Родственный обмен квартирами - какие нужны документы при мене квартиры между родственниками
Наша редакция не раз получала вопрос: предоставляет ли жилищное законодательство Российской Федерации какие-либо льготы родственникам, которые хотят провести обмен жилья социального найма? Документы, необходимые для родственного обмена жилища, необходимы такие же, как и при обмене квартирами между другими лицами, не состоящими в родственных связях.
В последних редакциях Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) и вовсе не встречается такой термин, как родственный обмен, однако, и по сей день, он имеет место быть. Тем не менее, такие родственные обмены происходят и сегодня мы расскажем, какие нужны документы при мене квартиры между родственниками.
Принцип родственного обмена квартирами соцнайма
Участники обмена в соответствии со статьей 72-й статьи части 5-ой Жилого Кодекса Российской Федерации имеют возможность производить обмены жилого помещения между двумя, либо тремя съемщиками, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах. Лица, совершающие обмен письменно, в трех экземплярах договора указывают условия обмена, один из которых подается для регистрации.
Данный договор играет роль главного юридического документа, подтверждающего передачу обязанностей и прав другому лицу.
Согласно новой редакции Жилищного Кодекса при обмене квартиры социального найма аннулируются ранее заключенные договора о найме жилья. Ранее заключенные договора будут расторгнуты органами местного управления, а новые договора соцнайма должны быть ими заключены не позже, чем через 10 дней после предоставления договора об обмене.
Документы при мене квартиры между родственниками
Помимо договора об обмене, каждый наниматель обязан представить следующие документы:
- Заявление, в котором требуется одобрение для обмена помещений по социальному найму.
- Ксерокопию паспорта.
- Ордер на вселение в новое жилье.
- Договор о социальном найме предыдущей квартиры.
- Выписку, подтверждающую разрешение на вселение.
- Справку, в которой указываются члeны семьи, живущие вместе с нанимателем и прописанные в жилище.
- Письменное согласие члeнов семьи участвующих в обмене.
Помимо этих документов, желательно иметь при себе оплаченные квитанции от коммунальных служб.
Родственный обмен приватизированного жилья
Данный вид родственного обмена представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмен регистрируется в Реестре с дальнейшей перерегистрацией в кадастровых органах.
После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ.
Следуя схеме проведения такого вида обмена, незнакомые лица смогут с легкостью учесть разницу в стоимости жилья, и поэтому данный вид обмена является наиболее безопасным для обоих участников. Однако, как и везде, здесь также имеется обратная сторона медали — данная процеДypa обмен квартирами крайне затратна, и не каждому придется по карману.
В случае же, если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения.
Список необходимых документов для регистрации, при заключении сделки по продаже жилой недвижимости, а также при дарении жилья:
- Паспорта сдельщиков (в случае дарения – документ, подтверждающий родственную связь).
- Соглашение на продажу жилья (в случае, если в свидетельстве указаны другие совладельцы, то и их соглашение).
- Свидетельство о праве собственности жилья.
- Письменное согласие органами попечительства (для лиц, не достигших совершеннолетия и для лиц с утраченной дееспособностью).
- Подтверждение из кадастровых органов о регистрации на жилой объект.
- Техпаспорт жилья.
Родственный обмен приватизированной квартиру на неприватизированную или наоборот
Его можно провести в случае, если вы хотите совершить обмен между квартирами, одна из которых находится в собственности сменщика, а другая неприватизированная, то есть жильцы проживают в ней по договору социального найма. Процесс такого вида родственного обмена очень длительный, поскольку в жилищном законодательстве Российской Федерации такой обмен не оговаривается отдельно.
Лучшим решением, на наш взгляд, будет вначале приватизировать жилье, снимаемое у государства по договору соцнайма, а только после этого проводить обмен квартир между родственниками, например с помощью описанной выше процедуры дарения жилого помещения.
Существует также еще один хитрый способ. Для этого следует в неприватизированной квартире совершить регистрацию несовершеннолетнего члeна семьи, при этом, сняв его с регистрации в приватизированной квартире.
Далее новому жильцу необходимо заключить договор социального найма с государством, и уже на такой стадии отлично подойдет способ смены владельца жилья с помощью договора дарения.
admin
В клинике “Биомед” именно таких специалистов вы и найдёте...
27 04 2024 11:45:46
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
26 04 2024 9:35:50
Содержание статьи:Возникновение воды для похудения СассиТаким названием напиток обязан своей создательнице, косметологу из США Синтии Сасс...
25 04 2024 9:38:13
Читайте статью, чтобы лучше понять хаpaктер и особенности этого знака восточного гороскопа...
24 04 2024 11:41:27
Содержание статьи:Влияние мультфильма на ребёнкаДети и взрослые любят мультфильмы за их яркость, за разнообразие в образах, за доступность в понимании...
23 04 2024 6:19:13
Сегодня в Александрове существует несколько музеев...
22 04 2024 16:47:10
Корень у асплениума, может быть, ползучим, коротким, выступающим из почвы, с мягкими пластинками...
21 04 2024 17:28:32
Содержание статьи:Причины популярности браслетов из резинокБраслеты из резинок стали в последнее время все более популярными...
20 04 2024 23:55:44
Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →Срок рассмотрения заявки составляет всего два рабочих дня, а если заемщик является зарплатным клиентом банка, то время сокращается до двух часов...
19 04 2024 0:40:53
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
18 04 2024 6:38:20
Спросите его: «Что ты слышишь? Какой запах ты чувствуешь? Чего ты можешь коснуться рукой? Что можно попробовать на вкус?»...
17 04 2024 22:35:19
Поэтому рабочее прострaнcтво важно организовать так, чтобы в это место хотелось вернуться...
15 04 2024 13:40:49
Мы в AdMe...
14 04 2024 8:34:16
Правильно поставленное физическое воспитание помогает вырастить ребёнка здоровым, физически крепким, выносливым, смелым...
13 04 2024 5:31:55
Мы в AdMe...
12 04 2024 16:50:38
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
11 04 2024 6:25:32
Следуйте нашим простым советам, чтобы праздник прошел беззаботно как для вас, так и для ваших животных...
10 04 2024 16:52:41
При этом, доверие вызывает указанный адрес прописки индивидуального предпринимателя, который не содержится в открытом доступе, в отличие от ИНН и ОГРН, которые публичны...
09 04 2024 8:24:26
К чему снится Азбука: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАзбука во сне к чему снится сновидцуАзбука – Видеть во сне азбуку и учиться по ней – такой сон может предупреждать вас о новых испытаниях в жизни...
08 04 2024 5:55:50
Форма сделки будет зависеть от передаваемого предмета...
07 04 2024 6:42:12
ru собрали очередную порцию лайфхаков от блогеров, которые каждый день готовят что-нибудь невероятно аппетитное...
06 04 2024 10:46:56
Тем более что в 2018 году стиль ретро в пляжной моде снова на гребне волны...
05 04 2024 0:41:32
Хотя в последнее время их неофициально стали считать однокоренными и взаимозаменяемыми...
04 04 2024 4:40:30
Мужчина-Бык и женщина-ТигрЭта пара считается очень крепкой и устойчивой...
03 04 2024 7:13:24
На основании изображена роза ветров, символизирующая мощную стихию...
02 04 2024 11:15:27
Единственное исключение — московские школы, для которых региональными властями установлен единый график каникул...
01 04 2024 14:19:24
Более того, обоняние содействует защите нашего организма...
31 03 2024 3:55:33
Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...
30 03 2024 15:20:43
Согласно нашему законодательству, человек, работающий в полярных районах, не является полярником...
29 03 2024 19:15:26
493333Сегодня Херсонес Таврический работает как музей под открытым небом...
28 03 2024 21:40:13
Уже значительно позже правом на производство инсулина воспользовался Канадский совет по медицинским исследованиям...
26 03 2024 22:58:34
Вот почему для меня одним из самых больших секретов Истинной Любви стала сила общения...
25 03 2024 19:28:19
Хорошо если баллон переносной, объёмом пять литров, его можно поставить на пол у плиты или под столом...
24 03 2024 18:34:29
Сегодня достаточно оформить общую шенгенскую визу в посольстве или консульстве одной из стран зоны, и для вас открыты все 26 государств, ее составляющих...
23 03 2024 2:46:39
Что означает имя Милена: Мила бывает гордой, непреступной и тщеславной, но это не мешает ей всегда быть в центре внимания...
22 03 2024 22:13:42
Что означает имя Янита: имя Янита переводится как «помилованная богом»...
21 03 2024 17:29:20
Читайте, смотрите и улыбайтесь...
20 03 2024 11:54:21
Кто же на самом деле прав? Нужно ли безоговорочно доверять в беременность приметам и суевериям?Содержание статьи:Механизм действия приметКак известно, ни одна легенда не зарождается на пустом месте, а значит и каждая народная примета при беременности имеет под собой какое-то обоснование...
19 03 2024 2:42:47
Содержание статьи:«Dobble» — рефлекс и проницательностьВ игре Dobble рассчитывается, прежде всего, на восприятие, рефлексы и быстроту действий...
18 03 2024 12:35:23
Плато, где в VI веке появилось городище с татарским названием «старая крепость», является столовой обрывистой горой, протянувшейся с севера на юг более чем на один километр...
17 03 2024 4:19:13
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
15 03 2024 4:39:34
Мы в AdMe...
14 03 2024 3:44:38
Без преувеличения, Израиль — настоящее ближневосточное чудо...
13 03 2024 3:47:14
И именно поэтому с первых же дней появления в сети я залпом, запоем знакомлюсь со своими виртуальными собеседниками...
12 03 2024 7:29:10
Содержание статьи:Научное определение близорукости и причины её возникновенияМиопия (или близорукость) – нарушение преломляющей возможности глаза (или глаз), приводящая к искривлению световых людей, которые падают на поверхность глаза...
11 03 2024 5:23:26
Но не всегда все так быстро и легко проходит...
10 03 2024 15:27:56
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом