Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
К чему снится Винегрет: толкование по 100 авторамЕсли спящий видит Винегрет во снеВинегрет — винегрет — то вас ждут пустые хлопоты...
27 04 2024 1:37:15
ru проанализировал советы психологов и составил список неприятных вещей (от бытовых мелочей до серьезных проблем), которые все равно нужно рассказать близкому человеку...
26 04 2024 11:43:38
Женщина может создать из книги свой уникальный дневник беременности и родов, проживая интересные и актуальные темы...
23 04 2024 4:34:19
Отчество имени Олимп : Олимпович, Олимпиевич, Олимповна, Олимпиевна...
22 04 2024 18:30:39
Так как перехваленный малыш становится очень зависимым от похвал...
21 04 2024 15:10:10
История этого события берет свое начало еще в двадцатые годы прошлого века, когда войска связи сформировались в отдельные самостоятельные подразделения...
20 04 2024 8:12:23
Уже в 1-2 месяца большинство деток поправляются и выглядят совсем по-другому...
19 04 2024 13:44:43
Среди лент Старого Света найдутся драмы, комедии, фантастика — словом, кино на любой вкус...
18 04 2024 8:29:31
comВ экспертном совете при Правительстве РФ, который и стал инициатором инициативы, заявили, что колбасы содержат канцерогенные вещества, что увеличивает риск oнкoлoгических заболеваний, ишемии, инсульта и пр...
17 04 2024 17:30:43
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
16 04 2024 12:15:19
Эта красивейшая скала находится в 604 метрах над норвежским фьордом, носящим название Lysefjord...
15 04 2024 11:53:40
Содержание статьи:Анализ рынкаПеред началом деятельности следует провести определенные маркетинговые исследования, которые позволят определить:• Какие производители уже существуют на рынке• Какие разновидности туалетной бумаги имеются, поскольку они могут быть экономичными или премиальными• На какую туалетную бумагу устанавливается самый высокий спрос• Какие торговые сети могут применяться для продажи готовой бумаги• Как привлечь покупателей к новому товару, поскольку продвигать его можно по торговым организациям или рекламировать для конечных потребителей...
13 04 2024 0:42:11
Также возможно получение денежных средств на открытие собственного дела, назовём это успешным стартом...
09 04 2024 2:18:14
С такими проблемами отлично справляется комплексное мумие от растяжек, используется которое для различных частей тела...
08 04 2024 4:32:33
Вот одна недавняя история и подтолкнула меня к написанию сего текста...
07 04 2024 10:58:45
Именно 2019 год станет судьбоносным для многих представителей знака...
06 04 2024 10:35:57
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
05 04 2024 1:24:56
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
04 04 2024 7:54:30
Семь долгих столетий разрушили своды и контрфорс здания, но не затронули атмосферу, царящую здесь...
03 04 2024 8:31:45
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
02 04 2024 7:25:20
2003 внесли на рассмотрение Госдумы члeн Совета Федерации Л...
01 04 2024 11:44:43
Для рядовых автолюбителей это выразилось в том, что во многих регионах им отказывали в страховании, либо для получения полиса приходилось выстаивать в унизительных очередях, ночевать у офиса страховой компании и т...
30 03 2024 10:15:48
Ниже разберемся, от чего зависит рост или падение российского рубля по отношению к иностранной валюте...
29 03 2024 14:50:49
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
28 03 2024 15:10:31
ru рассказывает о самых необычных механизмах зрения, которые встречаются в мире...
27 03 2024 1:29:59
ru представляет 23 самых странных и необычных блюда мира, которые кое-где едят так, что аж за ушами трещит...
26 03 2024 5:16:23
У беременной организм более уязвим к болезням...
25 03 2024 14:34:36
Поэтому нужно действовать не наудачу, а чётко зная, что и как нужно делать...
24 03 2024 7:58:12
Федеральное правительство предпринимает разные шаги для улучшения демографической ситуации в стране, однако, она все еще заставляет желать лучшего, особенно в некоторых регионах...
23 03 2024 0:43:34
Мы в AdMe...
22 03 2024 17:33:55
uaКонтактный телефон: +7 (915) 040-10-00Режим работы: С 11:00 до 16:00Адрес сайта: www...
21 03 2024 19:48:37
Например, к летописям...
20 03 2024 19:12:16
Китай многолик – большие шумные города привлекают молодежь, тихие деревни манят нуждающееся в покое старшее поколение, поэтому кажется, что каждый найдет в Китае то, что ищет...
19 03 2024 20:55:22
Как и в любом другом помещении, он начинается с отделки стен...
18 03 2024 6:17:37
Временная регистрация, в отличие от постоянной, оформляется на месте вашего пребывания, а не жительства...
17 03 2024 16:10:11
Причина обсуждения новых санкций против РФ в ЕвропеПричиной для возможного введения новых европейских санкций против России стали мартовские выборы президента России, которые прошли на территории Крыма и Севастополя...
16 03 2024 21:49:29
Самым известным представителем этой группы антибиотиков является Азитромицин...
15 03 2024 20:32:52
Общая хаpaктеристикаИ Пeтyx, и Дpaкон не созданы для спокойной жизни...
14 03 2024 2:51:18
ru решил поделиться с вами простым советом, как реагировать на претензии, чтобы обратить любую критику во благо...
13 03 2024 16:22:40
В западной Европе имя немного трaнcформируется в имена Лев, Лео, Леон...
12 03 2024 22:31:38
Она живет в моей душе и совсем не обязательна для других...
11 03 2024 4:51:35
Проблема со спиртными напитками у проживающих рядом людейЕсли у людей, которые проживают вместе с вами в одном доме, постоянно возникают проблемы со спиртными напитками, то такой человек несет не только угрозу своей жизни...
10 03 2024 20:26:32
В этой статье мы расскажем вам, кому можно лететь на этот сказочный остров без визы, какими бывают типы этого документа, а также сколько стоит виза на Кипр...
09 03 2024 16:40:51
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом