В чьё пользу осуществляется толкование условий договора
Для сторон в сделках с недвижимостью существенным является то, как судами будут истолкованы те или иные условия заключенного договора. Именно понимание судьёй или судебной коллегией предмета сделки и сущности обязательств играет ключевую роль в разрешении спора между сторонами.
Гражданским кодексом закреплена норма о толковании договора (статья 431 ГК РФ). По общему правилу суды должны толковать договор буквально. Первостепенное значение имеют содержащиеся в договоре слова и выражения, а в случае непонятных условий договора суд вправе истолковать его по смыслу в целом и применить к нему соответствующие нормы законодательства.
Почему правильное истолкование договора судом имеет первостепенное значение
Всё дело в том, что законом предусмотрена свобода договора (статья 421 ГК РФ). Для многих это означает, что при его составлении можно включить неудержимую фантазию, а во многих случаях даже исказить суть заключаемой сделки, ввести контрагента в заблуждение и получить выгоду за счёт противоположной стороны, что недопустимо.
Для разъяснения норм законодательства в области толкования договора Пленум Верховного Суда РФ вынес Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49, в соответствии с которым судам следует толковать договор таким образом, чтобы никакая из сторон не получила преимущества вследствие своего недобросовестного поведения.
В чью пользу осуществляется толкование условий договора
Особое значение для сторон при толковании договора имеет отношение судов к тому, в чью пользу он должен быть истолкован. Постановление пленума разъясняет, что толкование договора осуществляется не в пользу стороны, подготовившей проект договора или предложившей спopные условия. Под этим понимается, что предложившая проект договора сторона имеет большие познания в предмете договора либо является профессиональным участником в той или иной сфере.
Именно поэтому договор купли-продажи недвижимости, заключенный с более квалифицированным участником сделки, например застройщиком, банком, девелопером, агентством недвижимости и т. д., при возникновении недопонимания тех или иных условий документа суды должны толковать договор в пользу того, кому он был предложен. Как правило, это физическое лицо — покупатель, который не обладает специальными познаниями.
admin
При этом продукция вовсе необязательно должна иметь дефекты или быть негодной к эксплуатации, данное правило распространяется также и на надлежащую продукцию...
27 04 2024 19:20:46
Здесь вы можете найти развлечения для всей семьи...
26 04 2024 9:37:27
И это то, что мы, AdMe...
25 04 2024 4:41:57
Именно на Крымском полуострове принял крещение князь Владимир в 988 году в Херсонесе, ныне Севастополь...
24 04 2024 23:57:33
— прирост сборов фиксируется по всем основным налогам...
23 04 2024 18:29:49
Чтобы разделить жилое помещение на несколько долей, необходимо оборудовать каждую долю отдельным входом и отдельным подключением к инженерным сетям...
22 04 2024 10:50:41
Это позволит избежать многих неожиданностей...
21 04 2024 9:24:52
И главное, насколько животное нравится во сне вам лично...
19 04 2024 14:32:15
Содержание статьи:Джинсовые рубашкиОсновным трендом этого сезона по праву можно назвать джинсовую рубашку...
18 04 2024 14:35:47
Пеленки в любом случае понадобятся – сходить на прием ко врачу или на УЗИ, подстелить в детскую коляску или автолюльку...
17 04 2024 0:57:37
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
16 04 2024 17:51:24
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
15 04 2024 22:14:55
Несмотря на многочисленные переносы крайних сроков...
14 04 2024 18:10:48
В юридической пpaктике мировое соглашение при банкротстве является новацией, позволяющей заменить ранее оговоренные обязанности должника перед кредитором иными видами обязательств...
13 04 2024 12:13:24
Но на 2016 год наше государство столкнулось с некоторыми проблемами, и власти даже при всем желании не могут увеличивать социальные выплаты гражданам так, как это положено по законодательству...
11 04 2024 4:50:56
Подумалось: а ведь такое встречается отнюдь не только на дорогах...
10 04 2024 3:35:24
)в 4 главе определены условия управления партнерствами...
09 04 2024 16:26:11
Поэтому отправляясь за покупкой, обязательно вооружитесь нашими советами и тогда вы точно будете знать, как выбрать лучший духовой электрический шкаф...
08 04 2024 21:53:32
Сегодня даже есть специальная профессия — эксперт по детским именам...
07 04 2024 11:10:59
Например, коробки укладывайте в еще большие по размеру коробки, каждую заклеивайте или перевязывайте лентой...
06 04 2024 10:25:17
Изваяние Христа с распростёртыми руками высится над 10-миллионным городом, словно благословляя и обнимая его...
05 04 2024 22:35:50
Мы с подругой убрали со стола остатки агнца, запеченного с горькими травами, куски кулича (в этом году мы забыли положить в него масло!) и освященные крашеные яйца, которые не удалось завернуть с собой друзьям на дорожку...
04 04 2024 5:45:51
Они точно знают, что делает нас довольными жизнью, а что — наоборот...
03 04 2024 7:20:30
Так что запасаемся чаем, печеньками и устраиваемся поудобнее...
02 04 2024 14:50:29
Этот способ управления подразумевает, что владельцы квартир подписывают договора на обслуживание со всеми требуемыми инстанциями...
01 04 2024 11:20:47
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
31 03 2024 1:48:49
Точной датировки постройки бань до сих пор нет, но историки чаще всего относят ее к середине 16-го века...
30 03 2024 22:51:15
Русские в Швейцарии – достаточно распространенное явление...
29 03 2024 6:47:22
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
28 03 2024 12:52:52
ru составил небольшую подборку исторических фотографий, которые вызовут у вас одновременно и восхищение, и легкую грусть...
27 03 2024 14:39:35
ru делится способами, как погасить конфликт, чтобы он не дошел до крайней точки...
25 03 2024 1:18:53
Начиная с момента зачатия, женщине следует пересмотреть свой распорядок дня, стараясь больше времени проводить на свежем воздухе...
24 03 2024 14:42:49
Уменьшительная форма имени: Лу, Лулу, Лусинью...
23 03 2024 19:10:53
Прогноз уровня инфляции на 2020 год и плановый период 2020 и 2021 года в России — как отразятся последние решения власти на ценах в стране...
22 03 2024 15:43:17
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
21 03 2024 17:55:18
Если бpaк, по ее мнению – это такой союз, в котором женщина должна все, а мужчина не должен ей ничего...
20 03 2024 0:50:10
7EВ 2 км с юга от знаменитой Соборной площади можно увидеть старинный Богоявленский храм...
19 03 2024 15:27:45
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
18 03 2024 12:26:23
При планировании семейной поездки на Кипр нужно учитывать, что с 1974 года остров де-факто разделен между Республикой Кипр, официально признанной международным сообществом, и частично признанной Республикой Северного Кипра, образовавшейся вследствие турецкого военного вторжения...
17 03 2024 22:39:11
ru нашел для вас 6 упражнений на стуле, которые помогают чувствовать себя бодро и энергично...
16 03 2024 2:18:59
Им нужны денежные выплаты на ежемecячное приобретение лекарственных средств и прохождения реабилитационных мероприятий...
15 03 2024 7:57:23
Но и это еще не все...
13 03 2024 6:53:24
Так, как же вести себя в такой ситуации, чтобы в будущем не жалеть о проделанном?Казалась бы, нет ничего проще, чем воспитывать ребёнка...
12 03 2024 11:24:10
Сценарий праздника День ПобедыВы, конечно, можете придумать еще что-то свое, но несомненно, что все вышеперечисленные элементы подготовки к празднику не будут лишними...
11 03 2024 17:13:47
Налог на движимое имущество перестает существовать с 2020 года, что значительно упрощает жизнь бухгалтерам крупных российских компаний...
10 03 2024 22:46:40
Мы обещаем приседать и делать планку с понедельника, а пока, пожалуй, еще одну конфетку!Воздушные конвертики с зефиркамиЭти конвертики из слоеного теста на вкус словно шоколадное облачко...
09 03 2024 4:31:59
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом