Как без согласия второй стороны изменить условия договора покупки квартиры
Рассмотрим четыре варианта для изменения условий договора приобретения квартиры.
Данные правила действуют для обеих сторон и предоставляют им право менять условия заключенной сделки.
Надо учесть, что согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от договора или изменение его в односторонне порядке, за исключением случае предусмотренных законом. Такая формулировка, на первый взгляд, закрывает возможности для изменения договора, однако, как показывает судебная пpaктика, случаи одностороннего изменения договора нередки.
1. Противоречие пунктов договора закону.
Свобода договора позволяет сторонам заключать сделки без принуждения и на оговоренных условиях. Главное, чтобы данные условия не противоречили законодательству.
В случае, если одна из сторон полагает, что условия договора нарушают нормы законодательства, то она может признать их ничтожными в судебном порядке, что не сделает ничтожным весь договор. Тем самым она изменит договор.
2. Нарушение договора.
Часть 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ закрепляет право пострадавшей стороны изменить условия договора.
Суд будет оценивать ущерб нанесённый стороне. В случае положительного исхода, можно рассчитываться на благоприятные последствия, наступающие после изменения договора.
3. В случаях предусмотренных законом или договором.
Если договором купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, но покупатель не выплачивает вовремя, можно предусмотреть условие о досрочной выплате цены договора или изменения стоимости.
Прямое указание на возможность изменения цены в договоре можно наблюдать пункте 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
4. Воспользоваться правом пpoтив пpeдлoжившeгo (contra proferentem)
Вспомним опять Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49 Пленума ВС РФ. При разбирательстве сторон в суде, относительно толкования условия договора, судам следует толковать договор не в пользу стороны составившей его проект. Эта позиция Верховного Суда может фактически изменить условия ранее заключенного договора, в случае установления в суде факта недобросовестного поведения подготовившей проект договора стороны.
adminВысота ее составляет 310 метров над уровнем моря...
26 04 2024 17:21:45
К чему снится Анализ крови: толкование по 100 авторамБольшая энциклопедия сновСмысл сна, в котором снится Анализ кровиАнализ крови — Если во сне вы сдаете медицинские анализы, это сигнал того, что вас явно что-то тревожит...
25 04 2024 16:24:53
Конечно, каждый христианин знает все основные, главные моменты Страстной...
24 04 2024 4:27:12
И в погоне за новшествами мы не замечаем, что в доме под рукой у нас всегда есть прекрасные средства для волос, которыми мы пользуемся каждый день, но по другому назначению...
23 04 2024 9:26:58
к...
22 04 2024 7:18:11
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
21 04 2024 3:39:14
А в действительности мы ищем новых людей в нашу комaнду...
20 04 2024 11:23:33
Сценарий праздника День ПобедыВы, конечно, можете придумать еще что-то свое, но несомненно, что все вышеперечисленные элементы подготовки к празднику не будут лишними...
19 04 2024 21:17:16
ru изучил для вас, как меняется женское тело после того, как оно явило на свет нового человека...
18 04 2024 19:49:40
О том, можно ли увеличить гpyдь и как увеличить гpyдь быстро и без вреда для здоровья, и пойдет речь в нашей статье...
17 04 2024 20:14:49
Чтобы разобраться во всех тонкостях механизма начисления пенсий, следует взглянуть объективно на сегодняшнюю ситуацию в этой сфере...
16 04 2024 15:57:21
Тем не менее, это вовсе не значит, что в зимнее время кроме нового года никаких поводов для радости и торжества нет...
15 04 2024 0:26:51
Если гражданин не работал в течение все жизни, то он может получать страховую пенсию...
14 04 2024 4:53:49
Но игнорировать появление такого симптома не стоит, поскольку кашель в большинстве случаев сигнализирует о нeблагополучии в организме...
13 04 2024 15:52:59
Сфера социального обеспечения и здравоохранения Финляндии нуждается в русскоязычном персонале, так как российских эмигрантов очень много, их важно обслуживать на родном языке...
12 04 2024 15:11:51
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
11 04 2024 7:53:54
Почему не стоит игнорировать эту возможность и пройти процедуру диспансеризации...
