Выписка из квартиры при продаже жилья - процеДypa снятия с регистрационного учета
При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процеДypa снятия с регистрационного учета при продаже недвижимости.
Всего существует 4 способа выписки из квартиры при продаже жилья, в этой публикации мы постараемся кратко рассказать про каждый из этих способов.
Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры
Под выпиской в связи с продажей недвижимости в настоящее время подразумевается снятие лица с регистрации по месту жительства. Официально понятие прописка в Российской Федерации еще с 1993 года заменили термином регистрация по месту жительства (Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации). Непосредственно процесс выписки прежних жильцов из проданной квартиры начинается при обращении в органы ФМС с предоставлением информации о смене места жительства.
Этот процесс имеет уведомительное значение, а его правомерность и условия диктуются действующим жилищным кодексом РФ. Помните, что закон не устанавливает сроков на снятие с регистрационного учета по мету жительства, но после снятия предписывает встать на учет в течении 7 дней — это может быть как регистрация по месту жительства (прописка), так и регистрация по месту пребывания.
Когда речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то текущей редакцией жилищного кодекса съезжающим жильцам предоставляется право не указывать (не подтверждать) новый адрес при выписке во время продажи квартиры, исключением является выписка лиц не достигших совершеннолетия.
Если же говорить о неприватизированном жилье, то здесь есть ряд нюансов, так например если кто-то из старых жильцов, прописанных в проданной квартире отказывается выписываться, то снять его с регистрационного учета по месту жительства получится только через суд! Имейте это в виде, приобретая недвижимость.
По окончанию оформления документации купли-продажи квартиры и завершению сделки, как правило, бывший собственник и члeны его семьи снимаются с регистрационного учета (происходит выписка из квартиры при продаже жилья), а затем прописываются по своему новому адресу. ПроцеДypa снятия с регистрационного учета по месту жительства бесплатно, то есть никаких госпошлин за выписку из квартиры при продаже жилья платить не надо.
Какие документы нужны для выписки из квартиры при продаже
Для осуществления процедуры выписки из проданной квартиры/дома необходим следующий набор документов:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт граждан РФ свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет).
- Заявление по форме №6 с отрывным талоном. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14 лет за лиц, которым не исполнилось 14 лет, заявление установленного образца заполняют родители или законные представители несовершеннолетних.
- Адресный листок убытия.
- Домовая книга (при регистрации в частный дом).
Начало оформления выписки из квартиры при продаже жилья возможно только при наличии всей необходимой документации.
Варианты процедуры выписки из квартиры при продаже
Выписка из квартиры при продаже жилья возможна, как мы уже упомянули в начале статьи, в нескольких вариантах:
- Личный визит в паспортный стол — наиболее простым вариантом является поход в паспортный стол лица, которому нужно выписаться. С собой необходимо иметь паспорт, с которым пишется заявление. В процессе выписки из частного дома или коттеджа необходимо предоставление выписки из домовой книги (процеДypa занимает 3 дня от подачи заявления до простановки штампа в паспорт)
- Доверенность представителю на снятие с регистрационного учета по месту жительства — если продавец квартиры фактически проживает в другом городе/регионе, помимо нотариально заверенного заявления по форме №6, необходимо еще и предоставление нотариально заверенной доверенности, оформленной на человека подающего документы о выписке в ФМС (срок рассмотрения и снятия с учета — также три дня)
- Выписка из проданной квартиры через портал госуслуг — медленно но верно интернет приходит и в те сферы нашей жизни, где ранее всё было только бумажным, теперь сняться с регистрационного учета по месту жительства можно через сайт госуслуг (ЕПГУ). Однако, после заполнения необходимых данных на портале ЕПГУ, всё равно придется явиться в паспортный стол лично, либо отправить законного представителя с нотариальной доверенностью.
Благодаря нововведением Федеральной миграционной службы гражданам предоставлены более комфортные условия для снятия/постановки на регистрационный учет по месту жительства/пребывания. Теперь, если предыдущий и новый адреса проживания расположены в разных городах/регионах, любой гражданин может произвести выписку из квартиры в своем новом паспортном столе, а затем — там же прописаться уже по новому месту проживания.
Как проверить и узнать кто прописан в квартире при покупке?
Довольно часто возникают ситуации, когда риэлторы или владельцы-продавцы предлагают к продаже недвижимость, в которой все еще могут быть прописаны родственники бывших собственников. Причем об фактах неуказанных жильцов становится известно, как правило, уже после заключения сделки и внесения оплаты за квартиру.
Но имейте в виду, что подобную информацию ЕИРЦ выдаст только лицам, прописанным в квартире, либо собственнику жилья (пусть даже и незарегистрированному по адресу его приватизированной квартиры) и только при предъявлении соответствующих документов, поэтому вы как покупатель можете предложить продавцу вместе запросить такую справку в ЕИРЦ, чтобы быть уверенным, что вас не ожидают неприятные сюрпризы в будущем.
Не лишним шагом будет получение еще и выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая позволит проверить потенциальному покупателю — нет ли обременений на покупаемой квартире. Как говорится: доверяй, но проверяй!
Никто не отвечает на вопрос. Букреев Виталий
Какой именно у вас вопрос? О чем?
О процедуре выписки из квартиры при продаже жилья?
Добрый день! Возникла следующая ситуация: нахожусь сейчас в Москве, но зарегистрирована (прописана) в другом городе у родителей. Необходимо зпрегистрироваться (прописаться) в третьем городе (тоже квартира родителей).
Нет возможности лично поехать выписаться в одном городе и затем поехать прописываться в другом городе. Возможно ли это сделать без моего присутствия?
Если да, то какие документы для этого нужны и нужно ли мне будет отправлять свой паспорт почтой?
Прод. коммент.
государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
***Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме ***или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-х дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета…
Добрый день, Елена!
Ответы на Ваши вопросы освещёны в Постановлении.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и…
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие
См. прод. коммент.
добрый день!!не давно купили квартиру бывшие жильцы выписаны из нее по запросу потому что проживают сейчас в подмосковье в паспортном столе нам сказали что мы не может прописаться в нашей новой квартире так как старые жильцы там числяться пока не придет запрос из их паспортного стола прошло несколько месяцев запроса до сих пор нет и нам приходиться платить за бывших жильцов что нам делать . не я не мои дети не можем туда прописаться
Доброго времени суток! Недавно приобрела квартиру, в квартире прописан один человек,,в договоре купли-продажи есть пункт,что бывший собственник решит дела с прописанным,а если не выпишет,то я имею выписать .Что мне нужно для выписки сделать и на сколько сложной может быть эта процеДypa?Заранее благодарю.
Добрый день!
Согласно Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)
Статья 292. Права члeнов семьи собственников жилого помещения
1. Члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члeнами семьи прежнего собственника, ***если иное не установлено законом.
3. Члeны семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члeны семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члeны семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
P|S: Обратитесь с договором купли-продажи в паспортный стол.
Добрый вечер! В связи с продажей квартиры в СПб мне нужно было выписаться. Выписался и прописался в Краснодаре.
Теперь в паспортном столе СПб требуют подтверждения что я выписан. Неужели не хватает паспорта с печатями?
Как поступить в данной ситуации?
adminЧто же интересного можно рассказать по теме «Россельхозбанк: вклады физических лиц 2020, проценты по вкладам»?Клиентам, у которых есть накопления в евро, Россельхозбанк предлагает открыть вклад «Европейский»...
13 05 2024 0:56:40
Тем более в декабре вновь свое влияние на деловую обстановку окажет планета Меркурий, покровитель торговли, различных коммуникаций и сообщений...
12 05 2024 23:26:28
Уменьшительная форма имени: Мира...
10 05 2024 13:29:47
Мы — это молодые дeвyшки и женщины, которые годились ей в дочери...
09 05 2024 22:19:46
ru просмотрел десяток женских форумов и журналов, чтобы узнать, какая одежда из мужского гардероба женщинам совсем не нравится...
07 05 2024 16:24:29
ru нашел 4 возможные причины, по которым карманы в женской одежде встречаются не так часто, как хотелось бы...
06 05 2024 5:41:59
Содержание статьи:Строение суставаВ теле человека — 360 суставов...
05 05 2024 21:33:41
В прогнозах по курсу доллара в сентябре 2020 года говорится о вероятности дальнейшего ослабления отечественной валюты...
03 05 2024 6:23:41
Ипотека в 2020 году будет предлагаться по ставкам ниже 10%Именно такой вывод можно сделать из слов Германа Грефа, который ожидает, что в среднем по стране уже к концу 2017 года процент по ипотечным кредитам опустится ниже 10...
02 05 2024 6:28:44
Но для сына это слишком сильное напряжение, даже если положительное...
01 05 2024 15:40:37
А родители могут определить навыки и таланты ребенка и в зависимости от этого решить, отдать его в шахматную секцию, например, или на рисование...
30 04 2024 4:44:33
Тиковые леса, Южная АфрикаТиковые деревья «на лицо ужасные, добрые внутри»...
29 04 2024 23:32:51
Какого числа день летнего солнцестояния в 2020 году, какова история данного праздника, традиции и обычаи, как влияет этот день на организм человека...
