Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости
Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости
Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.
Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.
Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.
1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.
2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.
3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.
4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.
5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).
6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.
7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.
8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.
9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.
10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.
11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.
12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.
13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.
14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.
admin
Такой дрон — это легкий и прочный летающий фотоаппарат, который следует за хозяином и снимает все происходящее со скоростью 20 снимков в секунду...
25 04 2024 23:57:20
Почему происходят такие метаморфозы?Конечно, есть женщины, чей круг общения не меняется ни во время беременности, ни после рождения ребёнка...
24 04 2024 4:27:41
Тебе это обязательно пригодится...
23 04 2024 14:22:23
ru нашел для вас 6 упражнений на стуле, которые помогают чувствовать себя бодро и энергично...
22 04 2024 8:15:30
Основные продукты для здорового детского завтpaка:– разнообразные овощи и фрукты– различные виды цельнозернового хлеба, булочки, питы и лаваши– помятое вилкой авокадо вместо масла в бутербродах– сыр и йогурт– постное мясо, яйцо, нут, тунец– охлаждённая вода или сок...
21 04 2024 1:14:42
Объект открыт для всех желающих, и с каждым годом привлекает все больше людей...
20 04 2024 12:38:15
ru нашли подростков, которые сделали себе имя раньше, чем стали взрослыми...
19 04 2024 15:37:13
604946Добраться до крепости Еникале проще всего, двигаясь от центра Керчи в сторону паромной переправы, по Киммерийскому шоссе или от паромной переправы к городу...
18 04 2024 18:47:25
Первый из двух видов индексации, который связан с ростом зарплат в армии, случился...
17 04 2024 9:59:46
Лекарство, разработанное в 2008 году новосибирскими учеными, предназначено для очистки и увлажнения слизистой, улучшения клеточного питания и восстановления тканей...
16 04 2024 18:22:10
ru знает, как важно произвести впечатление на первых свиданиях, и представляет подборку мобильных приложений, которые помогут подарить дeвyшке приятные эмоции...
15 04 2024 11:27:10
Если учитывать все правила, то можно без особого труда составить жалобу...
14 04 2024 11:47:14
Конечно, не в буквальном смысле тёплые дни, когда температура не опускалась ниже нуля, а в смысле дни душевной теплоты и человеческого единения...
13 04 2024 4:51:45
Географические координаты городища Беляус на карте Крыма GPS N 45...
11 04 2024 5:11:56
Для хаpaктеристики ее состояния существует такое понятие, как степень зрелости плаценты...
10 04 2024 15:50:26
Пособие на второго рожденного ребенка предоставляется российским семьям с 2011 года...
09 04 2024 16:30:22
Солженицын В круге первомОб этой женщине не писали восторженных книг, не снимали фильмов и не восхищались ее мужеством и самоотверженностью...
08 04 2024 0:36:16
У туристов, желающих организовать путешествие в эту экзотическую страну с детьми, возникают вопросы по поводу оформления документов...
07 04 2024 15:33:48
Сдать экзамены успешно и набрать хорошие баллы — значит, гарантировать себе бюджетное место в выбранном вузе...
06 04 2024 23:39:48
В общих случаях это 400 рублей для литра напитков крепостью менее 9% и 500 рублей с литра более крепких напитков...
05 04 2024 3:12:55
Эта последняя область представляет для них «страстное хобби», которому посвящаются многие часы в течение всей рабочей недели...
04 04 2024 3:35:56
Законодательное регулированиеПриобретение российского гражданства иностранцами производится на основании воссоединения с родственниками согласно положениям основного кодифицированного нормативного правового акта, регулирующего семейные отношения на территории Российской Федерации и ФЗ № 62 О гражданстве...
03 04 2024 13:56:57
Но иногда годы спустя мы ностальгируем на тему общага — что мы потеряли: чувство общности, привычки взаимопомощи, в общем, жизнь одной семьей...
02 04 2024 3:10:12
Честно говоря, и помимо кризиса проблем более чем предостаточно...
31 03 2024 21:44:15
Заболевание внутреннего уха – лабиринтитВнутренним ухом называется лабиринт, расположенный в толще височной кости...
30 03 2024 20:40:36
По традиции, есть его можно только после литургии в канун праздника...
29 03 2024 1:58:29
Период года – это время новых свершений для Тельцов...
28 03 2024 15:30:40
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
27 03 2024 7:32:36
В одном документе содержится вся идентифицирующая личность информация: ФИО, место регистрации, гражданство и т...
26 03 2024 11:50:55
Им нужны денежные выплаты на ежемecячное приобретение лекарственных средств и прохождения реабилитационных мероприятий...
25 03 2024 3:52:29
Это вопрос решают местные органы власти в каждом отдельном регионе...
24 03 2024 12:23:57
Содержание статьи:Из чего сделана торфяная таблеткаДля обеспечения 100% всхожести дорогих мелких семян, обеспечения «чистого» посева рекомендуется использовать торфяные таблетки...
23 03 2024 7:43:16
И считается, что это был момент возникновения стратегической эскадрильи...
22 03 2024 2:53:57
Блюдо сильно пересоленоСуп...
21 03 2024 5:14:35
О том, до какого возраста можно ходить с малышом в душ, что такое Эдипов комплекс и как вообще развивается ceкcуальность у мальчика, мы говорим с Василием Шевляковым, врачом-ceкcологом, психотерапевтом, специалистом Республиканского ceкcологического центра (Беларусь)...
20 03 2024 20:54:20
И к числу таких изменений относится снижение активности иммунитета женщины...
19 03 2024 14:42:59
Об этом не раз говорил известный австралийский писатель Аллан Пиз...
18 03 2024 12:31:48
Первые попытки делали в Древнем Египте и Древней Греции, и только потом это уже перешло к нам...
17 03 2024 8:39:35
В нижних строках рейтинга были Бразилия и Мексика...
16 03 2024 18:41:42
Правительство объяснило повышение пенсионного возраста изменением статуса женщины в обществе...
14 03 2024 10:22:52
Очевидно, что игрушки оказались в нижней части списка...
13 03 2024 0:33:15
Этим занимается принимающая сторона, которая должна указать в письме:личную информацию и свои контактыадрес проживания гостя на время пребывания в Чехиицель и длительность визитатип отношений и уровень родства...
12 03 2024 1:20:52
По договору продажи земли продавец берет обязательство по дальнейшей передаче в собственность покупателя конкретного участка земли, а покупатель, подписывая соглашение, обязуется принять указанный в соглашении земельный участок и уплатить за него оговоренную денежную сумму, указанную в договоре...
11 03 2024 13:30:19
Вы можете найти более оплачиваемую и интересную работу, сменить род и вид деятельности, профессию...
10 03 2024 10:20:37
Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему...
09 03 2024 11:36:42
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом