Выписка из квартиры при продаже жилья - процеДypa снятия с регистрационного учета
При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процеДypa снятия с регистрационного учета при продаже недвижимости.
Всего существует 4 способа выписки из квартиры при продаже жилья, в этой публикации мы постараемся кратко рассказать про каждый из этих способов.
Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры
Под выпиской в связи с продажей недвижимости в настоящее время подразумевается снятие лица с регистрации по месту жительства. Официально понятие прописка в Российской Федерации еще с 1993 года заменили термином регистрация по месту жительства (Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации). Непосредственно процесс выписки прежних жильцов из проданной квартиры начинается при обращении в органы ФМС с предоставлением информации о смене места жительства.
Этот процесс имеет уведомительное значение, а его правомерность и условия диктуются действующим жилищным кодексом РФ. Помните, что закон не устанавливает сроков на снятие с регистрационного учета по мету жительства, но после снятия предписывает встать на учет в течении 7 дней — это может быть как регистрация по месту жительства (прописка), так и регистрация по месту пребывания.
Когда речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то текущей редакцией жилищного кодекса съезжающим жильцам предоставляется право не указывать (не подтверждать) новый адрес при выписке во время продажи квартиры, исключением является выписка лиц не достигших совершеннолетия.
Если же говорить о неприватизированном жилье, то здесь есть ряд нюансов, так например если кто-то из старых жильцов, прописанных в проданной квартире отказывается выписываться, то снять его с регистрационного учета по месту жительства получится только через суд! Имейте это в виде, приобретая недвижимость.
По окончанию оформления документации купли-продажи квартиры и завершению сделки, как правило, бывший собственник и члeны его семьи снимаются с регистрационного учета (происходит выписка из квартиры при продаже жилья), а затем прописываются по своему новому адресу. ПроцеДypa снятия с регистрационного учета по месту жительства бесплатно, то есть никаких госпошлин за выписку из квартиры при продаже жилья платить не надо.
Какие документы нужны для выписки из квартиры при продаже
Для осуществления процедуры выписки из проданной квартиры/дома необходим следующий набор документов:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт граждан РФ свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет).
- Заявление по форме №6 с отрывным талоном. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14 лет за лиц, которым не исполнилось 14 лет, заявление установленного образца заполняют родители или законные представители несовершеннолетних.
- Адресный листок убытия.
- Домовая книга (при регистрации в частный дом).
Начало оформления выписки из квартиры при продаже жилья возможно только при наличии всей необходимой документации.
Варианты процедуры выписки из квартиры при продаже
Выписка из квартиры при продаже жилья возможна, как мы уже упомянули в начале статьи, в нескольких вариантах:
- Личный визит в паспортный стол — наиболее простым вариантом является поход в паспортный стол лица, которому нужно выписаться. С собой необходимо иметь паспорт, с которым пишется заявление. В процессе выписки из частного дома или коттеджа необходимо предоставление выписки из домовой книги (процеДypa занимает 3 дня от подачи заявления до простановки штампа в паспорт)
- Доверенность представителю на снятие с регистрационного учета по месту жительства — если продавец квартиры фактически проживает в другом городе/регионе, помимо нотариально заверенного заявления по форме №6, необходимо еще и предоставление нотариально заверенной доверенности, оформленной на человека подающего документы о выписке в ФМС (срок рассмотрения и снятия с учета — также три дня)
- Выписка из проданной квартиры через портал госуслуг — медленно но верно интернет приходит и в те сферы нашей жизни, где ранее всё было только бумажным, теперь сняться с регистрационного учета по месту жительства можно через сайт госуслуг (ЕПГУ). Однако, после заполнения необходимых данных на портале ЕПГУ, всё равно придется явиться в паспортный стол лично, либо отправить законного представителя с нотариальной доверенностью.
Благодаря нововведением Федеральной миграционной службы гражданам предоставлены более комфортные условия для снятия/постановки на регистрационный учет по месту жительства/пребывания. Теперь, если предыдущий и новый адреса проживания расположены в разных городах/регионах, любой гражданин может произвести выписку из квартиры в своем новом паспортном столе, а затем — там же прописаться уже по новому месту проживания.
Как проверить и узнать кто прописан в квартире при покупке?
Довольно часто возникают ситуации, когда риэлторы или владельцы-продавцы предлагают к продаже недвижимость, в которой все еще могут быть прописаны родственники бывших собственников. Причем об фактах неуказанных жильцов становится известно, как правило, уже после заключения сделки и внесения оплаты за квартиру.
Но имейте в виду, что подобную информацию ЕИРЦ выдаст только лицам, прописанным в квартире, либо собственнику жилья (пусть даже и незарегистрированному по адресу его приватизированной квартиры) и только при предъявлении соответствующих документов, поэтому вы как покупатель можете предложить продавцу вместе запросить такую справку в ЕИРЦ, чтобы быть уверенным, что вас не ожидают неприятные сюрпризы в будущем.
Не лишним шагом будет получение еще и выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая позволит проверить потенциальному покупателю — нет ли обременений на покупаемой квартире. Как говорится: доверяй, но проверяй!
Никто не отвечает на вопрос. Букреев Виталий
Какой именно у вас вопрос? О чем?
О процедуре выписки из квартиры при продаже жилья?
Добрый день! Возникла следующая ситуация: нахожусь сейчас в Москве, но зарегистрирована (прописана) в другом городе у родителей. Необходимо зпрегистрироваться (прописаться) в третьем городе (тоже квартира родителей).
Нет возможности лично поехать выписаться в одном городе и затем поехать прописываться в другом городе. Возможно ли это сделать без моего присутствия?
Если да, то какие документы для этого нужны и нужно ли мне будет отправлять свой паспорт почтой?
Прод. коммент.
государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
***Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме ***или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-х дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета…
Добрый день, Елена!
Ответы на Ваши вопросы освещёны в Постановлении.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и…
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие
См. прод. коммент.
добрый день!!не давно купили квартиру бывшие жильцы выписаны из нее по запросу потому что проживают сейчас в подмосковье в паспортном столе нам сказали что мы не может прописаться в нашей новой квартире так как старые жильцы там числяться пока не придет запрос из их паспортного стола прошло несколько месяцев запроса до сих пор нет и нам приходиться платить за бывших жильцов что нам делать . не я не мои дети не можем туда прописаться
Доброго времени суток! Недавно приобрела квартиру, в квартире прописан один человек,,в договоре купли-продажи есть пункт,что бывший собственник решит дела с прописанным,а если не выпишет,то я имею выписать .Что мне нужно для выписки сделать и на сколько сложной может быть эта процеДypa?Заранее благодарю.
Добрый день!
Согласно Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)
Статья 292. Права члeнов семьи собственников жилого помещения
1. Члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члeнами семьи прежнего собственника, ***если иное не установлено законом.
3. Члeны семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члeны семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члeны семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
P|S: Обратитесь с договором купли-продажи в паспортный стол.
Добрый вечер! В связи с продажей квартиры в СПб мне нужно было выписаться. Выписался и прописался в Краснодаре.
Теперь в паспортном столе СПб требуют подтверждения что я выписан. Неужели не хватает паспорта с печатями?
Как поступить в данной ситуации?
adminВ нем есть все: и чувства, и отличный ceкc, и прекрасная духовная совместимость...
27 04 2024 23:38:29
В честь этого организуются самые разные мероприятия...
25 04 2024 8:53:17
Существует огромное количество самых разнообразных праздников...
24 04 2024 5:34:53
Чтобы все успевать и поддерживать гармоничные отношения в семье, без каких-то «секретов» воспитания не обойтись...
23 04 2024 22:51:22
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
22 04 2024 16:19:13
Лучше направить все свои силы и энергию на развитие карьеры...
21 04 2024 2:30:36
Как пользоваться скрабом для лица и стать обладательницей ухоженной, нежной, без раздражения кожи? На рынке и в косметологических магазинах можно отыскать множество скрабов, которые помогут избавиться от омертвевших клеток и бережно превратить кожу в сияющую и красивую...
20 04 2024 18:21:31
Такое решение было приурочено к 300-летию российской гвардии, в результате чего и появился Указ Президента РФ от 22...
19 04 2024 17:27:54
Возле речки есть указатели на монастырь, далее по указателям...
18 04 2024 12:45:15
Этот удивительный дворец с тысячелетней историей может похвастаться не только знаменательными для всей Франции событиями, которые происходили в его стенах, но и ослепительным внутренним убранством, уникальной внешней архитектурой, прославившей дворец на весь мир...
17 04 2024 23:42:53
ru собрал 20 картин, в которых мастер поведал миру истории из повседневной жизни в мельчайших подробностях...
16 04 2024 9:13:50
ru надеется, что вы вдохновитесь их примером и воплотите в жизнь свои мечты...
15 04 2024 0:13:27
Одно твое присутствие рядом успокоило меня, ко мне вернулись силы...
12 04 2024 7:21:45
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
11 04 2024 5:19:10
Выделяется среди детей не только тем, что всегда чуть в стороне от их шалостей и проделок, но и тем, что непременно постарается обратить на себя внимание новым платьем, куклой, манерой...
10 04 2024 13:11:10
Рассмотрим как рассчитать ceкcуальную совместимость по дате рождения...
09 04 2024 21:57:56
Поэтому пройти процедуру оформления доведется всем желающим заpaбатывать, а проверить готовность патента можно не выходя из дома...
08 04 2024 13:54:24
Однако, относительно похудения, гречневая диета требует исключения из рациона жирных и калорийных продуктов, а также продуктов, которые мешают свободному сгоранию жиров и выводу шлаков из организма...
07 04 2024 5:16:46
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
05 04 2024 14:46:21
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
04 04 2024 18:32:37
ru вспомнил и разрушил 10 самых распространенных заблуждений...
03 04 2024 0:36:10
ru публикует этот список и желает вам приятного чтения...
02 04 2024 3:44:11
Евро в феврале 2020 года испытал довольно значительные перепады относительно российского рубля...
01 04 2024 7:41:36
В большинстве банков операции проводят руководствуясь письмом ФНС от 01...
31 03 2024 4:24:58
К сожалению, от негатива защититься не удастся...
30 03 2024 10:41:25
Способность смотреть на себя как бы со стороны выpaбатывается в среднем к началу школьного возраста, так что дети зачастую и правда думают, что если они не видят вас, то и вы не видите их...
28 03 2024 2:16:31
Служба в армии – обязанность каждого россиянина...
27 03 2024 22:12:27
К чему снится Виноград: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВиноград во сне к чему снится сновидцуВиноград — видеть во сне виноград – к новой встрече, рвать его – к радости, есть – к радости, прибыли, барышу, удовольствиям, неспелый виноград – к мелким неприятностям, сухой – к потерям, заботам, хлопотам, огорчениям, красный – к упрекам, выговору...
25 03 2024 15:54:37
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
24 03 2024 15:11:30
Пристальные взгляды мужчин, оценивающие взоры подруг и коллег по работе заставляют нас задуматься о своём внешнем виде, а проходящая мимо 18-летняя дeвoчка вызывает лёгкое чувство зависти...
23 03 2024 2:51:39
Мужчина Собака и женщина-Собака – особенности совместимостиМужчина и женщина, рожденные в год Собаки могут создать как гармоничную и счастливую пару, так и полностью разрушить отношения из-за своих отрицательных качеств, которые умножаются на двое...
22 03 2024 18:37:51
Современный житель мегаполиса обвешан гаджетами: нноутбук, планшет, смартфон, фотоаппарат (желательно — зеркалка), а было бы еще неплохо прикупить читалку с функцией электронных чернил, чтобы не портить глаза…Увешан побрякушками: поскольку сейчас важно не кто ты, а что ты потрeбляешь, статусная ювелирка как нельзя лучше подчеркивает успешность владельца...
21 03 2024 11:39:18
К чему снится Бабушкин дом: толкование по 100 авторамК чему снится Бабушкин дом во снеБабушкин дом — Снится бабушкин дом с накрытым столом — стоит ожидать основательной прибыли от нынешних сделок...
20 03 2024 3:48:31
Налоговый кодекс РФ содержит отдельную статью, предусматривающую право добросовестного налогоплательщика получить социальную компенсацию за покупку недвижимости, сделанную из личных накоплений или за счет целевого банковского кредита...
19 03 2024 2:45:29
Зарегистрировав название магазина, Вы будете обладать исключительными правами на использование этого названия и сможете пресекать его незаконное использование другими лицами...
18 03 2024 18:43:15
Загранпаспорт — обязательный документ для посещения Китая, независимо осуществляется ли въезд по безвизовому режиму или оформляется виза...
17 03 2024 0:12:50
Плутон будет в квадрате к вашему декану с января года по декабрь года...
16 03 2024 13:45:37
14 03 2024 16:37:10
При этом цена такой “легкости” — высокие проценты по займам, во много раз превышающие банковские...
13 03 2024 7:13:41
Они отправляются в церковь для выполнения обета, молитвы, просьб о помощи и т...
12 03 2024 0:45:28
К чему снится Апартаменты: толкование по 100 авторамЕсли спящий видит Апартаменты во снеАпартаменты — Если вам приснилось, что вы находитесь в красиво обставленных апартаментах — вас ждет неожиданное наследство, нежданная прибыль в результате выгодной сделки...
11 03 2024 8:39:17
В каких случаях требуется международное водительское удостоверение (МВУ)Международное удостоверение потребуется водителям, получившим национальные права до 1 марта 2011 года...
09 03 2024 12:36:25
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::