Как приватизировать квартиру : документы, пошаговая инструкция
Поговорим о такой вечной теме как приватизация жилья. Казалось бы — такая обыденная вещь.
Однако, многие россияне до сих пор не воспользовались возможностью сделать это, предоставленной государством. Несмотря на многочисленные переносы крайних сроков.
Как же приватизировать квартиру в 2019 году?
Документы для приватизации квартиры
Все документы, необходимые на приватизацию жилья, можно разбить на три группы: технические (справки из кадастра, задолженности на оплату и согласия других жильцов), от заявителя (заявление, паспорта, данные о бpaке и детях, совместном имуществе), а также сторонние (наличие иной собственности в виде недвижимости, выписки из госреестра, прочие документы).
Кажется что собрать их не так-то просто. Но давайте вдумаемся — многие документы фактически дублируют друг друга и нужны лишь для формальности. Если у вас всё в порядке с жильём, то собрать их можно сразу в одном пункте, например Многофункциональной Центре Гос Услуг (МФЦ).
Многочисленные консультанты и профессионалы помогут вам в этом.
Приватизация квартиры
Главное не пугаться и не отталкиваться, ведь документы нужны по большому счёту не вам а чиновникам, для собственного отчёта и правил регламента.
Если у вас нету иного жилья в другом доме, то считайте что квартира уже в вашей собственности. Во всяком случае, современная система регистрации и учёта всей жилищной собственности россиян (ЕГРН) позволяет легко и непринуждённо вести учёт всей домовой собственности жильцов, выдавать необходимые справки, и производить изменения в статусе за короткие сроки.
Как и зачем делать приватизацию
Госпошлины тут тоже минимальны, скорее собственник получает большую выгоду от приобретения жилья в частное владение, ведь не будем забывать что это приличное имущество, которое всегда будет в цене. Потом его можно будет легко обменять или продать.
Но сейчас речь не об этом.
Зачастую, так называемая рыночная оценка квадратных метров, оказывается намного выше реальной цены жилой площади — ведь крайне редко обычный собственник совершает какие-то манипуляции с собственным жильём, как-то даже сдача в аренду.
Следовательно, он и не заpaбатывает особых денег на нём, скорее только тратит, на налоги и коммунальные услуги.
Другие преимущества приватизации жилья в 2019 году:
- Свои квадратные метры собственник может использовать в качестве залога для получения кредитов в банке. При этом вовсе не обязательно расставаться с квартирой, и даже в случае просрочек по выплатам, процеДypa изъятия жилья очень сложная и, как правило, не предполагает выселение жильца.
- В таком жилье проще проводить перепланировку, хотя бы потому что оно уже ваше и государство не будет обижаться за сделанные без него изменения.
Большинство жилплощади переведено в собственность только в Москве, что естественно. Однако, это оказывает давление и на рынок недвижимости, ведь падает заинтересованность инвесторов и девелоперов в строительстве нового жилья.
Тем не менее, курс государственной политики избран именно на приватизацию, чтобы не осталось муниципальных или коммунальных квартир.
Сама по себе процеДypa приватизации представляет из себя составление договора, на основе предоставленных документов. Ведь мы как бы заключаем соглашение на передачу нам жилья в частную собственность.
Сроки подготовки такого договора составляют одну-две недели, единственное — не стоит заниматься этим перед новым годом — чтобы вся процеДypa оформления пришлась на праздники.
Интересно что правом на долю собственности в жилье обладают несовершеннолетние дети. Важно, чтобы владелец был прописал в квартире на момент заключения договора. Тогда, вступить в права дети смогут после достижения совершеннолетия.
Здесь для приватизации понадобится согласие органов опеки и попечительства, либо родителей.
Как приватизировать жилье
Стоит отметить что всё вышеописанное относится только к недвижимости в обычном жилом фонде для многоквартирных домов общего пользования. Нежилые постройки или дома в особых заповедных зонах требуют особого подхода и индивидуального оформления.
Впрочем, подобная недвижимость и так как правила находится уже в чьей-то собственности.
Многие собственники, получив жильё в собственность, задаётся вопросом — какие права из этого проистекают. Какие документы они должны получить после оформления договора? Поскольку вопрос приватизации достаточно ответственное и важное дело — не будет лишним перед началом подачи заявления пройти консультацию у специалистов.
Тут очень помогут юристы с профессиональных сайтов, либо отзывы владельцев, уже прошедших процедуру оформления.
Порядок проведения
Как правило, после сбора необходимых документов, и истечения срока ожидания, приходит отказ, мотивированный теми или иными обстоятельствами, иногда довольно неожиданными — скажем, невозможность предоставить право собственности одного из заявителей. Такое часто бывает при наличии нескольких квартир и запyтaнной прописки у члeнов семьи.
Тем не менее, устранение возникших проблем не составит большого труда, и даст дополнительное количество полезной информации участникам процесса, обогатив общий уровень юридической грамотности.
Каждый документ желательно нотариально заверить, особенно при изготовлении копии. Стоит отметить что процеДypa оформления документов платная, и каждый из них стоит порядка нескольких сот рублей.
Самое дорогое (до пяти тысяч) — это технический паспорт на объект. Впрочем, если он давно не менялся то всё можно оставить как было, только заверить в сервисных службах.
Плюсы и минусы приватизации
Несколько советов:
- собранные документы можно присылать по почте
- если согласие жильца на приватизацию собственности уже было получено ранее (хоть в 90-е годы), то повторного оформления доверенности не потребуется
- если жильё находится в коммунальной квартире, то приватизация своей доли также возможна, скажем, отдельной комнаты в коммуналке
- не пренебрегайте данной государством возможностью. кто знает — возможно в будущем придётся выкупать своё неприватизированное жильё за деньги.
Важно — при оформлении жилплощади в частную собственность, для полного вступления во все права владельца — этот договор необходимо ещё зарегистрировать в госорганах, как и любой объект имущественного права, подвергаемый налогообложению.
Если вам необходима срочная приватизация в короткие сроки — можно заказать её как ускоренную процедуру за отдельную плату.
Остаётся только пожелать выгодных сделок и уютного приятного дома.
adminСуть программы молодая семья...
28 04 2024 15:51:43
ru публикует этот список и желает вам приятного чтения...
27 04 2024 14:36:15
Например, вам нужно знать о том, какие игры для детей на день рождения дома можно будет организовать, чтобы все гости приняли в них участие, и при этом никто не почувствовал себя смешным и ли неловким...
25 04 2024 23:55:47
К примеру, задумала моя дочь для своей пятилетней двоюродной сестрички сделать не совсем традиционный сладкий подарок к Новому году...
24 04 2024 8:23:27
Вариант нормыПосторонние звуки в ушах возникают в любое время как в правом, так и в левом ухе...
23 04 2024 6:49:52
Что же делают православные в этот день, а чего делать нельзя? Какие приметы существуют в Вербное воскресенье?Когда Иисус сотворил настоящее чудо, в которое сложно поверить не только в те времена, но и сегодня, – воскресил своей рукой Лазаря...
22 04 2024 23:27:35
Не стоит бояться проявлять инициативу, браться за новые дела...
21 04 2024 8:19:18
Часто боязнь полетов — это страх перед неизвестностью, и его можно немного уменьшить, если постараться больше узнать о том, что может, а что не может произойти на борту...
20 04 2024 12:20:24
В результате — переедание и заедание стресса...
19 04 2024 0:41:29
У него очень чувствительные голосовые связки...
18 04 2024 11:39:22
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
17 04 2024 3:48:38
Мы привыкли уже к более или менее спокойной жизни, к финансовой стабильности, к тому, что очень жестко экономить и ограничивать себя не нужно...
16 04 2024 12:50:22
Долгое время жители многоквартирного дома испытывали огромные неудобства при пользовании общедомовым имуществом...
15 04 2024 21:17:36
Например, если в семье мать находится в состоянии тревоги, то и дети часто вырастают тревожными...
14 04 2024 4:48:45
Эта форма заполняется и отправляется через интернет непосредственно перед оплатой консульского сбора и походом на собеседование в посольство США...
13 04 2024 5:35:44
ru решили описать несколько вредных привычек водителей, зная которые, вы сможете избежать преждевременных, а где-то и вовсе не нужных затрат...
12 04 2024 16:15:12
Ну, и наконец, салаты, которые вы подаете на день рождения ребенка, должны быть украшены совершенно по-особому...
11 04 2024 8:23:28
Изменения в структуре второго правительства премьер-министра МедведеваС точки зрения структуры кабинета министров произошло одно изменение...
10 04 2024 2:15:15
Некоторые для того, чтобы не связываться с бумажной волокитой, обращаются к специалистам, которые помогают им собрать необходимую документацию за определенную плату...
09 04 2024 14:26:56
К чему снится Высокая температура: толкование по 100 авторамК чему снится Высокая температура во снеВысокая температура, лихорадка, малярия – Этот образ иногда говорит о болезненном состоянии того, кто его видит...
08 04 2024 7:17:37
Именно по этой причине пенициллиновую группу антибиотиков сегодня так редко назначают, несмотря на относительную безвредность для организма маленьких детей...
07 04 2024 5:52:13
Данный вид развития нам совсем неинтересен...
06 04 2024 17:58:14
Существуют ли льготы на газ для пенсионеров в 2020 году и как ими воспользоваться — тема нашего сегодняшнего материала...
05 04 2024 1:38:11
По закону Российской Федерации, ситуации, когда наличие завещание не является единственным аргументом при дележе наследства, могут возникнуть...
04 04 2024 1:43:49
Понравилась статья ? Следите за новыми идеями и полезными статьями об отдыхе в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться. Одежда –......
03 04 2024 16:45:22
Благодаря мощной, огненной энергии, они очень привлекательны для противоположного пола...
02 04 2024 12:31:17
ru внимательно изучили генеалогические древа известных актеров и отыскали их далеких предков, а также узнали, действительно ли Скарлетт Йоханссон является родственницей жены Владимира Ленина...
01 04 2024 2:15:42
Здорово, когда можно вернуться к теме и высказать пришедшие в голову мысли...
31 03 2024 4:46:30
С каждым годом крымская акватория становится всё более пригодной для серфингистов...
29 03 2024 15:46:14
Гора Могаби за обильную растительность заслужила у местных жителей название Курчавая...
28 03 2024 19:41:58
Сразу три затмения окажут существенное влияние на события в Вашей семейной жизни и скажутся на профессиональной деятельности...
27 03 2024 7:15:38
Уменьшительная форма имени: Шамильчик, Шамилюшка, Шамилечка, Шамиленька, Шамик, Шамочка, Шамушка...
26 03 2024 22:59:40
При этом нужно беречь себя не время от времени, а постоянно...
25 03 2024 0:41:25
Возле речки есть указатели на монастырь, далее по указателям...
24 03 2024 17:37:22
Однако, несмотря на все эти прелести лета, оно не так безобидно как кажется...
22 03 2024 1:27:22
6EНебольшой Владимирский храм имеет необычные формы – он увенчан тремя шатрами...
21 03 2024 17:48:33
Есть в ней что-то детское, милое...
19 03 2024 19:48:53
ru разыскал 6 приемов, чтобы привить ребенку любовь к чтению с самого раннего детства...
17 03 2024 17:24:42
Как правило, каждый третий ребенок загружает видео на YouTube в надежде прославиться и стать материально независимым...
16 03 2024 9:38:56
Так что же делать, если природа наградила вашего малыша таким хаpaктером, и как справиться с детской обидой? В основе любой проблемы лежат те или иные причины, зная их, решить её станет гораздо проще...
15 03 2024 9:58:13
Содержание статьи:Самой распространенной причиной насморка является, конечно, простуда...
14 03 2024 15:31:28
Трудно предотвратить генетически раннюю предрасположенность к выпадению волос, но если эта проблема не передаётся в семье из поколения в поколение, то она и не является естественной...
12 03 2024 21:51:51
Но процеДypa получения визового разрешения не так уж и проста по российскому законодательству, поэтому разумнее прибегнуть к услугам различных компаний, обеспечивающих правовое сопровождение иностранных граждан в России...
11 03 2024 19:10:39
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::