Недвижимость в Черногории 2019 году в Будве: купить квартиру, дом
Покупка недвижимости в Черногории 2019 году в городе Будва
Черногория – маленькая, уютная балканская страна, которая пользуется популярностью у эмигрантов. На сегодняшний день проблема эмиграции в Черногорию стоит достаточно остро: люди, испытывающие дискомфорт, проживая на родине, прибегают к поискам лучшего места для жизни. В последнее время балканские страны, в частности живописная Черногория, становятся именно тем комфортным местом для начала новой жизни. Многие эмигранты стремятся осесть поближе к морю, в курортной местности, поэтому недвижимость в Будве, которая является одним из таких районов страны, пользуется большим спросом и представлена в самых различных вариациях и ценовом сегменте.
Положительные и негативные моменты проживания в Будве
Пpaктический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф
Черногорский город Будва является одним из самых развитых туристических центров государства благодаря своему расположению на побережье Адриатического моря. При этом Будва считается комфортным местом не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.
Город находится в мягкой климатической зоне, местный воздух считается целебным и оказывает благотворное влияние на общее состояние организма. Пребывание в Будве станет особенно полезным для астматиков, людей с различными заболеваниями дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Кроме того, здесь выращивают экологически чистые фрукты и овощи. Немаловажным фактором является и то, что черногорцы очень дружелюбно настроены к выходцам из Украины, России, Белоруссии.
А вот одной из самых главных проблем Будвы можно назвать большое количество надоедливых туристов, которые время от времени нарушают покой местных жителей. Еще одной неприятной особенностью жизни в этом курортном городке можно назвать высокие цены, поэтому многие жители Будвы предпочитают ездить за покупками в соседние населенные пункты.
На данный момент жилье в Будве активно предлагается на мировом рынке недвижимости. Поэтому найти и купить недвижимость в Будве в эру интернета не составит труда.
Приобрести недвижимость вполне реально и без личного присутствия, пользуясь услугами своего представителя. Представитель должен иметь нотариальную доверенность, которая позволит ему осуществлять какие-либо действия от имени покупателя.
Некоторые покупатели подписывают предварительный договор о приобретении недвижимости – для этого необходимо внести сумму в размере 10% от общей стоимости покупки. Заключение же главного договора может быть осуществлено только в Черногории, при этом покупатель должен иметь при себе заграничный паспорт. После того как право собственности покупателя будет подтверждено, муниципалитет определяет оценочную стоимость – чаще всего она идентична реальной цене. После этого покупатель в обязательном порядке уплачивает налог в размере 3% от стоимости покупки.
Следует иметь в виду, что налог должен быть уплачен в течение 15 дней после получения соответствующего извещения. В случае если новый владелец не внесет причитающуюся сумму, за каждый просроченный день ему будет начисляться 0,03%.
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф
Стоит обратить внимание на то, что если продавец неожиданно откажется от сделки, он должен вернуть полученный взнос не более чем в двойном размере, в зависимости от условий договора.
Учтите, что услуги адвоката, который будет помогать вам в оформлении договора, обойдутся в 100-500 евро.
Стоимость недвижимости в Будве зависит от нескольких факторов:
- расстояния до моря;
- качества строительства;
- отделки жилья.
Недвижимость в Будве предлагается в различных вариантах. При этом наибольшим спросом пользуется жилье, находящееся прямо на побережье Адриатического моря. Постройки, расположенные недалеко от моря, будут стоить в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр, а вот недвижимость, которая находится прямо на берегу, обойдется в 5-7 тысяч евро за квадратный метр.
В Будве можно найти как маленькие бюджетные квартиры по умеренным ценам, так и шикарные апартаменты по заоблачным для среднестатистического европейца ценам.
Земельный участок в Будве – золотая жила для любого застройщика, так как построенный на участке дом может стать отличным семейным гнездышком или же средством для получения приличного заработка, ведь жилье можно сдавать в аренду туристам.
Новостройки пользуются большой популярностью у иностранных инвесторов. Купить квартиру в Будве в Черногории может гражданин любой страны. Всем, кто планирует покупку недвижимости в новостройке в Будве, стоит иметь в виду, что жилье в эксплуатацию сдают уже «под ключ». Чаще всего для отделки новостроек используют дорогую испанскую кафельную плитку, во всех помещениях устанавливаются полы с подогревом. Кроме того, все новостройки укомплектованы спутниковыми антеннами. Квартиры в новом доме в Будве стоят дороже тех, которые продаются на вторичном рынке. Так, покупка новостройки на первой береговой линии обойдется в 3000-4000 евро за квадратный метр, тогда как жилье, которое находится далеко от берега, будет стоить 1000-2000 евро за квадратный метр.
Вторичное жилье пользуется большим спросом среди покупателей, так как только на вторичном рынке можно найти жилье по минимальным ценам. К примеру, самый дешевый вариант обойдется покупателю всего в 500-700 евро за квадратный метр. За такую низкую для Будвы цену можно приобрести хорошую квартиру на минимальном расстоянии от пляжа с сантехникой и мебелью.
Купить недорого квартиру в Будве в Черногории вполне возможно, если постоянно следить за рынком недвижимости. При этом следует иметь в виду, что покупка квартиры на вторичном рынке является самым простым и быстрым способом получить вид на жительство в этой стране. Несколько лет назад власти Черногории приняли закон, в котором говорится о том, что человек, который является владельцем недвижимости в стране, гарантированно получает вид на жительство. Причем стоимость квартиры в Будве, по которой она была куплена, значения не имеет.
Обеспеченные люди, которые выбирают Черногорию местом для жизни или ведения бизнеса, предпочитают строить дома по собственным проектам или приобретают уже готовое жилье. Особой популярностью пользуются виллы, которые были перестроены из старинных усадеб.
Интересно то, что хороший дом в Будве, может обойтись в разы дешевле, чем в некоторых курортных районах России или Украины, при пpaктически идеальном климате и уровне влажности. Конечно, виллы, расположенные в считанных метрах от моря, будут стоить больших денег, поскольку их цена непосредственно зависит от расстояния до моря. За особняк, который находится на расстоянии 150-200 метров от моря, придется отдать от 900 до 1000 евро за квадратный метр. Виллы, которые построены прямо на берегу, стоят 1000-2000 евро за квадратный метр.
Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является состояние постройки. Цены на виллы, которые были возведены недавно или же отремонтированы, могут увеличиваться в зависимости от желания владельца.
Купить недорого дом в Будве в Черногории при желании может каждый. Дома без собственного пляжа, пристани, построенные на небольших участках, стоят недорого, поэтому если вам не нужны эти блага, тогда вы имеете все шансы на покупку приличного дома за небольшие деньги.
Самым простым способом найти себе подходящее жилье является поиск его на просторах интернета. Вы можете воспользоваться российским или украинским сайтом по поиску жилья за границей, однако стоит учитывать, что с вас могут взять определенную сумму в качестве комиссии за помощь в поиске. Одним из самых популярных вариантов является поиск через черногорские сайты и форумы. К примеру, на форумах можно найти людей, которые хотели бы продать свою недвижимость. Чаще всего потенциальные продавцы знают как минимум английский язык, а иногда способны даже разговаривать по-русски.
Самым рискованным вариантом можно назвать поиск жилья на месте сразу по приезде – прямо на вокзале можно встретить местных жителей, предлагающих жилье, однако цена на него, как правило, будет завышенной.
Существует достаточно большое количество крупных сайтов, к примеру:
- booking.com/country/me.ru.html – сайт для поиска недвижимости, на котором вы можете заранее забронировать жилье, которое подходит под указанные вами параметры;
- montenegro-traveler.com/ru/ – сайт для поиска недвижимости в Черногории, на котором вы сможете найти подходящую вам квартиру или дом;
- chernogoriya-club.ru/chastniy-sector/ – на этом сайте вниманию покупателей в основном представлены дома.
