Что такое безопасная сделка с недвижимостью
В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то из сторон рискует меньше или больше своей ценностью, неправильно. Однако если квартира — это недвижимость, которая никуда деться не может, и все знают, где она находится, то деньги, пока они в наличном обороте, всегда могут быть скрыты.
Именно так и происходит, когда недобросовестная сторона, например продавец или заинтересованные лица, обманывает покупателя — признает сделку недействительной, заведомо зная о её ничтожности или оспоримости.
Безопасная сделка — это такая сделка, при которой стороны действуют добросовестно, что предполагается исходя из одного из важнейших принципов гражданского права, в соответствии с которым не допускается извлечение преимущества из своего поведения, если оно нарушает интересы других лиц.
Исходя из вышесказанного, можно определить следующие признаки безопасной сделки.
1. Сделка между сторонами заключается на равноценных условиях. Это означает, что цена, согласованная сторонами в договоре, отражает рыночную ситуацию. Стороны при заключении договора не занижают стоимость в целях сокрытия реальной цены. В противном случае они берут на себя ответственность за наступление негативных последствий, связанных с искажением реальной цены договора.
2. Продавец предоставляет покупателю гарантии и заверения в том, что он имеет действительные права на распоряжение недвижимостью, права никем не оспариваются и не обременены.
3. Покупатель перед совершением сделки предпринял все возможные действия для проверки предоставленных продавцом гарантий. Ознакомился с правоустанавливающими документами, сведениями из ЕГРН, БТИ, управляющей компании, паспортного стола.
4. Стороны, заключая сделку, осознают последствия её совершения, не находятся в заблуждении, под влиянием или угрозой. В полной мере каждая сторона может в этом убедиться, в том числе воспользоваться услугами нотариуса для удостоверения данного факта.
5. Сделка совершается на паритетных условиях. В равной степени обеспечивается безопасность сторон. В совершении взаиморасчётов между сторонами используются гарантированные инструменты платежа, такие как депозит нотариуса, аккредитив, эскроу-счёт. Сейфовая ячейка не относится к безопасной форме расчётов ввиду её теневой составляющей и отсутствия ответственности у банка за содержимое сейфа.
admin
Примечательно, что подобного рода мероприятия вызывают огромный ажиотаж по всему миру, и наше государство не является исключением...
09 05 2024 11:10:21
Будет ли введен в России налог на тунеядство в 2020 году, последние новости о возможном введении нового сбора для тех, кто формально нигде не работает...
08 05 2024 8:18:54
AdMe...
06 05 2024 3:44:14
Среди русскоязычных жителей планеты, к сожалению, тоже часто встречаются те, кто нарушает правила орфографии, пунктуации и стилистики, и это далеко не всегда связано с дисграфией...
05 05 2024 21:44:53
Деньги выдаются под процентную ставку, которая устанавливается банком (в соответствии с Федеральным законом № 102)...
04 05 2024 9:42:31
Первые паспорта в России были введены при Петре 1 и назывались проезжими грамотами, они использовались для передвижений внутри страны...
03 05 2024 11:22:18
Банку интересно заpaбатывать, поэтому даже самый дешевый из всех кредитов — ипотечный — в России традиционно имел высокий процент...
02 05 2024 19:39:48
Нужно просить кого-то об услуге именно для вас...
01 05 2024 11:28:37
Проявляется диатез в виде высыпания на коже ребенка, на щеках малыша появляются шелушащиеся уплотнения, что и приводит к зуду...
29 04 2024 5:43:51
Преимущества и недостатки средстваДезодорант Dry Dry можно использовать на всех тех частях тела, на которых пот отделяется очень сильно...
28 04 2024 0:51:33
Еще одной причиной, почему новорожденный часто срыгивает, может быть то, что малыш недоношен или у него небольшой вес...
27 04 2024 5:47:14
Сейчас ситуация, к счастью, другая...
26 04 2024 20:35:26
Для начала следует отметить то, что многие даже не подозревают о том, как правильно называются эти ненавистные черные точки...
25 04 2024 11:44:15
AdMe...
23 04 2024 0:46:46
Они отправляются в церковь для выполнения обета, молитвы, просьб о помощи и т...
22 04 2024 8:36:19
ru узнал, о чем говорят интернет-пользователи, чтобы поскорее подружиться с новыми знакомыми...
21 04 2024 11:53:47
Отправиться в тренажёрный зал и доверить себя опытному тренеру — наилучший вариант силовых тренировок...
20 04 2024 6:51:43
Грамотная терапия позволяет избежать развития осложнений и сохранить здоровье женщины...
19 04 2024 9:27:43
Для придания соусу дополнительных оттенков вкуса, в него добавляют тёртый корень сельдерея, душицу или истолченный фундук...
18 04 2024 17:28:25
В 2020 году снижение ставок продолжилось, что вызвало новый бум ипотечных кредитов...
17 04 2024 21:42:15
ДМС предоставляется страховой компанией, путем выдачи полиса, дающего право пользования различным спектром медицинской помощи...
16 04 2024 7:51:40
Мы рассмотрим несколько наиболее частых ситуаций в данной статье, возможно, это поможет вам лучше понять механизм передачи наследства и обезопасит вас от финансовых и иных потерь...
13 04 2024 15:22:46
Живительный эликсир с волшебной приставкой dolce пьянит каждого, кто приехал в столицу Италии...
12 04 2024 5:57:14
К сожалению, совсем забросить домашние дела и погрязнуть в «творческом беспорядке» невозможно, однако существуют секреты, благодаря которым убирать в доме получится в 2 раза реже, — а это уже неплохо...
10 04 2024 16:20:38
Ещё в XIX веке немецкий философ Артур Шопенгауэр привёл доводы в пользу «домашнего» назначения женщины...
08 04 2024 7:41:12
Этакие Емели, Карлсоны и Питеры Пены… Но в сказках эти персонажи очень забавные и симпатичные, а в реальной жизни иметь с ними дело не так-то приятно...
07 04 2024 0:24:21
Но вопросы о том, когда делать тест на беременность, как по правилам его делать у будущих мам остаются...
06 04 2024 22:29:30
Ушная боль может быть ноющей, пульсирующей, стреляющей, может возникать ощущение давления или заложенности, сильный зуд...
05 04 2024 8:35:58
Доплата учителю за стаж — по какой схеме растет прибавка к заработку, какова максимальная доплата и когда можно ее заработать...
04 04 2024 17:24:21
Уже тогда она поняла: чем больше любви отдаешь, тем больше к тебе возвращается...
03 04 2024 3:13:23
И хотя в последние годы природа постоянно преподносит сюрпризы, сломать стереотипы нелегко...
02 04 2024 9:19:35
При этом, доверие вызывает указанный адрес прописки индивидуального предпринимателя, который не содержится в открытом доступе, в отличие от ИНН и ОГРН, которые публичны...
01 04 2024 2:58:35
Никогда ничего не писала про то, как это все бывает, какие чувства и мысли, впечатления переживаешь в родах...
30 03 2024 18:23:58
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
29 03 2024 8:30:28
Сделать ее несложно, а наш мастер-класс подробно опишет вам весь процесс изготовления такой елочки...
28 03 2024 12:10:43
AdMe...
27 03 2024 20:28:48
comСтатья о штрафах за тонировку стекол автомобиля может быть отмененаПроект закона предлагает отмену части 3...
26 03 2024 21:38:44
Редакция AdMe...
25 03 2024 15:12:29
К чему снится Виноград: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВиноград во сне к чему снится сновидцуВиноград — видеть во сне виноград – к новой встрече, рвать его – к радости, есть – к радости, прибыли, барышу, удовольствиям, неспелый виноград – к мелким неприятностям, сухой – к потерям, заботам, хлопотам, огорчениям, красный – к упрекам, выговору...
24 03 2024 18:43:34
Существует не один простой рецепт компота из вишни на зиму – кстати, именно эту ягоду называют «королевой консервации»...
22 03 2024 3:31:14
Содержание статьи:Знаки для стирки на вещах размещают на ленте и застрачивают либо в боковом шве, либо у ворота...
21 03 2024 13:40:36
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
14 похожих, но разных вещей, которые хотя бы раз в жизни путал каждый из нас