Недвижимость в Черногории 2019 году в Будве: купить квартиру, дом
Покупка недвижимости в Черногории 2019 году в городе Будва
Черногория – маленькая, уютная балканская страна, которая пользуется популярностью у эмигрантов. На сегодняшний день проблема эмиграции в Черногорию стоит достаточно остро: люди, испытывающие дискомфорт, проживая на родине, прибегают к поискам лучшего места для жизни. В последнее время балканские страны, в частности живописная Черногория, становятся именно тем комфортным местом для начала новой жизни. Многие эмигранты стремятся осесть поближе к морю, в курортной местности, поэтому недвижимость в Будве, которая является одним из таких районов страны, пользуется большим спросом и представлена в самых различных вариациях и ценовом сегменте.
Положительные и негативные моменты проживания в Будве
Пpaктический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф
Черногорский город Будва является одним из самых развитых туристических центров государства благодаря своему расположению на побережье Адриатического моря. При этом Будва считается комфортным местом не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания.
Город находится в мягкой климатической зоне, местный воздух считается целебным и оказывает благотворное влияние на общее состояние организма. Пребывание в Будве станет особенно полезным для астматиков, людей с различными заболеваниями дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Кроме того, здесь выращивают экологически чистые фрукты и овощи. Немаловажным фактором является и то, что черногорцы очень дружелюбно настроены к выходцам из Украины, России, Белоруссии.
А вот одной из самых главных проблем Будвы можно назвать большое количество надоедливых туристов, которые время от времени нарушают покой местных жителей. Еще одной неприятной особенностью жизни в этом курортном городке можно назвать высокие цены, поэтому многие жители Будвы предпочитают ездить за покупками в соседние населенные пункты.
На данный момент жилье в Будве активно предлагается на мировом рынке недвижимости. Поэтому найти и купить недвижимость в Будве в эру интернета не составит труда.
Приобрести недвижимость вполне реально и без личного присутствия, пользуясь услугами своего представителя. Представитель должен иметь нотариальную доверенность, которая позволит ему осуществлять какие-либо действия от имени покупателя.
Некоторые покупатели подписывают предварительный договор о приобретении недвижимости – для этого необходимо внести сумму в размере 10% от общей стоимости покупки. Заключение же главного договора может быть осуществлено только в Черногории, при этом покупатель должен иметь при себе заграничный паспорт. После того как право собственности покупателя будет подтверждено, муниципалитет определяет оценочную стоимость – чаще всего она идентична реальной цене. После этого покупатель в обязательном порядке уплачивает налог в размере 3% от стоимости покупки.
Следует иметь в виду, что налог должен быть уплачен в течение 15 дней после получения соответствующего извещения. В случае если новый владелец не внесет причитающуюся сумму, за каждый просроченный день ему будет начисляться 0,03%.
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф
Стоит обратить внимание на то, что если продавец неожиданно откажется от сделки, он должен вернуть полученный взнос не более чем в двойном размере, в зависимости от условий договора.
Учтите, что услуги адвоката, который будет помогать вам в оформлении договора, обойдутся в 100-500 евро.
Стоимость недвижимости в Будве зависит от нескольких факторов:
- расстояния до моря;
- качества строительства;
- отделки жилья.
Недвижимость в Будве предлагается в различных вариантах. При этом наибольшим спросом пользуется жилье, находящееся прямо на побережье Адриатического моря. Постройки, расположенные недалеко от моря, будут стоить в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр, а вот недвижимость, которая находится прямо на берегу, обойдется в 5-7 тысяч евро за квадратный метр.
В Будве можно найти как маленькие бюджетные квартиры по умеренным ценам, так и шикарные апартаменты по заоблачным для среднестатистического европейца ценам.
Земельный участок в Будве – золотая жила для любого застройщика, так как построенный на участке дом может стать отличным семейным гнездышком или же средством для получения приличного заработка, ведь жилье можно сдавать в аренду туристам.
Новостройки пользуются большой популярностью у иностранных инвесторов. Купить квартиру в Будве в Черногории может гражданин любой страны. Всем, кто планирует покупку недвижимости в новостройке в Будве, стоит иметь в виду, что жилье в эксплуатацию сдают уже «под ключ». Чаще всего для отделки новостроек используют дорогую испанскую кафельную плитку, во всех помещениях устанавливаются полы с подогревом. Кроме того, все новостройки укомплектованы спутниковыми антеннами. Квартиры в новом доме в Будве стоят дороже тех, которые продаются на вторичном рынке. Так, покупка новостройки на первой береговой линии обойдется в 3000-4000 евро за квадратный метр, тогда как жилье, которое находится далеко от берега, будет стоить 1000-2000 евро за квадратный метр.
Вторичное жилье пользуется большим спросом среди покупателей, так как только на вторичном рынке можно найти жилье по минимальным ценам. К примеру, самый дешевый вариант обойдется покупателю всего в 500-700 евро за квадратный метр. За такую низкую для Будвы цену можно приобрести хорошую квартиру на минимальном расстоянии от пляжа с сантехникой и мебелью.
Купить недорого квартиру в Будве в Черногории вполне возможно, если постоянно следить за рынком недвижимости. При этом следует иметь в виду, что покупка квартиры на вторичном рынке является самым простым и быстрым способом получить вид на жительство в этой стране. Несколько лет назад власти Черногории приняли закон, в котором говорится о том, что человек, который является владельцем недвижимости в стране, гарантированно получает вид на жительство. Причем стоимость квартиры в Будве, по которой она была куплена, значения не имеет.
Обеспеченные люди, которые выбирают Черногорию местом для жизни или ведения бизнеса, предпочитают строить дома по собственным проектам или приобретают уже готовое жилье. Особой популярностью пользуются виллы, которые были перестроены из старинных усадеб.
Интересно то, что хороший дом в Будве, может обойтись в разы дешевле, чем в некоторых курортных районах России или Украины, при пpaктически идеальном климате и уровне влажности. Конечно, виллы, расположенные в считанных метрах от моря, будут стоить больших денег, поскольку их цена непосредственно зависит от расстояния до моря. За особняк, который находится на расстоянии 150-200 метров от моря, придется отдать от 900 до 1000 евро за квадратный метр. Виллы, которые построены прямо на берегу, стоят 1000-2000 евро за квадратный метр.
Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является состояние постройки. Цены на виллы, которые были возведены недавно или же отремонтированы, могут увеличиваться в зависимости от желания владельца.
Купить недорого дом в Будве в Черногории при желании может каждый. Дома без собственного пляжа, пристани, построенные на небольших участках, стоят недорого, поэтому если вам не нужны эти блага, тогда вы имеете все шансы на покупку приличного дома за небольшие деньги.
Самым простым способом найти себе подходящее жилье является поиск его на просторах интернета. Вы можете воспользоваться российским или украинским сайтом по поиску жилья за границей, однако стоит учитывать, что с вас могут взять определенную сумму в качестве комиссии за помощь в поиске. Одним из самых популярных вариантов является поиск через черногорские сайты и форумы. К примеру, на форумах можно найти людей, которые хотели бы продать свою недвижимость. Чаще всего потенциальные продавцы знают как минимум английский язык, а иногда способны даже разговаривать по-русски.
Самым рискованным вариантом можно назвать поиск жилья на месте сразу по приезде – прямо на вокзале можно встретить местных жителей, предлагающих жилье, однако цена на него, как правило, будет завышенной.
Существует достаточно большое количество крупных сайтов, к примеру:
- booking.com/country/me.ru.html – сайт для поиска недвижимости, на котором вы можете заранее забронировать жилье, которое подходит под указанные вами параметры;
- montenegro-traveler.com/ru/ – сайт для поиска недвижимости в Черногории, на котором вы сможете найти подходящую вам квартиру или дом;
- chernogoriya-club.ru/chastniy-sector/ – на этом сайте вниманию покупателей в основном представлены дома.
Бронь и покупка жилья требуют особого внимания покупателя. Довольно часто доверчивые покупатели могут столкнуться с мошенничеством со стороны продавцов. Поэтому необходимо попросить их прислать фотографии с указанием даты. Обратите внимание: нежелательно вносить более 30% предоплаты, так как велик риск того, что вас обманут и вы потеряете свои деньги.
На черногорском рынке недвижимости действует несколько агентств недвижимости, которые готовы предоставить свои услуги всем желающим:
- 4REALESTATE https://www.realestate.com.au/buy – агентство недвижимости в Будве в Черногории, которое существует уже довольно давно и старается найти для своих клиентов лучшее жилье по доступным ценам. Вы можете воспользоваться его услугами для аренды жилых помещений, покупки и продажи квартир;
- YOUR HOME MONTENEGRO http://yourhome.bar – компания предлагает для покупки квартиры в элитных многоквартирных комплексах и помогает в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости, а также оформлением документов;
- ADRIATIC http://www.adriatic-travel.com.ua – компания с 2012 года помогает людям со всего мира в поисках жилья, предлагает приобретение лучших земельных участков на побережье Адриатического моря, а также аренду жилых помещений и автомобилей.
Черногорские агентства недвижимости в Будве чаще всего имеют штат русскоговорящих сотрудников, которые с радостью помогут с выбором жилья.
Существует несколько вариантов аренды жилья в Черногории:
- комната – самый доступный вариант для проживания в Будве. Можно связаться с арендодателем через специальные сайты или найти на месте русскоговорящих арендодателей, которых в Будве довольно много;
- вилла – за апартаменты придется заплатить около 1500 евро за недельное пребывание. Однако на аренде можно сэкономить, если снять дом на 8-10 человек, можно также арендовать маленький дом за 40 евро в сутки на двоих;
- аренда кемпинга – за кемпинг вы заплатите всего 3-4 евро в сутки за человека и получите море удовольствия от проживания на природе.
Лечение горла при беременности требует особого подхода, так как многие лекарственные средства могут оказывать негативное воздействие на плод и вызывать ряд осложнений (например, стимулировать преждевременную родовую деятельность)...
27 04 2024 16:49:34
В 1 веке территорию облюбовали римляне...
26 04 2024 20:19:46
К чему снится Бальзам: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБальзам во сне к чему снится сновидцуБальзам – Пользоваться во сне бальзамом для лечения – означает, что ваши надежды на что-то не оправдаются...
25 04 2024 19:16:17
Когда вы разговариваете с вашим ребенком, читаете ему на ночь книжки каждый вечер, для малыша открывается новый словесный мир...
24 04 2024 18:34:27
Содержание статьи:Эффект от использования мёда— Отличное увлажнение...
23 04 2024 9:43:45
Баночки и флакончики такие бесконечно красивые и манящие...
22 04 2024 14:53:22
Основные отраслиГород Новосибирск и область относится к особым регионам нашей страны...
21 04 2024 14:52:14
А бонус в конце статьи подскажет, что же делать, если вам попался назойливый собеседник, на которого эти хитрости не действуют...
20 04 2024 2:33:41
Во сколько и где можно будет посмотреть салют на 9 мая 2020 года в Москве, чего ожидать от этого представления сегодня...
19 04 2024 22:48:26
Они были построены по указу Петра I и служили в качестве водных резервуаров для фонтанной системы Нижнего парка...
18 04 2024 23:26:52
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
17 04 2024 3:53:14
Размеры и вес ручной клади в компании “Победа” в 2020 годуИтак, обратимся к правилам авиакомпании на ее официальном сайте...
16 04 2024 20:40:35
Эти люди знают, что такое делать карьеру...
15 04 2024 20:11:47
И в церковном бpaке происходит эта встреча, или, скорее, единение, точно так же, как таинством является Вочеловечение Бога или Божественная Литургия...
14 04 2024 12:26:46
Но чаще всего заготавливается вишня в собственном соку на зиму, поскольку в таком состоянии она сохраняет свой первоначальный питательный состав...
13 04 2024 8:27:13
ru постарались разобраться, в чем причина нашей привязанности к фастфуду и сладостям...
12 04 2024 11:58:45
Необходимо отметить то, что холестерин или как его правильно назвать с медицинской точки холестерол – это жироподобное вещество, которое должно быть в каждом живом организме...
11 04 2024 20:11:50
К чему снится Гиацинт: толкование по 100 авторамК чему снится Гиацинт во снеГиацинт – Видеть или собирать его – в скором времени вы испытаете боль разлуки с другом...