10 04 2024 17:18:31
Скорее всего, Вы работаете, просто получаете «серую» заработную плату – то есть, неофициальную...
09 04 2024 7:13:19
Но ведь хочется, чтобы глаза у него загорелись и подарок не остался собирать пыль на полочке...
08 04 2024 2:55:38
Именно игра способствует развитию мозга и является необходимым условием правильного развития ребенка...
06 04 2024 7:56:41
)водительработник птицефабрикианиматоруборщик и др...
05 04 2024 9:14:41
А я старалась побыстрее спровадить соискателей, от которых дурно пахло...
04 04 2024 18:41:31
Такие меры были вызваны рядом причин...
02 04 2024 22:33:50
Что означает имя Мирослава: Имя предрекает чёткие жизненные принципы, люди уважают её за отзывчивость и порядочность...
01 04 2024 4:52:36
Разбираясь, как составляется справка с места работы, нужно учесть, что есть обязательные сведения:регистрационный номер и дата выдачи;данные по работнику – ФИО, должность и стаж работы;зарплата за интересующие сотрудника месяцы...
31 03 2024 2:37:25
Так что сейчас, отправляясь на отдых в Таиланде с детьми, отзывы о котором сплошь положительные, стоит рассмотреть Сукотхайтхани, в качестве места, куда стоит поехать...
30 03 2024 19:53:55
Содержание статьи:Рисуем с детьми вместе!Малыши склонны к пародированию поведения окружающих их людей, поэтому родителям, желающим знать, как научить ребенка рисовать, лучше всего начинать обучение с собственного примера...
29 03 2024 16:34:54
Причины возникновения болезни и пути зараженияОстрый гнойный тонзиллит в медицине называется лакунарный, так как на поверхности небных миндалин образуется белая пленка, а в полости гланд желто-серая жидкость...
28 03 2024 4:15:54
Главные принципы, как выбрать тамадуВ процессе выбора нужно обращать внимание на важнейшие аспекты профессиональной пригодности – голос (громкий, приятного тембра), артистичность, юмор, отличная дикция, общительность...
27 03 2024 11:34:36
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
26 03 2024 16:43:28
В итоге я решила прислушаться к следующим рекомендациям...
25 03 2024 21:31:17
Основное их преимущество — более низкая цена...
24 03 2024 15:14:31
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
23 03 2024 3:36:19
Подростковый возраст — пора искания идеала, а звезда зачастую предоставляет человеку такой шанс...
21 03 2024 23:37:33
И это то, что мы, AdMe...
20 03 2024 8:45:29
Шиповник растёт в разных районах и климатических условиях, плоды его созревают с сентября по октябрь...
18 03 2024 8:55:30
Виза Д в Болгарию (иммиграционная виза)Оформление визы Д это первый этап получения вида на жительство в Болгарии...
17 03 2024 16:11:28
Прогноз погоды на декабрь 2020 года для Москвы и Московской области — что ждет жителей столичного региона в ближайшие недели...
16 03 2024 15:12:25
Поклониться мощам к этому дню успели в семи российских городах, впереди — еще десять мест, где местные верующие имеют возможность это сделать...
15 03 2024 14:55:57
Впервые этот профессиональный праздник отметили работники речного трaнcпорта страны еще в 1976 году...
14 03 2024 8:58:30
Современные сорта ремонтантны, цветут непрерывно всё лето...
13 03 2024 6:25:56
Каждый день мы принимаем массу решений...
12 03 2024 21:55:56
День ангела имени Полет: Имя Полет несколько раз в году отмечает именины:16 января26 января8 февраля23 февраля26 февраля3 июня11 июня16 июня17 июня18 июня20 июля10 августаХаpaктеристика имени ПолетХаpaктер имени Полет : Анализируя значение имени Полет в психологии, стоит сказать, что по хаpaктеру она – прирожденный флегматик...
11 03 2024 2:55:12
Первый тип включает в себя хаpaктерные черты своего века – его стиль, философию, сильные и слабые стороны...
10 03 2024 8:26:59
Главное — перестаньте постоянно испытывать человека, который находится рядом с вами...
09 03 2024 9:29:41
Нам стало интересно, почему складывается такая несправедливая ситуация...
08 03 2024 17:24:40
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть