Что такое безопасная сделка с недвижимостью
В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то из сторон рискует меньше или больше своей ценностью, неправильно. Однако если квартира — это недвижимость, которая никуда деться не может, и все знают, где она находится, то деньги, пока они в наличном обороте, всегда могут быть скрыты.
Именно так и происходит, когда недобросовестная сторона, например продавец или заинтересованные лица, обманывает покупателя — признает сделку недействительной, заведомо зная о её ничтожности или оспоримости.
Безопасная сделка — это такая сделка, при которой стороны действуют добросовестно, что предполагается исходя из одного из важнейших принципов гражданского права, в соответствии с которым не допускается извлечение преимущества из своего поведения, если оно нарушает интересы других лиц.
Исходя из вышесказанного, можно определить следующие признаки безопасной сделки.
1. Сделка между сторонами заключается на равноценных условиях. Это означает, что цена, согласованная сторонами в договоре, отражает рыночную ситуацию. Стороны при заключении договора не занижают стоимость в целях сокрытия реальной цены. В противном случае они берут на себя ответственность за наступление негативных последствий, связанных с искажением реальной цены договора.
2. Продавец предоставляет покупателю гарантии и заверения в том, что он имеет действительные права на распоряжение недвижимостью, права никем не оспариваются и не обременены.
3. Покупатель перед совершением сделки предпринял все возможные действия для проверки предоставленных продавцом гарантий. Ознакомился с правоустанавливающими документами, сведениями из ЕГРН, БТИ, управляющей компании, паспортного стола.
4. Стороны, заключая сделку, осознают последствия её совершения, не находятся в заблуждении, под влиянием или угрозой. В полной мере каждая сторона может в этом убедиться, в том числе воспользоваться услугами нотариуса для удостоверения данного факта.
5. Сделка совершается на паритетных условиях. В равной степени обеспечивается безопасность сторон. В совершении взаиморасчётов между сторонами используются гарантированные инструменты платежа, такие как депозит нотариуса, аккредитив, эскроу-счёт. Сейфовая ячейка не относится к безопасной форме расчётов ввиду её теневой составляющей и отсутствия ответственности у банка за содержимое сейфа.
admin
Согласно п...
26 04 2024 9:41:25
Анна Бравославская окончила факультет психологии МГУ имени М...
25 04 2024 17:51:26
Хомяк может потеряться, погрызть мебель или стать жертвой собственной любопытности, случайно спрыгнув в унитаз...
24 04 2024 17:22:30
Я больше не буду так», — улыбается другая дeвyшка в «Скайп»...
23 04 2024 0:20:56
Стрижку можно сделать и обычными или предназначенными для этой цели ножницами, либо машинкой механической, однако это запрашивает весьма хорошего навыка...
22 04 2024 16:12:46
Будет полезным, если вы будете стараться ориентироваться на свое будущее, но желательно реально давать оценку вашим возможностям и шансам, не давайте брать верх воображению...
20 04 2024 18:11:16
Именно эта дата считается главной, так как в 1988 году правительство перенесло день работников торговли на третье воскресенье марта и у людей появилась возможность отмечать свой профессиональный праздник дважды в год...
19 04 2024 11:42:16
Моллюски на теле у ребенка: как выглядит контагиозный моллюск у детей?Если вы заметили, что на коже у вашего малыша появились узелки телесного цвета с углублением в центре, вам следует срочно обратиться за консультацией к дерматологу, поскольку именно такие образования свидетельствуют о контагиозном моллюске у ребенка...
18 04 2024 16:11:19
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
17 04 2024 22:40:30
Существует несколько нюансов, когда собственники недвижимости обязаны передавать ее государству...
16 04 2024 8:49:29
В связи с этим очень популярен вопрос: выплачивается ли стипендиальное вознаграждение летом, в месяцы, во время которых не проходят занятия? Для начала разберемся, что вообще такое стипендиальное вознаграждение...
15 04 2024 17:23:30
Где арендовать авто в ТурцииСтойки в аэропортуПожалуй, самый дорогостоящий способ аренды автомобиля — в аэропорту через стойки фирм, предоставляющих услуги проката...
14 04 2024 6:14:28
Уменьшительная форма имени: Амирчик, Мира...
13 04 2024 22:40:53
Министерство труда и социальной защиты заявило о том, что в скором времени заработные платы бюджетных работников будут увеличены...
12 04 2024 9:22:44
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
11 04 2024 8:33:18
Началась она со cмepти главы семейства, который погиб при падении вертолета...
10 04 2024 2:13:43
Уменьшительная форма имени: Фиданчик, Фиданушка...
09 04 2024 18:25:38
Отчество имени Гедеон : Гедеонович, Гедеоновна...
08 04 2024 15:56:17
Прирождённые лидеры и невероятные упрямцы, Овны, в грядущем году проявят свои качества во всей красе...
06 04 2024 9:52:13
А вот если дело касается ceкcа, то здесь проявляется строгость нравов...
04 04 2024 17:31:14
Изучив несколько доступных вариантов можно выбрать самое выгодное предложение...
03 04 2024 10:23:11
А злая королева Элеонора, возревновав к прекрасной Розамунде, узнала тайну клубка и предстала однажды перед Розамундой с кинжалом и чашей, полной яда, и предложила ей выбрать между этими двумя cмepтями...
02 04 2024 17:48:57
Что изменится в работе бухгалтера в 2020 году — как новые законы отразятся на сотрудниках бухгалтерии...
01 04 2024 15:43:28
Правда, на итальянском юге на работающую женщину, бывает, и до сих пор поглядывают с непониманием и укоризной, мол, в офисе ли тебе место...
31 03 2024 16:27:52
Правильно оформленный больничный даёт работнику право получить пособие по временной нетрудоспособности...
30 03 2024 0:12:56
Кафедральный собор КопакабаныСвое название Боливия, страна, имеющая многотысячелетнюю историю, получила от имени Симона Боливара, национального героя, легендарного освободителя, лидера войны за независимость, впоследствии ставшего первым президентом республики...
29 03 2024 18:16:40
Здесь вы найдете полный курс видеоуроков, в основном рассчитанный на начинающих фотографов...
28 03 2024 18:17:44
Здорово, когда можно вернуться к теме и высказать пришедшие в голову мысли...
27 03 2024 0:28:39
Но все как-то проходило мимо, не трогало детскую душу...
26 03 2024 19:28:15
Самая главная проблема при решении данного вопроса – языковой барьер...
25 03 2024 9:30:23
По мнению депутатов, это поддержит несколько миллионов стариков, неспособных по возрасту получить дополнительные доходы и проработавших много лет за мизерную зарплату...
24 03 2024 11:59:29
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
23 03 2024 14:50:55
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
22 03 2024 22:35:12
Они могут быть разного цвета, формы, окраски...
21 03 2024 2:17:15
Выбор подарка во многом зависит от предпочтений маленького человека...
20 03 2024 8:25:53
К чему снится Булочная: толкование по 100 авторамСонник для всей семьи / Е...
19 03 2024 16:24:32
Зарплата в Германии, которую получает среднестатистический немец, существенно больше даже приличного заработка россиянина...
18 03 2024 18:31:28
Мы в AdMe...
17 03 2024 2:34:59
После запроса рейтинга вы получите отчет с подробной информацией...
15 03 2024 20:33:39
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
14 03 2024 14:19:13
Мы в AdMe...
13 03 2024 0:18:38
Но подобное игнорирование приводит к прогрессированию проявления и затягиванию болезни...
12 03 2024 9:31:59
Ну, и наконец, салаты, которые вы подаете на день рождения ребенка, должны быть украшены совершенно по-особому...
11 03 2024 6:20:30
Народные рецепты – это не панацея от всех заболеваний, в большинстве случаев нетрадиционное лечение применяется как вспомогательная терапия...
10 03 2024 19:25:31
Кит и кот, самоучитель украинской грамматики, баррикады на улицах одного из самых красивых, щедрых и гостеприимных городов постсоветского прострaнcтва...
09 03 2024 7:30:33
ru решили разобраться в этом вопросе...
08 03 2024 8:44:20
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть