Прогноз цен на недвижимость в России: последние новости
Животрепещущая тема для многих жителей России – прогноз цен на недвижимость в 2019 году. В последних новостях информация, достаточно запyтaнная и вывести на ее основе сформированную тенденцию не так просто.
На чем базируется цена
Для россиян на протяжении уже многих лет важна любая информация о ценах на недвижимость. Ее отслеживают многие. Те, кто на протяжении долгого времени пытается накопить деньги на покупку квартиры или дома, и те, для кого недвижимость стала источником дополнительного или даже единственного дохода.
На то, какими будут цены в 2019 г., могут повлиять несколько факторов.
Их можно разбить на 3 большие группы:
- ограничение рынка первичного жилья
- макроэкономические факторы
- поведение покупателей.
Цены на недвижимость зависят от 3 факторов
Ограничение рынка первичного жилья
С 1 июля 2018 года вступили в действие поправки в закон о долевом строительстве. Основная идея – строительные организации не смогут получить денежные средства заемщиков на этапе строительства.
Таким образом, финансирование всего процесса возведения дома ляжет на плечи застройщика.
Единственный механизм, которым они смогут воспользоваться, – это банковские кредиты.
Для покупателей закон означает возможность обезопасить свои деньги. Они заключают договор на покупку квартиры, оплачивают его часть или полную сумму, но средства попадают на специальный счет, снять их с которого у застройщика получится только после сдачи объекта и подписания акта приемки-передачи.
Новый закон потенциально приведет к увеличению стоимости квадратного метра. Причин этому несколько:
- Дорогие деньги застройщика. Строительные компании потеряют доступ к дешевым финансам участников долевого строительства. Банковские кредиты намного дороже и получить их сложнее. Вероятно, кто-то из застройщиков сможет вложить в проект свои собственные средства, однако, компания должна иметь значительные свободные финансовые возможности для этого. Вряд ли у кого-то получится покрыть более 10% расходов от стоимости дома.
- Ужесточение контроля за расходованием денег. Строительная компания не сможет инвестировать полученные на возведение домов деньги в параллельные проекты, не связанные со строительством. С одной стороны, это уменьшает риск потери финансов, с другой – лишает застройщика возможности заработать.
- Сокращение числа застройщиков. Только небольшое количество строительных компаний сможет выдержать отсутствие дешевых денег. Многим из них тяжело будет получить банковские кредиты. В итоге на рынке останется небольшое число застройщиков, способных регулировать цены.
Все эти процессы могут иметь отложенное действие из-за наличия на рынке достаточного количества вторичного жилья и не проданного, но возведенного первичного.
Макроэкономические факторы
По статистике, покупка жилья в России считается одним из самых надежных способов сохранить свой капитал во время кризиса и экономических потрясений. Действительно, вложенная сумма, даже с использованием ипотеки, защитит инвестора от девальвации и потери накопленных средств.
Именно в моменты ожидания кризиса цены на недвижимость часто растут.
По свидетельству экспертов, 2019 г. будет относительно спокойным для России. Если не произойдут никакие экстраординарные события, можно ожидать, что ситуация со стабилизировавшейся инфляцией и курсом валюты будет способствовать поддержанию низких цен на жилье.
Это уравновесит факторы, происходящие на внутреннем строительном рынке, и воспрепятствует росту цен.
По прогнозам цены на недвижимость не должны вырасти в 2019
Поведение покупателей
Исследователи отмечают, что россияне продолжают отдавать предпочтение жилью эконом класса небольшой площади. Семье, у которой нет своего уголка, такие квартиры легче купить.
Инвесторам их проще сдавать в аренду или при необходимости продать.
Учитывая эту покупательскую особенность, инвесторы ориентируются преимущественно на возведение недорогих квартир небольшого размера. Исходя из новостей и последних прогнозов цен на недвижимость в 2019 г., в России жилье этого класса для покупателей вряд ли станет дороже.
Повыситься могут в цене загородные дома и таунхаусы. Связано это с возрастающим спросом семей к более комфортным условиям проживания.
Учитывая последние тенденции, можно сделать вывод о том, что цены на жилье в России в следующем году, если и изменятся, но незначительно.
admin
AdMe...
13 05 2024 3:22:26
Оценят путешественники морской центр, парк аттpaкционов, зимний сад, зоопарк...
11 05 2024 12:18:35
Мечеть открыта для мусульман, которых в Крыму проживает немало...
10 05 2024 14:35:43
О замках, находящихся на территории одной из самых богатых стран мира Швейцарии, знают лишь немногие...
09 05 2024 12:52:49
Кому кем быть?Подростки с философскими взглядами на жизнь буквально нуждаются в том, чтобы найти то призвание, которое будет соответствовать их ценностям и взглядам...
08 05 2024 8:28:47
К чему снится Водоворот: толкование по 100 авторамМир образов: Антонио МенегеттиАнализируем видение, в котором снился КруговоротВодоворот — Видеть во сне водоворот, означает захватывающее, всасывающее действие...
07 05 2024 12:47:58
ru дал головоломкам из старых сборников и журналов новую жизнь...
