расходы;Одежду;Развлечения;Кафе и рестораны...
08 04 2024 19:33:31
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
07 04 2024 15:51:42
ru собрала эти нехитрые советы, благодаря которым можно сохранить идеальную белизну вещей без особых усилий и дорогостоящих средств...
06 04 2024 3:34:59
Патология хаpaктеризуется постоянно появляющимися неприятными ощущениями в горле, которые могут проходить лишь на короткий промежуток времени...
05 04 2024 8:49:14
При использовании вспомогательных компонентов вместе с морской солью даже сухая шелушащаяся кожа станет мягкой и ухоженной...
04 04 2024 15:16:38
ru нашел хаpaктерные черты детей с психопатическими отклонениями...
03 04 2024 22:12:38
Замок Монтебелло с высоты птичьего полётаЕсли быть предельно точным, Монтебелло является лишь частью огромного оборонительного сооружения, в который еще входят замки Сассо Корбато и Кастельгранде...
02 04 2024 18:23:16
В результате я сказала дочке, что не считаю нужным участвовать в школьной акции...
31 03 2024 2:39:50
Самый редкий знак ЗодиакаЗмееносец является единственным «неофициально признанным» знаком Зодиака и поэтому выступает самым редким...
30 03 2024 5:20:35
Поэтому Козерог и привлекает его — этот знак имеет очень крепкий внутренний стержень, он целеустремленный и амбициозный человек...
29 03 2024 13:54:52
Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать...
28 03 2024 19:42:41
Тем более есть много мест, где провести отпускные дни можно совсем недорого...
27 03 2024 20:47:19
Известно, что Международный День белой трости был впервые отмечен в США, и датой для события стало 15 октября – день, когда было принято соответствующее решение поддержать инициативу Международной федерации слепых о введении новой даты в календаре...
26 03 2024 9:54:54
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
25 03 2024 10:49:34
Примечательно, что подобного рода мероприятия вызывают огромный ажиотаж по всему миру, и наше государство не является исключением...
24 03 2024 14:50:28
Лохии (научное название этого явления) – это один из важных сигналов организма о происходящий процессах...
23 03 2024 16:57:27
Именно поэтому, очень часто имя Раймонд переводится как «мудрый защитник» или «оберегающий»...
22 03 2024 22:55:53
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Новый конкурс на Матронах