10 04 2024 23:46:29
Чтобы с вами такого не повторилось, мы расскажем о нескольких важных правилах безопасного использования гаджетов...
09 04 2024 1:28:46
Принято считать, что успешный человек – это человек самоуверенный, а, чтобы быть счастливым, нужно обязательно быть коммуникабельным...
08 04 2024 21:49:34
Если ребенок проявляет агрессию, у родителя должна быть очень яркая реакция...
07 04 2024 3:21:52
Однако обычно, чтобы избежать получения похвалы, он часто оставлял работу незавершенной и уходил от заказчиков...
06 04 2024 23:46:37
Но готовы спорить на что угодно, никто не назовет кишечник...
05 04 2024 0:55:27
В 2017 году Минпромторг России предложил идею о введении продовольственных карточек для наиболее бедных слоев населения страны...
04 04 2024 20:54:21
Беженцы в Израиле получают соответствующий статус, после прохождения установленной процедуры...
02 04 2024 7:44:52
Где найти образец заполнения заявления на РВП и какие документы необходимы мы рассмотрим подробно в данной статье...
31 03 2024 17:11:35
Есть сорта с очаровательными соцветиями и имеющие декоративный вид...
30 03 2024 21:49:58
Однако есть и несколько существенных недостатков...
29 03 2024 22:38:53
Для одних – это личность, не останавливающаяся ни перед какими препятствиями для того, чтобы достичь поставленной цели начинает манипулировать судьбами людей и, минуя все препятствия «по трупам» достигает желаемого...
28 03 2024 23:26:52
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
27 03 2024 20:39:52
Более того, даже рядом с Христом, среди самых близких учеников, оказался предатель и отступник...
26 03 2024 9:42:27
Как бы то ни было, но с датой окончания новогоднего отдыха в следующем январе стоит разобраться...
25 03 2024 12:13:47
Предлагаем вам с ним ознакомиться...
24 03 2024 12:47:57
ru отобрали 15 цепляющих своим сюжетом фильмов, которых вы наверняка еще не видели...
23 03 2024 13:28:31
По плану, к концу года все офисы всех российских кредитных организаций должны подключиться Единой системе идентификации (ЕСИА) и наполнять ее, снимая слепки голоса и лица своих клиентов...
22 03 2024 8:40:24
Во вторник ожидаются трудности в присутственных местах, встреча с чем-то прошлым по работе, форс-мажорные ситуации с друзьями...
21 03 2024 18:23:14
Рекомендации и общие тенденции гороскопа:Paки обычно не испытывают недостатка в друзьях и общении...
20 03 2024 14:24:33
Последние новости об изменениях в расчете в 2019 году помогут разобраться с этим вопросом...
19 03 2024 2:42:22
Поэтому и существует процеДypa пилинг ног, которая позволяет сделать кожу ног нежной и избавиться от многих неприятностей...
18 03 2024 20:11:48
Говорят, что сейчас читающих людей становится меньше — мне кажется, это миф...
17 03 2024 2:20:20
16 03 2024 5:36:20
Нравственная мысль этого праздника столь же высока и таинственна, сколько неизреченно и непостижимо зачатие во плоти Сына Божия...
15 03 2024 3:33:29
Но кто бы мог подумать, что безобидные предметы вроде зубной нити или маски для лица могут стать причиной засоров...
14 03 2024 7:23:37
И многие хотят узнать, как сплести браслет из резинок Капельки Дождя...
13 03 2024 9:57:11
Содержание статьи:Косметика для бритьяБритвы и машинки для бритья, к счастью, уже давно ушли в прошлое...
12 03 2024 14:24:56
Я говорю о свалках, мертвых зонах со зловонным ореолом, которые портят и окружающую среду, и все настроение...
11 03 2024 19:42:30
План проверок Роспотребнадзора в 2020 году — график проверок по ИНН на официальном сайте ведомства...
10 03 2024 5:47:53
Цвет волосБлагородную прохладную внешность летнего колорита украсят только холодные, пепельные цвета волос...
09 03 2024 3:31:37
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::