Как приватизировать квартиру : документы, пошаговая инструкция
Поговорим о такой вечной теме как приватизация жилья. Казалось бы — такая обыденная вещь.
Однако, многие россияне до сих пор не воспользовались возможностью сделать это, предоставленной государством. Несмотря на многочисленные переносы крайних сроков.
Как же приватизировать квартиру в 2019 году?
Документы для приватизации квартиры
Все документы, необходимые на приватизацию жилья, можно разбить на три группы: технические (справки из кадастра, задолженности на оплату и согласия других жильцов), от заявителя (заявление, паспорта, данные о бpaке и детях, совместном имуществе), а также сторонние (наличие иной собственности в виде недвижимости, выписки из госреестра, прочие документы).
Кажется что собрать их не так-то просто. Но давайте вдумаемся — многие документы фактически дублируют друг друга и нужны лишь для формальности. Если у вас всё в порядке с жильём, то собрать их можно сразу в одном пункте, например Многофункциональной Центре Гос Услуг (МФЦ).
Многочисленные консультанты и профессионалы помогут вам в этом.
Приватизация квартиры
Главное не пугаться и не отталкиваться, ведь документы нужны по большому счёту не вам а чиновникам, для собственного отчёта и правил регламента.
Если у вас нету иного жилья в другом доме, то считайте что квартира уже в вашей собственности. Во всяком случае, современная система регистрации и учёта всей жилищной собственности россиян (ЕГРН) позволяет легко и непринуждённо вести учёт всей домовой собственности жильцов, выдавать необходимые справки, и производить изменения в статусе за короткие сроки.
Как и зачем делать приватизацию
Госпошлины тут тоже минимальны, скорее собственник получает большую выгоду от приобретения жилья в частное владение, ведь не будем забывать что это приличное имущество, которое всегда будет в цене. Потом его можно будет легко обменять или продать.
Но сейчас речь не об этом.
Зачастую, так называемая рыночная оценка квадратных метров, оказывается намного выше реальной цены жилой площади — ведь крайне редко обычный собственник совершает какие-то манипуляции с собственным жильём, как-то даже сдача в аренду.
Следовательно, он и не заpaбатывает особых денег на нём, скорее только тратит, на налоги и коммунальные услуги.
Другие преимущества приватизации жилья в 2019 году:
- Свои квадратные метры собственник может использовать в качестве залога для получения кредитов в банке. При этом вовсе не обязательно расставаться с квартирой, и даже в случае просрочек по выплатам, процеДypa изъятия жилья очень сложная и, как правило, не предполагает выселение жильца.
- В таком жилье проще проводить перепланировку, хотя бы потому что оно уже ваше и государство не будет обижаться за сделанные без него изменения.
Большинство жилплощади переведено в собственность только в Москве, что естественно. Однако, это оказывает давление и на рынок недвижимости, ведь падает заинтересованность инвесторов и девелоперов в строительстве нового жилья.
Тем не менее, курс государственной политики избран именно на приватизацию, чтобы не осталось муниципальных или коммунальных квартир.
Сама по себе процеДypa приватизации представляет из себя составление договора, на основе предоставленных документов. Ведь мы как бы заключаем соглашение на передачу нам жилья в частную собственность.
Сроки подготовки такого договора составляют одну-две недели, единственное — не стоит заниматься этим перед новым годом — чтобы вся процеДypa оформления пришлась на праздники.
Интересно что правом на долю собственности в жилье обладают несовершеннолетние дети. Важно, чтобы владелец был прописал в квартире на момент заключения договора. Тогда, вступить в права дети смогут после достижения совершеннолетия.
Здесь для приватизации понадобится согласие органов опеки и попечительства, либо родителей.
Как приватизировать жилье
Стоит отметить что всё вышеописанное относится только к недвижимости в обычном жилом фонде для многоквартирных домов общего пользования. Нежилые постройки или дома в особых заповедных зонах требуют особого подхода и индивидуального оформления.
Впрочем, подобная недвижимость и так как правила находится уже в чьей-то собственности.
Многие собственники, получив жильё в собственность, задаётся вопросом — какие права из этого проистекают. Какие документы они должны получить после оформления договора? Поскольку вопрос приватизации достаточно ответственное и важное дело — не будет лишним перед началом подачи заявления пройти консультацию у специалистов.
Тут очень помогут юристы с профессиональных сайтов, либо отзывы владельцев, уже прошедших процедуру оформления.
Порядок проведения
Как правило, после сбора необходимых документов, и истечения срока ожидания, приходит отказ, мотивированный теми или иными обстоятельствами, иногда довольно неожиданными — скажем, невозможность предоставить право собственности одного из заявителей. Такое часто бывает при наличии нескольких квартир и запyтaнной прописки у члeнов семьи.
Тем не менее, устранение возникших проблем не составит большого труда, и даст дополнительное количество полезной информации участникам процесса, обогатив общий уровень юридической грамотности.
Каждый документ желательно нотариально заверить, особенно при изготовлении копии. Стоит отметить что процеДypa оформления документов платная, и каждый из них стоит порядка нескольких сот рублей.
Самое дорогое (до пяти тысяч) — это технический паспорт на объект. Впрочем, если он давно не менялся то всё можно оставить как было, только заверить в сервисных службах.
Плюсы и минусы приватизации
Несколько советов:
- собранные документы можно присылать по почте
- если согласие жильца на приватизацию собственности уже было получено ранее (хоть в 90-е годы), то повторного оформления доверенности не потребуется
- если жильё находится в коммунальной квартире, то приватизация своей доли также возможна, скажем, отдельной комнаты в коммуналке
- не пренебрегайте данной государством возможностью. кто знает — возможно в будущем придётся выкупать своё неприватизированное жильё за деньги.
Важно — при оформлении жилплощади в частную собственность, для полного вступления во все права владельца — этот договор необходимо ещё зарегистрировать в госорганах, как и любой объект имущественного права, подвергаемый налогообложению.
Если вам необходима срочная приватизация в короткие сроки — можно заказать её как ускоренную процедуру за отдельную плату.
Остаётся только пожелать выгодных сделок и уютного приятного дома.
adminТеперь я уже большая дeвoчка, могу абстрагироваться от красивой формы и понимаю, что дисциплина это не обязательно армия...
12 05 2024 2:10:50
Хорошо если баллон переносной, объёмом пять литров, его можно поставить на пол у плиты или под столом...
11 05 2024 3:19:53
Но если на улице холодно, сыро, в руках тяжёлые сумки с продуктами, а ещё и коляска (сани, велосипед, беговел и так далее), на которых ребёнок не хочет ехать и просится на руки, или, ещё того лучше, попросту убегает либо не хочет идти за мамой...
09 05 2024 13:40:32
Тот, кто однажды приобрел себе орхидею надолго останется в ее плену, и будет только пополнять свою коллекцию...
06 05 2024 3:50:43
05 05 2024 0:27:32
В этом году Петров пост начался в понедельник, 4 июня, а закончится в среду, 11 июля...
03 05 2024 17:34:55
ru делится с вами самыми неожиданными и опасными последствиями взаимодействия с животными...
02 05 2024 23:33:19
Физические наказание (агрессия)2...
30 04 2024 20:44:45
Инструкция по применениюРАЗВЕРНУТЬ ИНСТРУКЦИЮ СТОПТУССИНЛатинское названиеСостав и форма выпускаСтоптуссин капли для приема внутрь:1 мл содержат гвайфенезин 100 мг, бутамирата цитрат 4 мгвспомогательные вещества: этанол 96%, вода очищенная, аромат альпийских цветов, полисорбат 80, солодки экстpaкт жидкий, пропиленгликоль...
29 04 2024 7:29:53
Кроме того, существует версия, согласно которой значение имени Ярослава — «светлая», «яркая»...
28 04 2024 21:19:27
ru выбрал 20 фильмов, которые непременно заставят вас расплакаться...
27 04 2024 3:34:45
Особенно для кошелька партнера Овна...
26 04 2024 6:25:35
Для чего нужно когнитивное искажение?У человека существует потребность в принятии быстрых и функциональных решений, это продиктовано необходимостью в выживании и эффективному расходованию ресурсов...
25 04 2024 14:38:49
В этом живописном месте горячие воды источников, стекающие по горным склонам, создали белоснежные известковые террасы (травертины)...
24 04 2024 13:50:41
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
23 04 2024 9:18:35
Мало того, чем дольше между вами будет сохраняться добровольный бессловесный контакт, тем более благорасположенную мимику явит младенческое личико...
22 04 2024 8:37:23
Одним породам много лет, а другие появляются буквально на наших глазах...
21 04 2024 7:56:50
Рожденные 3 марта обладают способностью не только увидеть целостную картину событий, но так же хорошо сфокусироваться даже на мельчайших деталях...
20 04 2024 10:27:56
Мать и дочь разговаривают друг с другом часто, поэтому у них больше шансов сказать что-то лишнее...
19 04 2024 14:33:12
ru обратились к истокам и собрали для вас 15, по нашему мнению, лучших фильмов, где ныне любимые нами актеры играли одни из первых и значимых для карьеры ролей...
18 04 2024 18:51:12
И в этом нет ничего страшного...
17 04 2024 14:15:37
Чаще всего мы беспокоимся вообще по выдуманным или преувеличенным поводам...
16 04 2024 7:55:24
Есть и общие правила, которые хорошо бы иметь в виду ещё до входа в аптеку, потому что многие фармацевты часто забывают дать подробную консультацию или осветить важные аспекты лечения...
15 04 2024 6:54:22
ru пересмотрели сотни фильмов и обнаружили невероятные сходства молодых актеров с их старшими коллегами по съемочной площадке...
14 04 2024 19:28:53
Возможные причины недолговечного макияжаВозможная причина: неправильно подобран тональный крем— Каким тональным средством вы пользуетесь?— Я покупаю тональный крем, который рекламируют по телевизору...
13 04 2024 15:29:12
А это, в свою очередь, будет привлекать к ней всё больше и больше людей...
12 04 2024 4:56:54
Они выплачиваются по трудовым договорам (основанием служит гражданско-правовой договор)...
11 04 2024 19:29:45
Об этом не раз говорил известный австралийский писатель Аллан Пиз...
10 04 2024 5:12:59
08 04 2024 13:37:11
Дополнительные компоненты:гипромеллоза 4000сорбитолхлорид натриябензалкония хлориддигидрофосфат дигидрат натрия и т...
07 04 2024 15:35:36
У него очень чувствительные голосовые связки...
06 04 2024 0:52:49
Другая моя знакомая почти два года жила с юношей, который унижал ее...
05 04 2024 20:23:56
Валаамский монастырь с высоты птичьего полётаПрежде, красота и величие этих мест, о которых мы расскажем ниже, привлекли на архипелаг язычников...
04 04 2024 13:35:52
ДМС предоставляется страховой компанией, путем выдачи полиса, дающего право пользования различным спектром медицинской помощи...
02 04 2024 6:57:56
ru собрал мнения психологов, как именно бороться с неприятными проявлениями и помочь ребенку справиться с собой, если он позволяет себе следующие вещи...
01 04 2024 15:58:29
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
31 03 2024 11:27:14
Другие утверждают, что разницы в количестве и качестве полезных веществ и обезжиренного творога и обычного не существует...
30 03 2024 6:23:46
К чему снится Гипс: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГипс во сне к чему снится сновидцуГипс – Сон, в котором вы видите гипс или изделия из него, – предвестие успеха в делах, для молодых – это удачная женитьба...
29 03 2024 10:12:45
Реальная ситуацияАнализ ситуации выявляет, что работники одной из самых крупных российских структур, обслуживающие около 42 тыс...
28 03 2024 19:45:19
Как узнать ИНН физического лица по данным паспорта онлайн на сайте налоговой службы, для чего может понадобиться номер ИНН в обычной жизни...
27 03 2024 23:47:33
В каких случаях требуется международное водительское удостоверение (МВУ)Международное удостоверение потребуется водителям, получившим национальные права до 1 марта 2011 года...
26 03 2024 14:18:35
Однако государство постаралось юбилей революции вовсе не заметить, в том числе никаких жестов гуманности к ее столетию не последовало...
25 03 2024 0:26:26
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::