Бронь и покупка жилья требуют особого внимания покупателя. Довольно часто доверчивые покупатели могут столкнуться с мошенничеством со стороны продавцов. Поэтому необходимо попросить их прислать фотографии с указанием даты. Обратите внимание: нежелательно вносить более 30% предоплаты, так как велик риск того, что вас обманут и вы потеряете свои деньги.
На черногорском рынке недвижимости действует несколько агентств недвижимости, которые готовы предоставить свои услуги всем желающим:
- 4REALESTATE https://www.realestate.com.au/buy – агентство недвижимости в Будве в Черногории, которое существует уже довольно давно и старается найти для своих клиентов лучшее жилье по доступным ценам. Вы можете воспользоваться его услугами для аренды жилых помещений, покупки и продажи квартир;
- YOUR HOME MONTENEGRO http://yourhome.bar – компания предлагает для покупки квартиры в элитных многоквартирных комплексах и помогает в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости, а также оформлением документов;
- ADRIATIC http://www.adriatic-travel.com.ua – компания с 2012 года помогает людям со всего мира в поисках жилья, предлагает приобретение лучших земельных участков на побережье Адриатического моря, а также аренду жилых помещений и автомобилей.
Черногорские агентства недвижимости в Будве чаще всего имеют штат русскоговорящих сотрудников, которые с радостью помогут с выбором жилья.
Существует несколько вариантов аренды жилья в Черногории:
- комната – самый доступный вариант для проживания в Будве. Можно связаться с арендодателем через специальные сайты или найти на месте русскоговорящих арендодателей, которых в Будве довольно много;
- вилла – за апартаменты придется заплатить около 1500 евро за недельное пребывание. Однако на аренде можно сэкономить, если снять дом на 8-10 человек, можно также арендовать маленький дом за 40 евро в сутки на двоих;
- аренда кемпинга – за кемпинг вы заплатите всего 3-4 евро в сутки за человека и получите море удовольствия от проживания на природе.
Содержание статьи:Косметика для бритьяБритвы и машинки для бритья, к счастью, уже давно ушли в прошлое...
12 05 2024 23:30:57
Изменения в структуре второго правительства премьер-министра МедведеваС точки зрения структуры кабинета министров произошло одно изменение...
11 05 2024 15:55:11
Именно поэтому, очень часто имя Раймонд переводится как «мудрый защитник» или «оберегающий»...
10 05 2024 6:42:24
ru собрал не такие уж очевидные признаки того, что ваш партнер от вас устал...
09 05 2024 19:52:10
Содержание статьи:Итак, повидло из яблок белый налив готовится следующим образом:Для него потребуется:• Сахар – 1 кг• Яблоки белый налив – 2 кг• Корица – 0...
07 05 2024 7:18:31
Так как эмигрировать в США сегодня? Это не совсем корректный вопрос...
06 05 2024 6:21:41
Пенсии инвалидамЧтобы получать пенсию, необходимо пройти медико-социальную экспертизу, которая установит, можете ли вы считаться инвалидом или нет...
05 05 2024 23:26:20
Люди, рожденные в год Пeтyxа, отличаются ярким воображением и большой креативностью...
04 05 2024 7:50:39
Капельный полив эффективен, как для выращивания растений на открытом грунте, так и в теплицах и парниках...
03 05 2024 3:23:28
Рожденные 3 марта обладают способностью не только увидеть целостную картину событий, но так же хорошо сфокусироваться даже на мельчайших деталях...
02 05 2024 19:39:37
Дело даже не в том, что приглашавшему не пришло в голову, что я могу не знать о том, что кто-то где-то умер, ведь, если верить статистике, каждую секунду в мире рождается 4 человека, а умирает 3...
01 05 2024 20:50:47
Существует два пути оформления развода: через органы ЗАГС либо в судебном порядке...
30 04 2024 10:14:20
Но для многих непонятно, почему филологии уделяется столь значимое внимание...
29 04 2024 19:52:28
Объемный вязаный свитерУютный свитер, в который так и хочется закутаться, — ежегодный зимний must have...
28 04 2024 20:36:29
Показания для назначения медикаментозного леченияСамым частым провоцирующим болезненность в горле фактором является острая респираторная инфекция...
27 04 2024 1:16:58
Чувства это не застывшая глыба...
26 04 2024 22:20:13
Небулайзер не только очень прост и удобен в применении, но и обладает большей эффективностью...
25 04 2024 16:13:58
Уменьшительная форма имени: Илларионка, Лариоха, Лариоша, Ларя, Ларик, Ларюша...
24 04 2024 12:13:14
Амортизация профессиональной аппаратуры требует огромных финансовых вложений, что должно отражаться на цене снимков...
23 04 2024 7:27:24
Такая диагностика помогает вовремя заметить проблему и принять меры...
22 04 2024 1:28:51
Рассмотрим, что это такое – карты рассрочки, почему они так популярны в 2020 году...
21 04 2024 12:20:24
Жители Японии уделяют большое внимание их значению:• красный – удача, процветание• белый – чистота, перерождение...
20 04 2024 16:28:44
Самый большой природный водоем этой республики славится чистой прозрачной водой, пологими берегами и живописными предгорьями, а его название переводится как «горячее озеро»...
16 04 2024 10:24:16
Миллионы лет трудится вода, чтобы создать полость в толще горы, и фантазия её безгранична...
14 04 2024 7:38:22
К сожалению, совсем забросить домашние дела и погрязнуть в «творческом беспорядке» невозможно, однако существуют секреты, благодаря которым убирать в доме получится в 2 раза реже, — а это уже неплохо...
12 04 2024 15:16:33
Полезная информация: Высшая точка перевала – 503 м над уровнем моря...
10 04 2024 5:22:43
Кто получит льготу по бесплатному проезду на электричке в Москве и Подмосковье с 1 августа 2020 годаНовая льгота будет положена не только пенсионерам Москвы и области...
09 04 2024 9:43:32
Бюджет почти в 800 миллионов фунтов стерлингов (!) позволил появиться в Лондоне пятизвездочному стадиону, отнесенного УЕФА к категории «элитных»...
08 04 2024 10:47:24
Будет интересно!Какой ваш китайский знак Зодиака?Китайский зодиак (с китайского «Шэн сяо» фактически переводится как «похожий на рождение»)...
07 04 2024 6:27:20
Но иногда именно в этом и заключается основная трудность...
06 04 2024 10:20:53
Поэтому, если вы хотите несмотря ни на что оставаться в хорошей форме – стоит грамотно и рационально распределять своё время, чтобы никуда не спешить и везде успевать...
05 04 2024 6:37:21
Для того, чтобы повысить уровень продаж нужно предпринимать ряд активных действий...
04 04 2024 10:38:53
А как это сделать проще и выгоднее, читайте в нашей статье...
02 04 2024 2:12:39
Самый большой бюджет администрирует министр финансов и первый вице-премьер Антон Силуанов...
01 04 2024 21:35:40
В мире пpaктически не существует аналогов – за исключением, пожалуй, музея Андерсена и еще Булгакова...
30 03 2024 14:22:46
ru постарались разобраться, в чем причина нашей привязанности к фастфуду и сладостям...
29 03 2024 14:41:20
— О секретах Истинной Любви я впервые услышал больше десяти лет назад, — сказал мистер Серджент...
28 03 2024 8:29:53
Содержание статьи:Многие люди хотят заpaбатывать в интернете хорошие деньги и при этом ничего не делать...
27 03 2024 21:35:39
Уменьшительная форма имени: Коля, Коленька, Колечка, Колюня, Колюся, Колюша, Коляня, Коляша, Кока, Николайка, Николаша, Николя, Ник, Никаша, Никуся, Никуша, Никоша, Николка...
26 03 2024 21:41:32
Узнать, когда будет производиться отключение горячей воды в 2020 году по конкретному адресу в Москве, можно при помощи специального сервиса МОЭК...
25 03 2024 13:26:10
С конца мая и по октябрь Грузия принимает любителей пляжного отдыха...
24 03 2024 15:55:45
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::