06 05 2024 8:13:12
Её золотые купола и ярко-жёлтый фасад видны не только со стороны реки, но и из городского Окского сада...
05 05 2024 3:44:32
Все, что делают местные жители, отличается высоким качеством...
04 05 2024 20:30:28
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
03 05 2024 12:44:25
Высота горы Ай-Ге opгий составляет 499 метров над уровнем моря...
02 05 2024 14:15:34
Программа онлайн похудения “Вива Фигура” работает с основными психологическими причинами избыточного веса...
01 05 2024 17:38:15
В этом на помощь вам придёт лунный календарь стрижек на март 2018 года, в котором описываются наиболее благоприятные дни для наведения порядка на голове...
30 04 2024 16:31:31
Наличие «собственного гнездышка» обеспечивает спокойствие и уют...
29 04 2024 6:55:55
Но это не повод переживать и расстраиваться...
28 04 2024 20:25:16
Список документов для получения ипотеки молодой семьейБанковское учреждение нуждается в определенном пакете документов, позволяющих достоверно изучить личность клиента и удостовериться в его платежеспособности...
27 04 2024 19:34:51
Отчество имени Феоктист : Феоктистович, Феоктистовна разг...
26 04 2024 21:28:33
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
25 04 2024 16:23:20
Как тут быть?Вы решили в первый раз встретиться в реале с интернет-знакомым...
24 04 2024 2:10:41
Ипотечное кредитование дает уникальную возможность приобретения собственного жилья...
23 04 2024 2:16:22
Как можнопозволить себе быть счастливым? Как выстоять в счастье, не оставаясь лишь в падшем и земном, как жить перед Ликом Божьим, как ходить перед лицом Вечности? Если вы принимаете дар жизни и благодарите, то вы уже можете быть счастливы...
22 04 2024 16:47:20
Во-первых, ипотека — это чаще всего надолго...
21 04 2024 17:37:41
Теперь все деньги переходят в страховую часть пенсии...
20 04 2024 9:11:10
Первую АЭС запустили 27...
19 04 2024 20:36:12
И то, что ребенок в какой-то момент может отказаться от привычной стрижки – это нормально...
18 04 2024 8:16:57
Содержание статьи:Какие способы помогут сэкономить место на кухнеДизайнеры говорят о том, что в последнее время крайне популярными стали универсальные предметы интерьера и гаджеты для кухни...
17 04 2024 20:32:15
Тогда вещи становятся мейнстримом и начинают радражать...
16 04 2024 14:13:10
Одни из них продолжают играть в кино, другие сделали выбор в пользу семьи, третьи ведут затворнический образ жизни, а кое-кто из любимых актрис даже стал христианским пастором...
15 04 2024 8:29:30
Чтобы более точно расшифровать к чему снится кот, стоит обратить внимание на его поведение, внешний вид, цвет, свое отношение к нему...
13 04 2024 15:46:34
А почему бы не вспомнить, как выглядели эти симпатяги на заре своей карьеры?Мы в AdMe...
12 04 2024 22:39:30
Кто прав и как советуют лечить кашель у детей педиатры, рассмотрим ниже...
11 04 2024 17:37:53
В первом случае такое состояние встречается иногда и количество крови незначительное, а вот кровотечение требует квалифицированной помощи...
10 04 2024 8:25:34
Также некоторые исследователи полагают, что Ярина имеет древнегреческие корни и обозначает «покой»...
08 04 2024 12:32:39
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
07 04 2024 17:59:10
Как снять показания электросчетчика...
06 04 2024 9:39:14
Плотный плодный пузырьЧасто в комментариях я вижу вопрос: «У меня пузырь не лопался почти до полного открытия, и мне его вскрыл врач...
05 04 2024 1:41:44
Версий происхождения у имени Xyлия существует несколько, но две из них распространены в наибольшей степени...
04 04 2024 20:14:15
Сегодня AdMe...
02 04 2024 8:32:52
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
01 04 2024 17:35:41
Увы, начальная стадия зарождающегося романа полна не только радости и воодушевления, но и тревоги...
31 03 2024 15:28:55
Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон ФЗ-66, Устав СНТ Проектировщик 3...
30 03 2024 14:52:48
Согласно Федеральному закону О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан №66-ФЗ от 15...
29 03 2024 13:54:23
Программа АСК НДС-2 представляет собой комплекс, сверяющий данные книг покупок и продаж (журналов выставленных и полученных счетов-фактур) по показателям: ИНН покупателя и продавца (КПП не сверяется), № и дата счета-фактуры, итоговая сумма и сумма НДС...
28 03 2024 5:21:32
Но, как известно, капли вызывают привыкание...
27 03 2024 22:11:16
Удовлетворение судом исковых требований и соответствующее решение суда — основание для Росреестра исключить запись о праве из ЕГРН...
26 03 2024 7:13:59
Мировая премьера фильма «Гарри Поттер и философский камень» состоялась в ноябре 2001 годаПо итогам мирового проката кинокартина вышла на 2-е место за всю историю с суммой более 976 млн долларов...
25 03 2024 5:25:20
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Значение имени Прасковья: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение