Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре
На Северном Кипре сложилась уникальная, но полностью стабильная, политическая ситуация. Небольшая часть земель в государстве осталась во владении ранее проживающих на севере греков-киприотов. Теоретически они могут предъявить на них свои права, поэтому покупка непроверенных объектов на вторичном рынке осложнена рисками. Другая ситуация на первичном рынке. На Северном Кипре в последнее десятилетие фиксируется ежегодный рост объемов продаж новостроек в среднем на 10 %. Это связано с тем, что девелоперы используют участки, не имеющие статуса спopных. Надежный застройщик имеет в активе полный пакет легальных документов на землю.
Покупка недвижимости на Северном Кипре начинается с определения приоритетов. В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений ограничивается круг значимых параметров. Дом или квартира? Место расположения, вторичка или первичка? Большое значение имеют цели приобретения: для личного проживания или для последующей сдачи в аренду. В стране интенсивно застраиваются прибрежные районы — выбор многообразен. Однозначно не стоит покупать жилье, построенное в непосредственной близости от военных объектов. Недвижимость в ограниченной до 500 м зоне вокруг них не регистрируется.
Если все‑таки решено приобрести уже бывшую в собственности виллу / квартиру на Северном Кипре, рекомендуется тщательно проверить принадлежность земли и статус объекта на предмет обременений, ограничений, споров. Для этого нанимают независимого адвоката. Залог отсутствия осложнений при покупке новостройки — проверенный девелопер. К его выбору необходимо подойти с особым вниманием. В пользу строительной компании говорит объемное портфолио завершенных объектов, наличие многочисленных отзывов от реальных клиентов. С информацией о застройщике и сведениями о титулах на возводимое им жилье стоит ознакомиться самостоятельно, посетив офис девелопера на острове или представительство в России. Лучшим решением будет осмотреть уже сданные им дома, поговорить с их жителями.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости на Северном Кипре для иностранцев имеет свои особенности, с которыми стоит внимательно ознакомиться во избежание возможных проблем в дальнейшем. Основные этапы оформления наиболее распространенного варианта покупки новостройки с оплатой в рассрочку:
- Согласование условий сделки.
- Составление с участием адвоката договора о продаже с указанием стоимости и сроков исполнения обязательств. Документ оформляется на английском и турецком языках, при необходимости — на русском.
- Оплата депозита для резервирования объекта — 1000 £.
- Подписание договора.
- Внесение первого взноса.
- Оплата консультационных услуг и гербового сбора в размере 0,5 % от договорной стоимости.
- В течение 21 дня после подписания контpaкт регистрируется в Земельном Департаменте — права собственности переходят к покупателю.
- Оплата НДС со сделки — 5 % от договорной стоимости.
- Получение разрешения на покупку в МВД и правового титула на недвижимость. Процесс перевода титула занимает до 7 месяцев, стоимость — 6 % от заявленной в договоре. Предоставляется единоразовая скидка — 3 %.
- Оплата поведения инженерных коммуникаций — до 2500 £.
При включении в процесс риелтора, специализирующегося на местном рынке недвижимости, возможные риски при приобретении виллы или квартиры на Северном Кипре существенно уменьшаются. Если проблемы возникли, существует правовая защита сделок купли-продажи. В стране действует государственная Комиссия по недвижимому имуществу. В орган можно обратиться для решения спopных вопросов, предоставив титул на собственность.
admin
Не смотря на то, что на сегодняшний день вся мировая общественность говорит о наличии большого количества проблем с экологической ситуацией в мире, многие наши соотечественники не знают когда День воды...
08 05 2024 22:19:36
Сегодня я собрал для вас свой ТОП из 5 книг по финансовому саморазвитию...
07 05 2024 7:39:20
Так что готовиться к ЕГЭ по русскому языку и математике приходится каждому ученику одиннадцатого класса...
06 05 2024 16:35:24
Такой вариант аренды жилья выгоден всем, но в ближайшее время, такие полулегальные хостелы в России окажутся под запретом...
04 05 2024 4:12:53
Примечательно, что подобного рода мероприятия вызывают огромный ажиотаж по всему миру, и наше государство не является исключением...
03 05 2024 20:24:30
К чему снится Алтарь: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАлтарь во сне к чему снится сновидцуАлтарь – Увиденный во сне алтарь предвещает вам радость, празднество, нечто доброе, получение ответа на интересующий вас вопрос...
02 05 2024 1:11:44
Является источником различных витаминов и микроэлементов, благотворно влияет на весь организм, обогащая его марганцем, калием, железом, фолиевой кислотой...
30 04 2024 7:20:50
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
29 04 2024 13:43:30
Если симптомы очень серьёзные: сильная боль в животе, понос, рвота, повышенная температура, в этом случае немедленно показать ребёнка врачу!Если нет серьёзных симптомов, можно справиться с болью в животе с помощью домашних средств...
28 04 2024 15:59:54
Представляете, среди нас живут, ходят по улице эти умеющие творить красоту люди...
27 04 2024 2:33:22
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
26 04 2024 0:23:24
Совместимость знаков, взаимопонимание и взаимоотношения между полами...
25 04 2024 15:56:39
В ином случае торжество можно организовать дома, украсив помещение, в котором оно будет проходить праздничными атрибутами:• Электрическими гирляндами• Разноцветными лентами• Воздушными шарами• Поздравительными плакатами• Цветами...
24 04 2024 13:28:51
Обзор совместимости Водолея и ТельцаВодолея всегда одолевают разные новые идеи, его жизненная позиция — акцент на будущем, в то время как Телец отдает свое предпочтение настоящему...
23 04 2024 3:56:31
Почувствуйте разницу и расширьте свой кругозор...
22 04 2024 13:17:49
Несмотря на то что эта процеДypa знакома и привычна многим людям, процесс сдачи крови окружен разными мифами и домыслами...
20 04 2024 2:10:15
Симптомы замершей беременностиСимптомы замершей беременности пpaктически незаметны...
19 04 2024 18:59:44
Однако американский штат Юта «бьет все рекорды» по количеству удивительных, порой даже фантастических, природных объектов...
18 04 2024 23:51:16
Частные лица могут подать документы на оформление той или иной визы непосредственно в Консульство Латвийской Республики или Визовый центр Латвии, а также в одном из представительств Pony Express...
17 04 2024 7:42:21
После заката в ночных клубах гремит музыка...
16 04 2024 22:19:48
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
15 04 2024 1:46:16
Но в конечном итоге они приводят к выгоранию и — запомните! — меньшему успеху...
14 04 2024 8:28:17
Ее можно оформить самостоятельно, обратившись в консульство, посольство страны в России или один из визовых центров...
13 04 2024 14:19:51
Однако если вы себя относите к излишне впечатлительной натуре, вам лучше отказаться от этой идеи...
12 04 2024 13:26:48
Чтобы заработать таким путём, нужно очень тщательно подойти к созданию и наполнению своего видеоблога на YouTube:Подробно продумать, каким он будет, разработать концепцию и уникальный, неповторимый стиль, иначе канал вольётся в массу других абсолютно незамеченнымВсегда крайне критично подходить к выбору видеофайлов, загружаемых на канал: они должны быть интересны аудитории, подписанной на блог видео должны быть не только качественными, но и полезнымиНе загружать скучные, ничем не выделяющиеся, плохо обработанные роликиНикогда не добавлять чужие файлы, использоваться должны ролики, сделанные самим владельцем каналаС осторожностью следует использовать музыкальные ряды, чтобы не оказаться заблокированным в связи с нарушением прав авторства...
11 04 2024 20:21:11
Уличный кот по кличке БобA Street Cat Named Bob, 2016В ролях: Люк Тредэвэй, кот БобТрогательная история уличного музыканта, чья жизнь изменилась благодаря обычному рыжему коту...
10 04 2024 13:23:36
Читайте другие прогнозы и рекомендации астрологов в этой статье...
09 04 2024 15:57:50
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
08 04 2024 10:44:35
При появлении глубоких ран проводят прижигание эрозии шейки матки...
07 04 2024 19:39:59
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
06 04 2024 20:27:58
Больным назначается комплексное лечение, которое включает в себя применение антибактериальных средств, обильное питье, а также пocтeльный режим...
05 04 2024 7:14:54
ru делится с вами простой схемой, благодаря которой вы сможете разобраться даже в самой непростой ситуации...
04 04 2024 5:27:31
Итак, как же все-таки правильно носить палантин, чтобы выглядеть стильно?Палантин, наброшенный на плечи...
03 04 2024 20:29:48
Для хаpaктеристики ее состояния существует такое понятие, как степень зрелости плаценты...
02 04 2024 22:19:17
Разрешение является официальным заверенным печатью документом, обеспечивающим законность возведения объекта...
01 04 2024 23:25:56
Отчество имени Ферапонт : Ферапонтович, Ферапонтовна разг...
31 03 2024 20:37:54
ru разобрался, на работу каких органов стоит обратить внимание, если на лице появляются высыпания...
30 03 2024 7:53:31
Появление родинок на теле происходит позже...
29 03 2024 6:37:31
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
28 03 2024 19:47:11
А в действительности мы ищем новых людей в нашу комaнду...
27 03 2024 0:32:21
Общие тенденции месяцаЗвезды советуют Скорпионам задуматься о серьезных отношениях со своим избранником...
26 03 2024 5:55:46
Значительное увеличение потока беженцев в Швецию, как правило, провоцируют международные конфликты: в недалеком прошлом – боснийский, в наше время – сирийский...
25 03 2024 3:33:51
Неверные действия могут привести к осложнениям...
24 03 2024 2:47:50
comКак уже говорилось ранее, в 2020 году необходимо проводить техосмотр любого автомобиля старше трех лет...
23 03 2024 19:48:15
Знакомый спросил ее в тот же день:–Откуда у тебя такое красивое платье?–Муж подарил мне его на сороколетие...
21 03 2024 21:22:53
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Гороскоп Скорпиона на Январь 2019 - финансовое благополучие