28 04 2024 15:54:16
В центре его отвесная скала, на вершине которой виднеются старинные руины...
27 04 2024 19:11:41
Труд педагога связан также с бумажной волокитой...
26 04 2024 15:24:16
Стивен и Лив ТайлерЛив Рандгрен (а именно такую фамилию получила будущая актриса при рождении) о том, кто является ее настоящим отцом, узнала лишь в подростковом возрасте...
25 04 2024 0:33:48
Я люблю своего мужа, мы с ним создали прекрасную семью, у нас все очень хорошо...
24 04 2024 15:11:14
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
23 04 2024 6:29:31
Также точно избранные тени внесут в ваши глаза необыкновенную выразительность...
22 04 2024 2:18:14
Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать...
21 04 2024 10:18:30
Джой Филдинг — «Бегство Джейн»Молодая женщина, жена процветающего детского хирурга Джейн Уиттекер, выйдя из дома в магазин, забыла, кто она такая...
20 04 2024 13:12:39
растительность станет еще гуще и толще...
19 04 2024 19:20:40
Зодиак имени Конкордия: PaкХаpaктеристика имени КонкордияПоложительные черты: Если анализировать значение имени Конкордия с психологической точки зрения, то стоит отметить, что это человек очень духовный и глубокий...
18 04 2024 14:27:25
Это название абсолютно не случайно – оно весьма символично, ведь сапфир один из самых дорогих и твердых камней на Земле...
17 04 2024 23:45:54
Этот сказочный образ знаком нам с детства...
15 04 2024 1:23:29
Это реакция организма на какой-нибудь раздражитель...
14 04 2024 16:29:37
ru публикует этот список и желает вам приятного чтения...
13 04 2024 2:36:46
В преддверии Дня Победы AdMe...
12 04 2024 20:59:56
При гайморите, у больного, можно наблюдать припухлость в области носовых пазух, сопровождающуюся болевыми ощущениями, ощущение сонливости, ухудшается память...
11 04 2024 6:18:40
Где бы вы ни находились, везде слышен аромат цветов и горячего кофе, ведь уютные кафе, распределившись по всей стране между старинными ухоженными домами, добавляют романтики обстановке...
10 04 2024 19:21:50
Ежегодно в городе и его предместьях проводится несколько уникальных масштабных фестивалей – настоящих праздников музыки, театра и поэзии...
09 04 2024 5:59:29
Но уже через пару недель ненавистные пряди вновь дадут о себе знать, т...
08 04 2024 22:47:10
Однако, относительно похудения, гречневая диета требует исключения из рациона жирных и калорийных продуктов, а также продуктов, которые мешают свободному сгоранию жиров и выводу шлаков из организма...
07 04 2024 14:30:50
Ежемecячное пособие на ребенка военнослужащего получают:• жена военнослужащего • опекун, если мать по каким-либо причинам (лишена родительских прав, недееспособна, умерла) не может обеспечить ребенка...
06 04 2024 10:39:33
Всех тех, кто сделал «50 оттенков серого» бестселлером мирового уровня, тираж которого перевалил за 50 миллионов экземпляров...
05 04 2024 10:20:51
ru нашли подростков, которые сделали себе имя раньше, чем стали взрослыми...
04 04 2024 16:40:45
Последнее может показаться относительно безобидным, но это впечатление обманчиво...
03 04 2024 9:21:16
Как взять машину в кредит без первоначального взноса по одной из госпрограмм в 2020 году, особенности льготных автокредитов в их последней редакции...
02 04 2024 4:39:27
На фото Мыс Виноградный: Длина этой «дикой» зоны отдыха сравнительно небольшая (около 100-110 м...
01 04 2024 4:54:59
И лишь когда совсем нет сил молчать, то ли от ужаса, то ли от восторга, то ли в назидание, вещи — в смысле, части тела — названы своими именами...
31 03 2024 1:21:38
Часть из них открыта для посещения, а на другие хотя бы одним глазком да можно посмотреть...
29 03 2024 14:26:35
Я отмыл все полки и выровнял все книжки в офисе, прежде чем взяться за написание важного электронного письма или сообщения для блога...
28 03 2024 17:47:17
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:Если ваш ребёнок — жертва буллингаЧего не стоит делать— Советовать ребёнку самостоятельно противодействовать травле, не обращать внимания, давать сдачи, оскорбллять в ответ, просто перетерпеть сложный период...
27 03 2024 18:25:54
Но посвящена эта дата событиям великой Отечественной войны...
26 03 2024 5:55:45
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
25 03 2024 10:18:14
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::