Аренда жилья в Болгарии, особенности и цены в 2020 году
Путешествия, тяга к перемене окружения, смена работы, стремление к карьерному и личностному росту – все эти обстоятельства, полный список которых неисчерпаем, мотивируют людей к поездкам в новые места. Мир становится все более мобильным, миграционные потоки увеличиваются. В зависимости от направленности этих потоков цены на недвижимость в различных регионах мира растут либо снижаются. Поэтому информация о том, где можно снять качественное жилье по приемлемой стоимости, становится все более актуальной. В этой статье мы расскажем о том, как и по какой цене можно снять квартиру в Болгарии.
Пpaктический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф
Поиск жилья при посредничестве агентств недвижимости
Болгария, которая во времена СССР была любимым местом отдыха партийной элиты и поставщиком консервированных помидоров на советский рынок, заметно изменилась. Прежде всего, значительно улучшилось качество сервиса. По европейским меркам эта страна не очень богата, и уровень цен близок к привычному для жителей СНГ, однако за те же деньги качество в Болгарии будет выше. Причем это относится и к жилью, и к продуктам питания.
Рынок аренды жилья в стране чрезвычайно развит. Причем возможна аренда недвижимости в Болгарии на длительный срок или для кратковременного проживания, к примеру, во время отдыха или комaндировки. Многие путешественники, посещавшие страну, говорят о том, что аренда квартир и даже домов обходится дешевле, чем остановка на такой же срок в отеле. По этой причине возникает вопрос о том, где и как арендовать жилье в Болгарии.
Первое, что приходит на ум, конечно же, агентства недвижимости. Естественно, подобных контор в стране великое множество, причем в каждом агентстве хотя бы один из сотрудников довольно сносно изъясняется на русском языке.
Уровень распространенности русского языка в стране достаточно высок, поэтому в сфере обслуживания языковой проблемы, как правило, нет.
Болгарские агентства недвижимости можно без проблем найти в сети интернет. К примеру, русскоязычный сайт «Болгариан Пропертис» – http://www.bulgarianproperties.com.ua/o-nas.htm . предлагает весь спектр услуг по продаже, покупке и аренде жилья и коммерческой недвижимости.
В Болгарии существуют целые каталоги подобных агентств, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящее для себя. Вот один из таких каталогов: http://bolgarskiydom.com/agencies/ – в нем содержится информация о нескольких десятках агентств с их кратким описанием и координатами.
Посредничество агентств при аренде жилья несомненно полезно. Во-первых, эти конторы имеют большую базу данных о недвижимости, сдающейся в аренду, и владеют реальной информацией о состоянии жилья. Во-вторых, работа с агентствами поможет вам избежать случаев мошенничества в этой сфере. Но, как всегда, есть и недостаток – услуги агентства довольно дорогие.
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф
Собираясь посетить Болгарию, помните о том, что эта страна вступила в Европейский Союз, и чтобы попасть туда, следует оформить шенгенскую мультивизу либо получить визу в дипломатическом представительстве Болгарии в своей стране.
Разумеется, можно прибыть в Болгарию и попытаться арендовать жилье самостоятельно, тем более, что приморские города пестрят развешанными вдоль дорог объявлениями о сдаче в аренду квартир и домов. Однако в этой ситуации существует риск оказаться на улице: интересующая вас недвижимость может оказаться уже сданной «только вчера» или «вот прямо перед вашим приездом». Согласитесь, такая ситуация довольно неприятная, особенно если вы приехали на отдых с детьми.
Забронировать жилье в Болгарии самостоятельно можно попробовать через сайты местных газет объявлений. Вот что предлагает, например, «Русская Болгария» в разделе о сдаче жилья в районе Варны: https://rus.bg/objavleniya/13-sdam . Однако следует учесть, что большая часть подобных объявлений подается агентствами недвижимости и является фальшивкой. Дело в том, что задача сотрудников агентства заключается в том, чтобы заставить вас вступить с ними в диалог. Потом они вам сообщат, что комната за 5 евро в сутки только-только сдана, и предложат взамен огромный выбор жилья за 50 евро в сутки, посетовав при этом на огромный наплыв туристов и заметив, что до глубокой осени ничего подходящего точно не будет, после чего попросят принять их предложение. Впрочем, если вы хотите лично подыскать себе подходящий вариант жилья, можно попытаться действовать таким образом.
Однако наиболее приемлемым вариантом самостоятельного поиска жилья в Болгарии является старый дедовский способ: попытайтесь отыскать среди своих знакомых и друзей своих друзей людей, уже отдыхавших в этой стране в арендованном жилье, расспросите их о ценах, условиях проживания, возьмите контакты хозяев жилья, свяжитесь с ними лично и договаривайтесь.
Болгарские курорты, возможно, и не относятся к числу самых популярных в мире, однако жители Европы со средним достатком весьма охотно посещают эту страну. По этой причине крупные сайты по аренде и продаже недвижимости по всей планете предлагают жилье в этой стране.
Перечислим только некоторые из них:
- www.airbnb.ru Это русскоязычная версия известного международного сайта со штаб-квартирой в Сан-Франциско (США). Ссылка дана именно на недвижимость Болгарии, но там можно посмотреть предложения по всему миру, после чего окончательно определиться с тем, в какую страну лучше поехать.
- www.olx.ua – это русскоязычная версия международной доски объявлений.
Преимущество работы с такими сайтами заключается в огромном объеме размещенных предложений и удобных сервисах, позволяющих не только отыскать подходящее жилье в желательном для вас месте, но и немедленно забронировать его.
Вообще вопрос о том, где в Болгарии квартиры дешевле, является не совсем корректным. В первую очередь цена квартиры определяется качеством самого жилья, и только потом включаются вторичные факторы ценообразования.
Дешевле всего арендовать недвижимость в небольших населенных пунктах, расположенных вдали от курортов и крупных городов. Такая же тенденция преобладает во всем мире.
Приобретение недвижимости в собственность (краткий обзор рынка)
Интерес к приобретению жилья в Болгарии у жителей СНГ достаточно высокий. Жилье приобретают для постоянного проживания, временного пребывания в стране или с целью коммерческого использования.
В столице страны Софии стоимость однокомнатной квартиры в зависимости от района, состояния жилья и его площади колeблется в пределах 30-75 тысяч евро. В Бургасе, четвертом по численности населения городе страны, такая же квартира стоит от 22 до 55 тысяч евро. В сельской местности цены на качественные дома стартуют от 5 тысяч евро.
Разумеется, стоимость аренды недвижимости в значительной степени зависит от выбранного вами региона. Проведем небольшой анализ, чтобы вам было легче ориентироваться.
Снять квартиру в столице Болгарии Софии посуточно или на долгое время не проблема – список предложений достаточно большой. Аренда небольшой квартиры-студии в этом городе стартует от 200 евро в месяц при средней стоимости такой аренды в 250 евро.
Велинград – город с населением 20 тысяч человек, расположенный в гористой местности, в 135 км от Софии и 20 км от горнолыжного курорта Юндола. Снять квартиру в Велинграде в Болгарии у частных владельцев довольно сложно – встречаются лишь единичные предложения со стоимостью около 10 евро за одно спальное место в сутки. Правда, в городе есть множество отелей, и там предложений вполне достаточно. Цены на долгосрочную аренду в основном такие же, как в Софии, но предложений мало.
В стремительно развивающемся, популярном у жителей СНГ болгарском Бургасе снять жилье в высокий сезон сложно, но возможно. Цены здесь начинаются от 5 евро за спальное место в сутки, то есть 2-комнатная квартира с четырьмя такими местами обойдется в среднем в 20 евро в сутки. Дома в окрестностях Бургаса предлагаются в аренду от 47 евро в сутки. Долговременная аренда за небольшую однокомнатную квартиру составит от 120 евро в месяц.
Бургас активно застраивается, в эксплуатацию вводятся целые новые районы.
Елените – это курортный комплекс, построенный на берегу моря. Частная застройка в этом районе фактически отсутствует, поэтому снять квартиру в Елените в Болгарии можно, начиная от 35 евро в сутки. За эти деньги вы получите небольшие апартаменты с тремя спальными местами. При долговременной аренде стандартная однокомнатная квартира обойдется вам от 120 евро в месяц. Находится Елените рядом с Бургасом.
Кстати, такое же название носит и небольшое курортное местечко в глубине Болгарии в районе Велико-Тырново. Так вот там цены существенно ниже.
Снять квартиру в Варне в Болгарии без посредников довольно сложно. Варна – не только известный курорт, но еще и крупный портовый и логистический центр с населением 335 тысяч человек и районами массовой застройки.
И все же двухкомнатную квартиру в этом городе можно снять от 250 евро в месяц. Аналогичная квартира с четырьмя спальными местами при кратковременном визите обойдется вам от 45 евро в сутки.
Аренда жилья в селах Болгарии может начинаться от 5 евро за дом – это зависит от размера села и его расположения. Разумеется, в таких местах никаких привычных для нынешних туристов развлечений нет, но для тех, кто хочет отдохнуть от шума и суеты больших городов, наблюдая за пасущимися коровами и зеленеющими виноградниками, а также для любителей «зеленого туризма» это очень неплохой вариант.
Варианты аренды недвижимости на побережье Черного моря
Большинству туристов Болгария известна как черноморский курорт. В первую очередь сюда приезжают именно за морем, солнцем и южными фруктами. Множество расположенных на берегу сел летом превращаются в настоящие курорты. В таких местах Болгарии вполне возможно снять дом на берегу моря, да еще и от хозяина. Цены, правда, будут несколько другие. Посмотрим, как обстоят дела с арендой жилья в наиболее известных местах.
Один из популярных черноморских курортов страны – город Поморие в Бургасской области. Небольшой городок, в котором обычно проживает около 14 тысяч человек, летом увеличивает население в несколько раз. Снять квартиру в Поморие в Болгарии от хозяина можно, начиная от 18 евро в сутки. Это будет однокомнатное жилье с четырьмя спальными местами. Учтите, что в сезон найти квартиру достаточно сложно – все резервируется заранее. Поэтому советуем и вам, планируя отпуск, поступить так же. К тому же в межсезонье цены ниже: аналогичную квартиру можно снять за 15 евро в сутки. Долгосрочная аренда квартиры обойдется вам от 130 евро в месяц.
Солнечный Берег, более известный нашим читателям как Слынчев-Бряг, – крупнейший порт на востоке страны. Город расположен между Варной и Бургасом и имеет пляж с мелким золотистым песком длиной 10 километров и шириной 100 метров в центральной своей части. Естественно, множество туристов стремится снять квартиру на Солнечном Берегу Болгарии. И такая возможность имеется, причем есть из чего выбирать. К примеру, небольшие квартиры-студии предлагают от 40 евро за ночь либо от 450 евро в месяц.
Пятитысячный Созополь летом обычно переполнен. Снять квартиру в Созополе в Болгарии недорого можно, если побеспокоиться об этом заранее и забронировать жилье заблаговременно, иначе могут возникнуть проблемы. Арендовать квартиру здесь можно, начиная от 25 евро за 4 спальных места, включая детские.
Одним из самых известных на просторах СНГ курортов являются Золотые Пески. Снять квартиру в Золотых Песках Болгарии в настоящее время вполне возможно, причем выбор довольно широк. Цены посуточной аренды стартуют от 150 евро за ночь, проходят отметку в 275 евро за неделю и устремляются к финишу в виде мecячной аренды от 400 евро.
Святой Влас, или как он правильно называется Свети-Влас, находится в Бургасской области неподалеку от Слынчев-Бряга. Снять квартиру в болгарском Святом Власе вполне реально. Правда, выбор предложений в сезон не слишком велик. Однокомнатные квартиры для семьи с двумя детьми обойдутся около 25 евро в сутки. В зависимости от оборудования и количества спальных мест цены могут доходить до 125 евро за ночь за двух- или трехкомнатную квартиру.
Сарафово – курортный городок на море, фактически пригород Бургаса. Снять квартиру в Сарафово в Болгарии можно от 20 евро в сутки. Это будут небольшие апартаменты с четырьмя кроватями.
Возможна и аренда виллы в Болгарии на берегу моря. Стоимость подобных предложений стартует от 150 евро в сутки.
На самом деле при посуточной аренде жилья в большинстве случаев никакие документы не нужны. Крайне редко либо при длительной аренде у вас попросят показать паспорт. Кстати, вам тоже стоит увидеть паспорт арендодателя, чтобы не оказалось так, что квартира сдана десятерым отдыхающим одновременно, да еще и лицом, никакого отношения к этой квартире не имеющим.
Самый лучший вариант – составить договор аренды, в котором указать данные владельца, арендатора, сроки аренды, сумму оплаты, обязанности и ответственность сторон. При краткосрочной аренде вам чаще всего скажут, что так никто не делает и что бланка договора нет. Однако можно предложить подписать договор на вашем бланке – его при желании можно распечатать еще дома и даже на нескольких языках.
Сдача в аренду собственной недвижимости в Болгарии
На вопрос о том, как заработать на недвижимости в Болгарии, точного ответа нет. Теоретически все просто: приобретаешь качественное жилье в хорошем месте, сдаешь его в аренду и получаешь доход. Однако конкуренция в этом бизнесе довольно велика и многое зависит от сезонных факторов. Тем не менее приведенный выше обзор цен и предложений на рынке позволяет предположить, что при грамотном ведении дел заработать на болгарской недвижимости можно.
Говоря о том, как сдать квартиру в Болгарии, вам либо следует дать объявления на соответствующие сайты и показывать жилье самостоятельно, либо поручить это специалистам из агентства недвижимости.
Недвижимость в Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии у моря: Видео
adminС малышами 4-5 месяцев от роду уже можно заниматься развивающими играми, к примеру, давать ощупывать игрушки в ярких мешочках, давать послушать разнообразные звуки, делать гимнастику для физического развития...
27 04 2024 4:40:10
По плану, к концу года все офисы всех российских кредитных организаций должны подключиться Единой системе идентификации (ЕСИА) и наполнять ее, снимая слепки голоса и лица своих клиентов...
26 04 2024 19:12:20
Как оказалось впоследствии, опека просто морочила мне голову, нарочно тянула время, чтобы иностранцы успели решить все организационно-правовые вопросы и вывезти ребенка из страны...
25 04 2024 2:22:56
Последние новости об изменениях в расчете в 2019 году помогут разобраться с этим вопросом...
24 04 2024 16:47:30
Есть несколько видов прекращения деятельности предприятия в 2018 году:Принудительная ликвидация...
22 04 2024 17:22:23
Появление в семье младенца – всегда радостное событие. Государство оказывает единовременную помощь родителям, для того чтобы они могли приобрести для......
21 04 2024 17:10:45
При этом выбор падает на капли в нос от заложенности носа...
20 04 2024 23:50:49
Вот несколько советов по этому поводу...
19 04 2024 7:42:15
Это одно из главных полезных свойств, но далеко не единственное...
18 04 2024 15:30:35
Содержание статьи:Причины появления трещинФакторы, вызывающие образование заед, медициной уже давно выявлены...
17 04 2024 14:27:51
Сценарий праздника День защитника отечества для детейДeвoчки: Защитников Отечества Мы нынче поздравляемИ праздник свой торжественный Ребятам посвящаем...
16 04 2024 14:40:26
Содержание статьи:«Dobble» — рефлекс и проницательностьВ игре Dobble рассчитывается, прежде всего, на восприятие, рефлексы и быстроту действий...
15 04 2024 14:53:21
А порою ужасаюсь, оттого что слышу нечто подобное от самой себя...
14 04 2024 17:16:35
Потому как из-под джинсов выглядывают кусочки твоего тела, которые не получилось втиснуть внутрь — и это просто ужасно!— Резинка от волос на твоём запястьеУ кого из вас сейчас такая красота вместо браслета? Ты забыла снять или специально носишь на всякий случай — если захочется собрать волосы? Нет и ещё раз нет — резинке место в шкафчике, в сумочке — но не на запястье...
11 04 2024 4:54:18
10 04 2024 11:59:31
Оно подарит им любознательность и живость, необходимые для этого непростого месяца...
09 04 2024 19:30:14
ru решили разложить все по полочкам и понять, как одеваться правильно, с точки зрения гуру стиля...
07 04 2024 17:37:51
Если гражданин не работал в течение все жизни, то он может получать страховую пенсию...
06 04 2024 15:44:51
Но, не смотря на это плюсов намного больше, к примеру, благодаря солярию многие люди, страдающие от прыщей, способны избавится от этого недостатка, так как ультрафиолетовые лучи помогают подсушить воспаление, а значит при систематическом воздействии возможно и полное удаление подобного кожного заболевания, цвет кожи начинает выравниваться и приобретать естественный оттенок...
05 04 2024 15:42:16
Уже в 1-2 месяца большинство деток поправляются и выглядят совсем по-другому...
04 04 2024 15:11:28
К чему снятся Холод: толкование по 100 авторамБольшой современный сонникХолод во сне — толкование по Зайцеву С...
03 04 2024 6:18:29
Длинные красиво уложенные волосы идеально подходят к любому типу лица...
02 04 2024 21:35:45
Эта пара может прожить веселую жизнь, полную авантюр и юмора, но этот союз может продлиться недолго по причине усталости друг от друга...
01 04 2024 22:29:16
Земля плоская, а ученые нас обманываютПожалуй, наибольшее удивление вызывает даже не сам факт наличия людей, искренне верящих, что наша планета плоская, а то, что у них есть своя организация, причем довольно многочисленная, — Общество плоской Земли...
31 03 2024 16:39:14
Объемные, в то же время легкие и пластичные украшения из воздушных шаров позволяют реализовать любые замыслы, в короткие сроки создать оригинальные, притягивающие всеобщее внимание композиции, подчеркнуть или, напротив, задекорировать отдельные элементы интерьера (ландшафта)...
30 03 2024 7:21:28
Главный российский научно-технический музей расположен в самом центре столицы, в пешей доступности от Кремля...
29 03 2024 10:53:11
Когда День кино? тот праздник отмечается 27 августа...
28 03 2024 17:46:46
Содержание статьи:Причины популярности браслетов из резинокБраслеты из резинок стали в последнее время все более популярными...
27 03 2024 19:31:10
В таком союзе аккуратная и упорядоченная Дева отлично находит общий язык с самодисциплинированным и привыкшим тяжело работать Козерогом...
26 03 2024 20:56:49
Даже кота не могу завести — я ведь скоро в отпуск уеду, с кем он тогда останется? Непонятно...
25 03 2024 21:52:22
Но при всём при этом мужчина-Пeтyx начнёт регулярно доставать дeвyшку-Собаку своими придирками и ворчанием, а она со своей стороны придерживается чересчур прямой и откровенной манеры поведения и привыкла высказывать то, что думает...
24 03 2024 9:29:11
Кому нужен расчёт на совместимость партнёров?На сегодняшний день, как никогда, актуальна проблема, когда влюблённые после продолжительной поры красивых ухаживаний и отношений начинают испытывать сложность в коммуникации друг с дружкой...
23 03 2024 22:49:52
И, как в зеркале, отражается в детских глазах наше лукавство...
22 03 2024 2:29:32
3 Федерального закона Об оружии N 150-ФЗ от 13...
21 03 2024 13:10:48
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
20 03 2024 21:22:15
В былые времена для оформления поездки за рубеж нередко приходилось ехать в Москву, но теперь положение дел изменилось, и получить, к примеру, латвийскую визу можно во всех дипломатических представительствах этого государства в странах СНГ, причем не только в их столицах...
19 03 2024 21:20:42
Ниже мы рассмотрим, сколько платят за третью группу инвалидности в 2019 году и какова материальная помощь инвалидам третьей группы, а также коснемся смежных вопросов...
18 03 2024 12:46:25
Проведение этого праздника не только удивляет разнообразием замысловатых идей, но так же поражает своей оригинальностью, а иногда даже вызывают улыбку...
17 03 2024 22:13:31
К чему снится Аромат: толкование по 100 авторамК чему снится Аромат во снеАромат – Молодой дeвyшке чувствовать во сне сладкий аромат означает, что в скором времени ее ждет приятное развлечение или подарок...
16 03 2024 8:41:52
Пляж на этой территории песчаный, море средней глубины, вода теплая и очень чистая...
15 03 2024 7:22:27
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
14 03 2024 23:15:50
Имеется ввиду, что при помощи отваров трав и цветов, можно изобрести личный эликсир молодости! Помимо этого в качестве полезных добавок можно использовать всё что угодно...
13 03 2024 7:56:35
В соответствии с ним, День Торговли в нашей стране отмечается ежегодно в четвертую субботу июля...
12 03 2024 7:57:28
В 2018, как и в прошлом, 2017, и в позапрошлом, 2016, цена потребительской корзины и ее состав на месяц определялся и определяется местными властями...
11 03 2024 7:49:42
Вечное сияние чистого разумаEternal Sunshine of the Spotless MindФинал фильма: Джоэл и Клементина прослушивают аудиокассеты с их признаниями перед стиранием памяти, раскрывающие все их пороки и негативные стороны, но решают дать друг другу шанс и начать все сначала...
10 03 2024 7:47:59
Она успешно работает во всех регионах Российской Федерации, позволяя гражданам приобрести недвижимость с государственной помощью...
09 03 2024 5:59:59
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::